盈利酒庄转让合同协议

盈利酒庄转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一家盈利中的酒庄，愿意将其转让给乙方，乙方有意受让该酒庄，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就酒庄转让事宜达成如下协议：一、酒庄基本情况1.酒庄名称：[酒庄具体名称]2.酒庄地址：[详细地址]3.经营范围：[具体经营范围，如葡萄酒酿造、销售，餐饮服务等]4.酒庄现状：酒庄运营良好，拥有成熟的酿造工艺、稳定的客户群体和完善的销售渠道，现有库存葡萄酒[具体数量]瓶，价值约[具体金额]元，各类酿酒设备、器具齐全且均处于正常使用状态，酒庄员工[X]人，均与甲方签订了有效的劳动合同。5.酒庄资产：包括但不限于土地使用权（土地面积为[X]平方米，土地性质为[出让/划拨等]，剩余使用年限为[X]年）、房屋建筑物（建筑面积为[X]平方米，包括酿造车间、酒窖、品鉴室、餐厅等）、酿酒设备（如发酵罐、压榨机、灌装机等详细清单见附件一）、办公设备、交通工具以及酒庄品牌、商标、域名、客户资源等无形资产。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商确定，酒庄整体转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定总价，包含酒庄现有全部资产、债权债务、品牌价值等一切与酒庄相关的权益。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。定金支付后，若乙方反悔不购买酒庄，定金不予退还；若甲方反悔不卖酒庄，则应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在完成对酒庄资产及经营状况的尽职调查并确认无异议后的[X]个工作日内，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。首付款可冲抵定金。尾款：在办理完酒庄的全部转让手续（包括但不限于工商变更登记、税务变更登记、资产交接等）后的[X]个工作日内，乙方将剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行付款义务。在转让完成前，有权对酒庄的资产进行正常管理和使用，但不得损害乙方利益。2.义务：保证所提供的酒庄相关信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒、虚假或误导性陈述。如因甲方提供的信息不实给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。确保酒庄的资产及经营状况在转让时与本协议约定的情况一致，不存在任何潜在的纠纷或债务问题。如在转让后发现存在未披露的债务或纠纷，由甲方负责处理并承担全部法律责任，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。协助乙方办理酒庄的转让手续，包括但不限于提供相关资料、协助办理工商变更登记、税务变更登记等，所产生的费用由[双方协商确定承担方]承担。在转让期间，负责维持酒庄的正常经营秩序，不得故意损害酒庄的声誉和利益。在本协议签订后至转让完成前，未经乙方书面同意，不得擅自处置酒庄的主要资产（如土地、房屋、重要设备等）。（二）乙方权利义务1.权利：有权在本协议签订后，按照约定对酒庄进行尽职调查，甲方应予以配合。有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务。在转让完成后，有权享有酒庄的全部资产及相关权益，包括但不限于品牌、商标、客户资源等。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。在尽职调查过程中，应合理谨慎地行使权利，不得故意刁难甲方。如因乙方原因导致尽职调查时间延长或增加额外费用的，由乙方自行承担。接受甲方交付的酒庄资产，并按照相关法律法规和行业规范进行管理和经营。在转让完成后，承担酒庄后续经营过程中产生的全部债权债务和法律责任。尊重甲方在酒庄经营过程中形成的商业秘密和知识产权，不得擅自泄露或用于其他非本协议约定的目的。四、资产交接1.交接时间：双方应在乙方支付首付款后的[X]个工作日内完成酒庄资产的交接手续。2.交接内容：甲方应向乙方交付酒庄的全部资产清单（包括但不限于土地、房屋、设备、库存葡萄酒、办公设备、客户资料等），并确保资产的数量、质量、状态等与清单一致。甲方应向乙方移交酒庄的相关证照、文件，包括但不限于营业执照、税务登记证、食品经营许可证、酒类流通许可证、土地使用证、房产证、酿酒工艺文件、销售合同等。甲方应协助乙方与酒庄员工进行沟通，确保员工了解转让事宜，并配合乙方完成工作交接。员工的劳动关系可由双方协商处理，如乙方愿意继续聘用，应按照法律法规和原劳动合同约定办理相关手续。3.交接手续：双方应在交接现场共同签署资产交接清单，明确交接的资产名称、数量、规格、状态等信息。交接清单一式两份，双方各执一份，作为本次资产交接的有效凭证。对于重要资产和设备，双方还应进行现场调试和演示，确保其正常运行。五、债务承担1.经双方共同确认，在本协议签订之日前，酒庄所产生的债务（包括但不限于应付货款、员工工资、税费、水电费等）由甲方负责承担和偿还。如因甲方未及时清偿债务导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.在本协议签订之日后，酒庄所产生的债务由乙方负责承担和偿还。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付酒庄资产、未协助办理转让手续、提供虚假信息等，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等）。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付转让款、未按时接收酒庄资产等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，已收取的定金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等）。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等影响消除后，双方应协商是否继续履行本协议或对协议进行相应调整。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准