甘南场地租赁合同协议

甘南场地租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于甘南地区的场地一处，乙方有意承租该场地用于[具体用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方场地事宜达成如下协议：一、场地基本情况1.场地位置：该场地位于甘南州[具体县/区][具体乡镇/街道][具体门牌号]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.场地面积：经双方测量或确认，该场地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.场地用途：乙方租赁该场地仅用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期：租赁期限至[终止日期]止。3.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该场地，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因国家政策调整或市场行情变化等不可抗力因素导致租金需调整的除外。2.租金支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季/年的[具体支付日期]前，将当月/季/年的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用场地的情况进行监督检查。如乙方擅自改变场地用途、损坏场地设施设备或逾期支付租金等，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务应保证所提供场地的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。负责场地的基本维护和保养，保证场地及其附属设施设备处于正常使用状态。但因乙方使用不当造成的损坏除外。在租赁期限内，如需对场地进行重大改造或修缮，应提前[X]天书面通知乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用场地。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，乙方有权要求甲方按照实际租赁期限结算租金，并退还剩余租金及押金。2.义务应按照本合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。如需改变场地用途，应提前[X]天书面通知甲方，并经甲方书面同意。应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。负责租赁期间场地及其附属设施设备的日常维护和保养，如因乙方使用不当造成场地及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限届满或合同解除后，应按照原状返还场地及其附属设施设备。未经甲方书面同意，乙方不得拆除或损坏场地内的固定设施设备。应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在场地内从事违法违规活动。五、场地交付与返还1.场地交付：甲方应在本合同签订之日起[X]天内，将场地交付给乙方使用。交付时，双方应共同对场地及其附属设施设备进行查验，并签署场地交付清单。2.场地返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]天内将场地及其附属设施设备返还给甲方。返还时，场地应保持清洁、完好，附属设施设备应能正常使用。如乙方逾期返还场地，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间交付场地，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未履行本合同约定的其他义务，导致乙方无法正常使用场地的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变场地用途、损坏场地设施设备或违反本合同约定的其他义务，乙方应负责修复或赔偿，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。如乙方未经甲方书面同意，擅自将场地转租给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方转租所得的收益归甲方所有。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.