盐城拆迁协议书范本

盐城拆迁协议书范本协议编号：[具体编号]签订地点：[具体地点]签订日期：[具体日期]甲方（拆迁人）：名称：[拆迁人姓名/名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[详细地址]联系电话：[联系电话]乙方（被拆迁人）：姓名：[被拆迁人姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[详细地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方因[具体建设项目名称]建设需要，需对乙方位于盐城市[具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，经双方平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁事宜达成如下协议：一、拆迁标的物及服务具体描述1.被拆迁房屋房屋坐落：盐城市[具体地址]房屋性质：[如住宅、商业、工业等]房屋建筑面积：[X]平方米，以[房屋产权证书或相关测绘报告为准]房屋用途：[与房屋性质对应，如居住、经营等]房屋结构：[如砖混、砖木、框架等]附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如车库、围墙、水井等]2.土地土地性质：[国有土地或集体土地]土地面积：[X]平方米，以[土地权属证书或相关测绘报告为准]土地用途：[与房屋用途相关，如居住用地、商业用地等]二、拆迁补偿方式及金额1.货币补偿甲方应向乙方支付的货币补偿金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该补偿金额包括被拆迁房屋及附属物的价值补偿、土地使用权补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费（如有）等一切因拆迁产生的费用。具体补偿明细如下：房屋补偿：根据具有资质的房地产评估机构出具的评估报告，房屋评估价值为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。附属物补偿：附属设施补偿共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），明细如下：车库补偿：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）围墙补偿：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）水井补偿：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）......土地使用权补偿：土地评估价值为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。搬迁补助费：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），按照[当地政府规定的搬迁补助标准计算，标准为每平方米[X]元]。临时安置补助费：自乙方搬迁腾空房屋之日起，至甲方交付安置房屋之日止，甲方按照每月人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）的标准向乙方支付临时安置补助费。预计临时安置期限为[X]个月，共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如实际临时安置期限超过预计期限，甲方应按照实际期限继续支付临时安置补助费。停产停业损失补偿费（如有）：因乙方房屋用于商业经营，甲方按照乙方上一年度月平均净利润的[X]%向乙方支付停产停业损失补偿费。经核算，乙方上一年度月平均净利润为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），停产停业损失补偿费共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），补偿期限为[X]个月。2.产权调换甲方以位于盐城市[安置房具体地址]的[X]套房屋与乙方进行产权调换。安置房情况如下：房屋坐落：盐城市[安置房具体地址]房屋性质：[住宅/商业/其他]房屋建筑面积：每套[X]平方米，共计[X]平方米房屋用途：[与调换房屋性质对应]房屋结构：[如砖混、砖木、框架等]双方同意，安置房与被拆迁房屋的差价按照以下方式结算：被拆迁房屋评估价值为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。安置房评估价值为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应向甲方支付房屋差价人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在安置房交付前，完成安置房的相关配套设施建设，包括但不限于通水、通电、通气、道路、绿化等，确保安置房达到交付使用条件。乙方应在收到甲方交房通知后的[X]日内，办理安置房入住手续。如乙方逾期未办理，视为乙方自动放弃产权调换房屋，甲方有权按照本协议约定的货币补偿方式进行处理。三、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定对乙方的房屋及附属物进行拆迁。有权要求乙方提供与拆迁相关的资料和证明文件。对乙方的补偿安置情况进行监督检查。义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款或交付安置房屋。负责办理拆迁相关手续，确保拆迁工作合法合规进行。对拆迁过程中乙方的合法权益进行保护，如因甲方原因造成乙方损失的，应承担赔偿责任。协助乙方办理房屋产权注销、户口迁移等相关手续。2.乙方权利义务权利有权按照本协议约定获得拆迁补偿款或产权调换房屋。有权要求甲方按照协议约定履行义务。对甲方的拆迁工作进行监督，如发现甲方存在违法行为，有权向有关部门举报。义务按照本协议约定的时间和方式腾空房屋，交付给甲方进行拆迁。向甲方提供真实、有效的房屋及土地相关资料和证明文件。配合甲方办理拆迁相关手续，如签订拆迁补偿协议、腾空房屋验收等。在产权调换房屋交付后，按照规定办理房屋产权登记手续。四、拆迁期限及搬迁腾空房屋时间1.拆迁期限本协议约定的拆迁期限自[拆迁开始日期]起至[拆迁结束日期]止。甲方应在拆迁期限内完成对乙方房屋及附属物的拆迁工作。2.搬迁腾空房屋时间乙方应在本协议签订后的[X]日内腾空房屋，并将房屋钥匙及相关资料交付给甲方。如乙方逾期未腾空房屋，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取强制拆迁措施，由此造成的损失由乙方自行承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款或交付安置房屋，每逾期一日，应按照未支付金额或安置房屋价值的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时按照协议约定的补偿金额的[X]%向乙方支付赔偿金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空房屋或交付相关资料，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已获得的拆迁补偿款（如有），同时乙方应按照协议约定的补偿金额的[X]%向甲方支付赔偿金。3.如一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力