疫情解除租房合同协议

疫情解除租房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于当前新型冠状病毒感染肺炎疫情（以下简称"疫情"）对社会经济造成了重大影响，甲乙双方就乙方租赁甲方房屋事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限及租金支付1.租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租金支付乙方应按照以下方式向甲方支付租金：租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、疫情期间相关权利义务（一）甲方权利义务1.甲方应确保该房屋符合国家相关法律法规及安全标准，在疫情期间，应配合政府部门对房屋进行必要的防疫检查等工作。2.若因政府部门要求或疫情防控需要，对该房屋采取限制使用、封闭等措施，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应协助乙方与相关部门沟通协调，尽量减少乙方损失。3.甲方应按照合同约定履行房屋维修等义务，但因疫情等不可抗力因素导致无法及时维修的除外。如因不可抗力导致房屋损坏影响乙方使用的，甲方应在合理期限内进行修复，修复期间乙方应合理使用房屋，双方互不承担违约责任。（二）乙方权利义务1.乙方应遵守国家及当地政府关于疫情防控的各项规定，配合政府部门及甲方做好疫情防控工作，如主动出示健康码、行程码等，接受体温检测等。2.在疫情期间，乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或进行违规改造。如因乙方使用不当导致房屋损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。3.若乙方因疫情原因无法正常使用房屋，应及时通知甲方，并提供相关证明材料。乙方应根据实际使用情况，与甲方协商租金减免等事宜。4.乙方应按时支付租金及其他应付款项，如因疫情导致乙方经济困难，确实无法按时支付的，应提前与甲方协商，经甲方同意后可适当延期支付，但延期支付期限最长不得超过[X]天。四、疫情对合同履行的影响及处理（一）不可抗力条款因疫情及政府采取的疫情防控措施属于不可抗力事件。不可抗力事件导致本合同部分或全部不能履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。（二）合同解除1.若因疫情防控需要，政府部门要求甲方收回该房屋或乙方无法继续使用该房屋，导致本合同无法继续履行的，甲乙双方均有权解除本合同。合同自解除通知送达对方之日起解除，双方互不承担违约责任。2.合同解除后，乙方应在[X]日内腾空房屋，并将房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方。乙方已支付但尚未使用期间的租金，甲方应按照实际使用天数予以退还。（三）租金减免1.若因疫情导致乙方无法正常使用房屋，甲方应根据实际影响情况，给予乙方相应的租金减免。具体减免方式及金额由双方协商确定。2.乙方应提供因疫情无法正常使用房屋的相关证据，如政府部门发布的疫情防控通知、小区封闭管理通知、自身因疫情导致经营困难或无法居住的证明材料等。甲方应根据乙方提供的证据及实际情况，合理确定租金减免方案。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他应付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空房屋，乙方应按照合同约定承担违约责任。3.若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或附属设施设备的，乙方应负责修复或赔偿，如给甲方造成其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。4.若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等