电力公司占地补偿合同协议

电力公司占地补偿合同协议甲方（电力公司）：统一社会信用代码：[具体代码]地址：[公司地址]法定代表人：[姓名]乙方（土地所有者）：身份证号码：[具体号码]地址：[居住地址]鉴于甲方因[电力项目名称]建设需要，需占用乙方位于[土地详细位置]的土地，面积为[X]平方米。为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、占地补偿的标的物及服务详细说明1.土地位置及面积乙方同意甲方占用的土地位于[详细地理位置描述，包括四至范围]，面积为[X]平方米。该土地用途为[土地原用途]，土地性质为[国有土地/集体土地及具体类别]。2.电力项目内容甲方因[电力项目名称]进行建设，该项目旨在[简要说明项目目的，如建设变电站以满足区域用电需求等]。项目建设内容包括但不限于[列举主要建设内容，如建造变电设施、铺设输电线路等]。3.占地期限自本协议签订之日起，至[电力项目建设及使用完毕的合理期限，如项目竣工验收合格后[X]年]止。在占地期限内，甲方有权按照本协议约定使用乙方土地。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的用途和方式使用乙方土地进行电力项目建设。在占地期限内，对土地上的附着物及附属设施享有合理的使用权，但不得擅自拆除或损坏乙方原有合法建筑物及设施。根据国家法律法规及政策规定，在符合相关程序的前提下，对土地进行必要的改造和建设。2.义务按照本协议约定向乙方支付占地补偿费用。在占地期限届满或提前终止协议后，按照国家法律法规及本协议约定，及时清理土地上的临时建筑、设备及废弃物等，恢复土地原状。因项目建设需要临时占用相邻土地或道路时，应与相关方协商并承担相应责任，确保不影响乙方及其他第三方的正常生产生活。对乙方土地及地上附着物进行保护，因甲方原因造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得占地补偿费用。对甲方使用土地的行为进行监督，如发现甲方违反本协议约定使用土地，有权要求甲方纠正，并可追究甲方违约责任。在占地期限内，乙方如需使用土地或地上附着物，应提前通知甲方，并与甲方协商一致后方可进行。2.义务保证所提供土地的合法性，不存在任何权属纠纷或其他法律瑕疵。协助甲方办理与土地占用相关的手续，如提供土地权属证明文件、协助办理临时用地审批等，相关费用由[双方协商确定承担方]承担。在占地期限内，不得干扰甲方正常的项目建设和使用行为。三、占地补偿费用及支付方式1.补偿费用标准土地补偿费：按照[当地土地补偿标准或双方协商确定的标准]，每平方米补偿[X]元，共计人民币[X]元。地上附着物补偿费：经双方共同委托有资质的评估机构评估，地上附着物（包括但不限于建筑物、树木、农作物等）补偿费用共计人民币[X]元。具体评估报告作为本协议附件。青苗补偿费：根据[当地青苗补偿标准或双方协商确定的标准]，对土地上现有青苗进行补偿，共计人民币[X]元。以上各项补偿费用总计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付补偿费用总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。在甲方取得相关部门批准的临时用地手续后[X]个工作日内，支付补偿费用总额的[X]%，即人民币[X]元。在项目建设至[具体建设阶段，如基础完工后]，支付补偿费用总额的[X]%，即人民币[X]元。在项目竣工验收合格后[X]个工作日内，支付剩余补偿费用，即人民币[X]元。乙方应在收到甲方每次付款后的[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付占地补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已占用期间的补偿费用及违约金，同时甲方应恢复土地原状。若甲方擅自改变土地用途或超出本协议约定的占地范围使用土地，乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并按照本协议约定的土地用途和范围使用土地。如甲方拒不改正，乙方有权解除本协议，甲方应退还已支付的补偿费用，并按照补偿费用总额的[X%]向乙方支付违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。因甲方原因造成乙方土地或地上附着物损坏的，甲方应负责修复或按照评估价值进行赔偿。若甲方拒绝修复或赔偿，乙方有权自行修复或委托第三方修复，相关费用由甲方承担，甲方还应按照修复费用的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定提供合法有效的土地或协助甲方办理相关手续，导致甲方无法正常使用土地进行项目建设，每逾期一日，应按照补偿费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的预付款及利息，同时乙方应按照补偿费用总额的[X%]向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定干扰甲方正常的项目建设和使用行为，甲方有权要求乙方停止干扰行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不改正，甲方有权暂停支付后续补偿费用，直至乙方改正为止。乙方应按照补偿费用总额的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括土地权属证明文件、地上附着物评估报告等，与本协议正文具有