电商园区租赁合同协议

电商园区租赁合同协议甲方（出租方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[电商园区具体地址]的电商园区（以下简称"园区"），乙方有意租赁该园区内的部分区域用于开展电商业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁区域乙方租赁甲方电商园区内位于[具体楼层及房间号或区域范围]的场地，建筑面积为[X]平方米。该租赁区域应具备基本的水电设施及网络接入条件，以满足乙方电商业务运营的需求。2.配套设施及服务甲方提供园区内的公共通道、电梯、消防设施等共用设施的正常使用权限。甲方负责园区的安全保卫工作，配备安保人员，实行24小时值班制度，保障乙方在园区内的人员和财产安全。甲方提供园区内的物业服务，包括但不限于公共区域的清洁卫生、绿化养护等服务。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及园区运营成本等因素协商确定。2.支付方式乙方应于每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[X]个工作日内为乙方开具合法有效的租金发票。3.押金乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方结清所有费用后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对园区的共用设施进行维护、修缮，并根据需要制定合理的园区管理制度，要求乙方遵守。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权采取相应的措施，包括但不限于要求乙方改正违约行为、解除合同等，并要求乙方承担违约责任。2.义务按照本合同约定向乙方交付租赁区域及提供配套设施和服务。负责园区的整体规划和管理，确保园区的正常运营秩序，保障乙方的正常经营活动不受干扰。对园区内的共用设施进行定期检查和维护，确保其安全可靠，如因甲方原因导致设施损坏影响乙方使用的，应及时修复并承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与租赁区域相关的经营证照等手续，但所需费用由乙方自行承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁区域及甲方提供的配套设施和服务。在租赁期间，乙方有权根据自身业务需求对租赁区域进行合理的装修和布置，但应事先书面通知甲方，并不得破坏租赁区域的主体结构和原有设施。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应自行拆除装修部分，恢复租赁区域原状。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁区域或甲方提供的配套设施和服务不符合约定的，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，如造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。遵守国家法律法规及甲方制定的园区管理制度，合法经营，不得在租赁区域内从事违法违规活动。合理使用租赁区域及甲方提供的配套设施和服务，不得擅自改变租赁区域的用途，不得损坏共用设施，如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。自行承担租赁区域内的水电费、物业费等相关费用，并按照相关规定按时缴纳。在租赁期满或合同解除后，及时将租赁区域腾空并交还给甲方，如乙方逾期交还的，应按照合同约定的租金标准向甲方支付占有使用费。五、合同的解除与终止1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。一方因不可抗力原因要求解除合同的，应及时通知对方，并提供相关证明文件。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未按照本合同约定按时足额支付租金超过[X]日的；擅自改变租赁区域用途的；利用租赁区域从事违法违规活动的；损坏租赁区域主体结构或共用设施，经甲方书面通知后在合理期限内仍未修复或赔偿的；未经甲方书面同意擅自将租赁区域转租给第三方的。甲方依据上述情形解除合同的，乙方应按照合同约定承担违约责任，押金不予退还，如给甲方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。4.若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按照本合同约定向乙方交付租赁区域或提供配套设施和服务，经乙方书面通知后在合理期限内仍未解决的；擅自提高租金标准或增加其他不合理费用的；因甲方原因导致乙方无法正常经营，严重影响乙方利益的。乙方依据上述情形解除合同的，甲方应退还乙方已支付但未使用期间的租金，并按照合同约定承担违约责任，如给乙方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。5.租赁期限届满，本合同自行终止。乙方应在租赁期满后及时交还租赁区域，如乙方续租，应在租赁期满前与甲方重新签订租赁合同。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁区域或提供配套设施和服务，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提高租金标准或增加其他不合理费用，乙方有权拒绝支付增加部分的费用，甲方应按照增加费用金额的[X]倍向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定提前解除合同，应按照剩余租赁期限内租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金，如给乙方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并按照上述约定要求乙方承担违约责任。若乙方擅自改变租赁区域用途，应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并负责恢复租赁区域原状。如因乙方改变用途给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方利用租赁区域从事违法违规活动，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，押金不予退还，如给甲方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。若乙方损坏租赁区域主体结构或共用设施，应负责修复或赔偿，如乙方拒绝履行该义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，同时乙方应按照修复费用的[X]倍向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自将租赁区域转租给第三方，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，押金不予退还，如给甲方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。若乙方违反本合同约定提前解除合同，应按照剩余租赁期限内租金总额的[X]%向甲方支付违约金，已支付的租金及押金不予退还，如给甲方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方