番禺房产租赁合同协议

番禺房产租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于番禺区的房产事宜，达成如下协议：一、租赁房产基本情况1.房产位置：甲方将位于番禺区[具体地址]的房产（以下简称"该房产"）出租给乙方使用。2.房产面积：该房产建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房产用途：乙方租赁该房产仅作为[具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该房产。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：该房产每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后向乙方提供合法有效的收款凭证。3.租金调整：租赁期间，租金标准保持不变。如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金，但应提前[X]个月书面通知对方。四、押金1.乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还该房产且结清所有费用后，将押金无息退还给乙方。如有以下情形，甲方有权从押金中扣除相应费用：乙方损坏该房产及其附属设施、设备的；乙方拖欠租金、水电费、物业费等费用的；乙方擅自改变房产用途或损坏房产结构的；乙方违反本合同约定的其他义务的。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对该房产及其附属设施、设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证该房产符合安全使用标准，能够正常使用。甲方应按照本合同约定履行维修义务，确保该房产及其附属设施、设备处于良好状态。甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供房产证明等。甲方不得干涉乙方正常使用该房产。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该房产及其附属设施、设备。乙方有权在租赁期内对该房产进行合理装修，但应提前书面通知甲方，并不得损坏房产结构。如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金。乙方应合理使用该房产及其附属设施、设备，不得擅自改变其用途或损坏其结构。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在该房产内从事违法违规活动。乙方应按时缴纳该房产的水电费、物业费等费用。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该房产，并保持其原状。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。六、房产维修与保养1.维修责任租赁期间，甲方应负责该房产及其附属设施、设备的维修保养，确保其正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。如出现需要维修的情况，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方协助义务乙方应积极协助甲方进行维修工作，提供必要的便利条件。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该房产的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方擅自解除合同，应向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及拖欠的租金。如乙方擅自改变房产用途或损坏房产结构，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方应按照房产损失金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自转租该房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。如乙方提前解除合同，应向甲方支付相当于[X]个月租金的违约金。3.其他违约责任如一方违反本合同约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.