百货店协议合同

百货店协议合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[百货店具体地址]的百货店一处，乙方有意承租该百货店用于经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方百货店事宜达成如下协议：一、租赁标的物及用途1.租赁标的物甲方将其拥有的位于[百货店具体地址]，建筑面积为[X]平方米的百货店（以下简称"该店铺"）出租给乙方。该店铺包括店铺内的所有固定装修、设备设施等（具体设备设施清单见附件一）。2.用途乙方租赁该店铺仅用于经营百货类商品，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营用途。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。共计__年__个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每__年递增__%。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如：按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的第__日前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对店铺的使用情况，如发现乙方擅自改变经营用途、损坏店铺设施设备等违约行为，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。租赁期间，如因政府规划、城市建设等不可抗力因素导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.义务应保证该店铺符合安全使用标准，具备合法的出租手续，且不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。负责对店铺的主体结构及公共设施设备进行定期检查和维护，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致店铺出现质量问题或影响乙方经营的其他问题，甲方应及时采取措施予以解决，并承担相应的赔偿责任。在租赁期间，如需对店铺进行维修、改造等，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用该店铺进行合法经营活动。有权要求甲方按照合同约定履行相关义务，如对店铺进行维修、维护等。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照合同约定退还押金。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。应按照合同约定的用途使用该店铺，不得擅自改变经营用途，不得在店铺内从事违法违规活动。如因乙方原因导致店铺受到损坏或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。负责对店铺内的设施设备进行日常维护和保养，如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应及时修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对店铺进行装修、改造或增设他物。应遵守国家法律法规及甲方制定的各项管理制度，如店铺营业时间、环境卫生等规定。如乙方违反相关规定，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。租赁期满或合同解除后，应按照甲方要求及时交还该店铺，并保证店铺内的设施设备完好无损，如有损坏，应按照市场价格进行赔偿。同时，乙方应清理店铺内的物品，恢复店铺原状。六、店铺的维修与保养1.乙方在租赁期间发现店铺设施设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的__日内进行维修。如因乙方原因导致设施设备损坏的，维修费用由乙方承担。2.对于店铺的主体结构及公共设施设备的维修，甲方应承担相应的费用。但因乙方使用不当或故意损坏的除外。3.在租赁期间，乙方应合理使用店铺及设施设备，如因乙方使用不当导致店铺出现质量问题或影响甲方及其他租户正常使用的，乙方应承担相应的赔偿责任，并负责修复至原状。七、装修与改造1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自对店铺进行装修、改造或增设他物。如乙方擅自进行装修、改造或增设他物的，甲方有权要求乙方限期拆除，并恢复店铺原状。如乙方逾期未拆除的，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。2.乙方如需对店铺进行装修、改造或增设他物的，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修方案应符合国家相关法律法规及物业管理规定的要求。装修费用由乙方自行承担。3.租赁期满或合同解除后，乙方对店铺进行的装修、改造或增设的他物归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何费用。乙方不得拆除或破坏。八、转租与转让1.未经甲方书面同意，乙方不得将该店铺转租给第三方。如乙方擅自转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。2.在租赁期间，乙方如需转让该店铺的经营权，应提前通知甲方，并经甲方书面同意。转让后，乙方与第三方应签订相关协议，并明确约定乙方在本合同中的权利义务由第三方继续履行。同时，乙方应协助甲方与第三方办理相关手续。九、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，一方有权解除合同，但应提前通知对方，并提供相关证明文件。3.如乙方出现下列情形之一的，甲方有权解除合同：逾期支付租金超过__日的；擅自改变经营用途的；擅自将店铺转租给第三方的；擅自对店铺进行装修、改造或增设他物，且拒不拆除或恢复原状的；在店铺内从事违法违规活动的；其他严重违反本合同约定的行为。4.如甲方出现下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按照合同约定履行维修、维护等义务，导致乙方无法正常经营的；因甲方原因导致店铺存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方经营的；其他严重违反本合同约定的行为。5.合同解除后，双方应按照合同约定进行清算，如乙方应支付租金、违约金、赔偿金等费用的，应在合同解除后的__日内支付完毕。同时，乙方应按照甲方要求及时交还该店铺，并清理店铺内的物品，恢复店铺原状。十、违约责任1.如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.乙方擅自改变经营用途、擅自转租、擅自装修改造等违约行为，除应按照合同约定承担违约责任外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.甲方未按照合同约定履行维修、维护等义务，导致乙方无法正常经营的，应按照租金总额的__%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。十一、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款