生产场地出租合同协议

生产场地出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的生产场地出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁场地基本情况1.场地位置：甲方出租给乙方的生产场地位于[详细地址]，该场地具体位置及四至范围见本合同附件一《场地位置示意图》。2.场地面积：租赁场地的建筑面积为[X]平方米，场地占地面积为[X]平方米。双方同意以建筑面积作为计算租金及其他费用的依据。3.场地用途：乙方租赁该场地仅用于[具体生产经营范围]的生产经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元/月，合计人民币[X]元。第二年租金在上一年租金基础上递增[X]%，即每月租金为人民币[X]元，合计人民币[X]元。第三年及以后每年租金在上一年租金基础上递增[X]%。2.租金支付方式：乙方应按月支付租金，支付时间为每月的[具体日期]前。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________甲方应在收到租金后[X]个工作日内为乙方开具合法有效的发票。四、保证金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元作为保证金。2.租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还场地后的[X]个工作日内将保证金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正，并有权采取相应措施。租赁期满或合同解除后，有权收回场地。2.义务：应保证场地符合本合同约定的交付条件，并在租赁期限内保持场地及其附属设施处于正常使用状态。负责对场地的主体结构进行维修保养，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。协助乙方办理与场地使用相关的手续，但因乙方自身原因导致无法办理的除外。按照法律法规规定及本合同约定履行其他义务。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定使用场地及其附属设施。在租赁期限内，有权对场地进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修和改造的部分，应无偿归甲方所有。在租赁期限内，有权自主经营，但应遵守法律法规及本合同约定。2.义务：应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。应合理使用场地及其附属设施，不得擅自改变场地结构和用途，不得损坏场地及其附属设施。如因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。应自行承担场地内的水、电、气、通讯、物业等费用，并按时缴纳。在租赁期限内，如需转让、转租场地或与他人合作经营，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。租赁期满或合同解除后，应如期交还场地，并保证场地及其附属设施完好无损。未经甲方书面同意逾期交还的，每逾期一日，乙方应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。六、场地的维修与保养1.甲方维修义务：甲方应负责场地主体结构的维修保养，确保场地安全使用。如因甲方原因导致场地主体结构出现问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。对于场地的其他设施设备，甲方应在接到乙方维修通知后的[X]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用场地或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方维修义务：乙方应负责租赁场地内其自行安装、使用的设施设备的维修保养，并承担相应费用。如因乙方使用不当或人为造成场地及其附属设施损坏的，乙方应立即负责修复或赔偿。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用场地或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变场地用途或擅自转租、转让场地的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即交还场地，同时乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本合同约定如期交还场地，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回场地，并要求乙方按照合同总租金的[X]%支付违约金。5.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力或政府行为导致合同解除的，双方应按照实际使用场地的时间结算租金及其他费用，多退少补。3.若乙方出现下列情形之一的，甲方有权解除本合同：未按照本合同约定支付租金及其他费用，逾期超过[X]日的。擅自改变场地用途的。擅自转租、转让场地的。从事违法违规活动，严重影响甲方利益的。因乙方原因导致场地及其附属设施严重损坏，且乙方未在甲方要求的期限内修复或赔偿的。4.若甲方出现下列情形之一的，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用场地，且甲方未在乙方要求的期限内修复的。因甲方原因导致场地存在重大安全隐患，严重影响乙方正常生产经营的。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方