男女朋友购房协议合同

男女朋友购房协议合同甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方系男女朋友关系，为共同购买房产并明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息双方共同购买位于____________________（具体地址）的房产（以下简称"该房产"），建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋性质为______（如商品房、经济适用房等）。该房产的户型为______室______厅______厨______卫，附带______（如有）停车位______个。2.购房价格及付款方式该房产总价款为人民币______元整（大写：______元整）。双方约定的付款方式为：首付人民币______元整（大写：______元整），于______年______月______日前支付给卖方（若卖方指定其他账户或支付方式，以双方另行书面约定为准）。其中，甲方支付人民币______元整（大写：______元整），乙方支付人民币______元整（大写：______元整）。剩余房款人民币______元整（大写：______元整）通过银行贷款方式支付，贷款手续由双方共同办理，贷款审批通过后，款项直接支付至卖方账户。若因一方原因导致贷款审批未通过或贷款金额不足，由该方负责补足差额或承担其他解决购房款支付的责任。3.购房款项来源双方各自支付的购房款项来源为其合法收入，包括但不限于工资、奖金、投资收益、继承所得等，双方保证所支付款项的合法性，不存在任何违法违规或侵害第三人权益的情形。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定与乙方共同参与该房产的购买、登记等相关事宜。在符合法律法规及本协议约定的情况下，对该房产享有与乙方相应的共有权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。有权知晓该房产购买过程中的所有重要信息，包括但不限于房价变动、交易进展、产权登记情况等，乙方应及时向甲方如实告知。义务按照本协议约定的时间、金额和方式支付购房款项。积极配合乙方及相关方办理该房产的购买、贷款、产权登记等手续，提供真实、有效的身份证明及其他所需资料，并签署相关文件。在该房产交付后，应与乙方共同合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构或用途，如需进行装修或改造，应提前与乙方协商一致，并不得损害房屋整体结构及其他共有人利益。妥善保管与该房产相关的所有文件、资料、票据等，不得擅自销毁或丢失，以便日后查询和核对。若因甲方原因导致本协议无法履行或给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方权利义务权利有权按照本协议约定与甲方共同参与该房产的购买、登记等相关事宜。在符合法律法规及本协议约定的情况下，对该房产享有与甲方相应的共有权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。有权知晓该房产购买过程中的所有重要信息，包括但不限于房价变动、交易进展、产权登记情况等，甲方应及时向乙方如实告知。义务按照本协议约定的时间、金额和方式支付购房款项。积极配合甲方及相关方办理该房产的购买、贷款、产权登记等手续，提供真实、有效的身份证明及其他所需资料，并签署相关文件。在该房产交付后，应与甲方共同合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构或用途，如需进行装修或改造，应提前与甲方协商一致，并不得损害房屋整体结构及其他共有人利益。妥善保管与该房产相关的所有文件、资料、票据等，不得擅自销毁或丢失，以便日后查询和核对。若因乙方原因导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。三、房产共有份额及登记1.共有份额双方同意，对该房产享有平等的共有权，各占该房产份额的______%。在未经对方书面同意的情况下，任何一方不得擅自处分其享有的房产份额。2.产权登记该房产产权登记在甲乙双方名下，双方应在房产交付后______个工作日内共同向房屋产权登记部门申请办理产权登记手续，登记费用由双方按照各自所占房产份额分担。若因一方原因导致未能按时办理产权登记手续，给对方造成损失的，该方应承担赔偿责任。四、房产使用与管理1.使用原则该房产由甲乙双方共同使用，使用过程中应遵循合理、公平、诚信的原则，不得损害对方及其他共有人的合法权益。双方应共同维护房屋的正常使用功能，定期对房屋进行检查和维护，确保房屋安全。2.居住安排双方应协商确定该房产的居住安排，若因工作、生活等原因需要调整居住方式或使用房屋的其他部分，应提前与对方协商并达成一致意见。3.费用分担该房产在使用过程中产生的各项费用，如物业费、水电费、燃气费、暖气费等，由甲乙双方按照各自所占房产份额分担。任何一方应及时缴纳其应承担的费用，若一方逾期未缴纳，给对方或其他相关方造成损失的，该方应承担赔偿责任。五、房产处置1.出售若双方协商一致决定出售该房产，应共同委托具有资质的房地产中介机构或其他合法途径进行交易。出售所得款项在扣除相关税费、中介费用及其他合理费用后，按照双方各自所占房产份额进行分配。在出售房产过程中，双方应相互配合，提供必要的协助和资料。2.抵押未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房产进行抵押。若因特殊情况确需抵押房产，必须提前与对方协商并达成一致意见，且抵押所获资金应专款专用，用于与该房产相关的事项或双方共同认可的用途。抵押期限及相关条款应符合法律法规规定，并确保不损害对方利益。3.继承一方在本协议履行期间发生意外或死亡等情况，其享有的该房产份额作为遗产，由其法定继承人继承。但继承人应继续履行本协议约定的义务，尊重对方的合法权益。在办理继承手续过程中，双方应相互配合，确保房产共有关系的稳定。六、违约责任1.购房款项支付违约若一方未按照本协议约定的时间、金额和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向对方支付违约金。逾期超过______日的，对方有权解除本协议，并要求违约方按照房产总价款的______%支付违约金，同时违约方应承担因其违约行为给对方造成的全部损失（包括但不限于利息损失、中介费损失、房价上涨损失等）。2.办理手续违约若一方未按照本协议约定积极配合办理房产购买、贷款、产权登记等手续，导致手续办理延误或无法办理，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿金额按照给对方造成的实际损失确定。3.擅自处分房产违约若一方未经对方书面同意擅自处分其享有的房产份额，该处分行为无效，并应按照房产总价款的______%向对方支付违约金。同时，违约方应将擅自处分房产所获得的全部利益返还给对方，并承担因其违约行为给对方造成的全部损失。4.其他违约若一方违反本协议约定的其他条款，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照给对方造成的实际损失确定。七、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起______个工作日内，双方应积极沟通，寻求解决方案。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，若出现法律法规规定或双方约定的解除情形，本协议可依法解除。协议解除后，双方应按照法律法规及本协议约定处理相关事宜，包括但不限于返还财产、分担费用、承担违约责任等。2.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.通知与送达双方确认本协议中填写的联系地址及联系电话为有效联系方式。任何一方如有变更，应在变更后______个工作日内书面通知对方。一方按照本协议约定向对方送达的通知、文件等，以邮政特快专递或专人送达方式发出的，自发出之日起第______日视为送达；以电子邮件方式发出的，自邮件发出且对方确认收到之日视为送达。甲方（签字或盖章）：__________