2025新天地广场物业管理合同调整新天地广场

2025[XX新天地广场物业管理合同调整]新天地广场物业管理合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于市区签订：甲方：（以下简称“甲方”）地址：邮编：联系人：联络方式：乙方：物业管理有限公司（以下简称“乙方”）地址：邮编：法定代表人：联络方式：鉴于甲方为位于市区路号的XX新天地广场（以下简称“物业区域”）的业主，乙方为依法注册成立的物业管理企业，具备从事物业管理服务的资质，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方为物业区域提供物业管理服务事宜达成如下协议：第一章总则第一条合同性质本合同为物业服务合同，甲方委托乙方对物业区域进行专业化、规范化的物业管理服务，乙方同意接受委托并提供相应的服务。第二条物业管理范围乙方的管理服务范围包括但不限于物业区域的共用部位、共用设施设备的维护与管理，环境卫生，绿化养护，公共秩序维护，装饰装修管理，档案资料管理以及其他双方约定的事项。第三条服务标准乙方应按照甲方的要求及行业标准提供物业管理服务，确保物业区域内环境整洁、设施设备正常运行、公共秩序良好，具体服务标准详见本合同附件。第二章双方权利与义务第四条甲方的权利与义务（一）权利有权监督乙方的管理服务，提出改进意见。有权要求乙方按照约定提供符合标准的物业管理服务。有权按时足额收取物业服务费用。（二）义务遵守物业管理相关规定，按时足额支付物业服务费用。协助乙方对物业区域内的装饰装修、苗木种植、大件物品搬运等活动进行管理。不得占用、损坏物业区域内的共用部位、共用设施设备，不得擅自改变物业用途。配合乙方进行物业维修、养护工作。第五条乙方的权利与义务（一）权利有权收取物业服务费用。有权对物业区域内违反物业管理规定的行为进行劝阻、制止和报告。有权要求甲方协助乙方进行物业管理相关工作。（二）义务按时、按质、按量提供物业管理服务，确保物业区域的整洁、安全和有序。定期向甲方报告物业管理服务情况，接受甲方监督。妥善保管和使用物业区域内的共用设施设备，确保其正常运行。第三章物业服务费用与支付第六条物业服务费用标准物业服务费按以下标准收取：公共区域物业服务费：元/平方米/月。专有部分物业服务费：元/平方米/月。其他费用：。物业服务费用不含物业区域内能源费用（如水、电、燃气等），由甲方另行支付。第七条付款方式甲方应于每月日前支付当月物业服务费用。甲方可以选择以下支付方式：银行转账：账户名称：，账号：。现金支付：地址：。第八条逾期付款责任甲方逾期支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日%计算。第四章合同的变更、解除与终止第九条合同变更本合同履行期间，如需变更，双方应协商一致并签订书面补充协议。因政府政策调整或物业管理服务成本变化，双方可协商调整物业服务费用标准。第十条合同解除甲方无正当理由连续个月未支付物业服务费用的，乙方有权解除合同。乙方因自身原因无法继续提供物业管理服务的，应提前日书面通知甲方。第十一条合同终止合同期满后，双方可协商续签合同。合同终止时，乙方应向甲方提交物业服务总结报告，并办理相关交接手续。第五章违约责任第十二条违约责任任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。甲方逾期支付物业服务费用的，按本合同第八条执行；乙方未按约定提供服务的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，乙方应承担相应责任。第十三条不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容。第六章附则第十四条合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十五条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。第十六条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十七条其他约定。（以下无正文）甲方（盖章）：签字/盖章：日期：