2025写字楼租赁合同模板2

2025最新写字楼租赁合同模板写字楼租赁合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在市区签订：出租方（甲方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：承租方（乙方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲方拥有位于市区路号的写字楼（以下简称“租赁物”）的合法所有权，并愿意将其出租给乙方用于办公用途；乙方亦希望承租上述租赁物用于其合法的商业活动，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下协议：第一条租赁物及基本情况1.1甲方出租的租赁物为位于市区路号的层（具体房号为），建筑面积为平方米（以下简称“该写字楼”）。1.2该写字楼的权属证明文件如下：（权属证明文件名称）。1.3该写字楼的用途为办公用途，乙方承诺在租赁期间内仅用于其合法的商业活动，不得擅自改变用途或转作他用。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，乙方若希望继续承租该写字楼，应于租赁期届满前三个月以书面形式向甲方提出续租申请。甲方应在租赁期届满前一个月内书面回复乙方是否同意续租。若甲方同意续租，双方应另行签订书面协议；若甲方未予回复，则视为同意续租，租赁期限自动延长一年。续租期间的租金标准由双方另行协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：）。租金按季度支付，乙方应于每季度开始后的日内支付当季租金。3.2甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据或发票。3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按应付租金的千分之一向甲方支付违约金。若逾期超过日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失。第四条押金4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写：）。押金用于担保乙方在租赁期间内履行本合同项下的义务。4.2租赁期届满或合同终止后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方。第五条双方权利义务甲方的权利义务：5.1甲方应保证其出租的租赁物拥有合法的所有权，并依法履行出租方的义务。5.2甲方应确保租赁物在租赁期间内处于可正常使用状态，并负责租赁物的结构维护及大型设备的维修（乙方负责的除外）。5.3甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，但不得干涉乙方的正常经营活动。5.4甲方应按时提供租赁物的权属证明文件及相关法律法规要求的文件资料。乙方的权利义务：5.5乙方应按本合同约定支付租金及各项费用，并妥善使用租赁物，不得损坏租赁物的结构或设施设备。5.6乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得在租赁物内从事违法活动或违反社会公德的行为。5.7乙方有权在租赁物内安装必要的办公设备及家具，但不得擅自改变租赁物的结构或用途。5.8乙方应按时缴纳租赁物使用过程中产生的水费、电费、燃气费、方式费、网络费等各项费用。第六条物业管理及相关费用6.1该写字楼的物业管理由（物业管理公司名称）负责，乙方应与物业管理公司另行签订《物业管理服务协议》。6.2乙方应按时支付物业管理费及其他相关费用，具体费用标准以《物业管理服务协议》为准。第七条合同的变更与解除7.1本合同一经签订，双方均应严格履行，不得擅自变更或解除。确需变更的，双方应协商一致并签订书面补充协议。7.2在租赁期间内，若因政府规划或公共利益需要征用租赁物，本合同自行终止，双方应按法律规定协商处理相关事宜。7.3若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失：（1）未按本合同约定支付租金或相关费用，且在收到甲方书面通知后日内未予以改正的；（2）擅自改变租赁物的用途或转租、转借租赁物的；（3）利用租赁物进行违法活动的；（4）其他严重违约行为。7.4若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失：（1）未按本合同约定履行维修义务，导致租赁物无法正常使用，且在收到乙方书面通知后日内未予以改正的；（2）擅自提高租金标准或改变租赁条件的；（3）其他严重违约行为。第八条违约责任8.1本合同任何一方未按约定履行义务的，应向守约方支付违约金，违约金金额为元。若违约金不足以弥补守约方的损失，违约方应赔偿守约方的实际损失。8.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任。第九条争议的解决9.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：授权代表签字：日期：年