2025商业大厦物业管理承包合同范本

2025商业大厦物业管理承包合同范本合同编号：甲方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联络方式：乙方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联络方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方承包甲方所有的2025商业大厦物业管理服务事宜达成如下协议：第一条服务范围乙方负责甲方所拥有或管理的2025商业大厦的物业管理服务，包括但不限于以下内容：1.1清洁服务：包括大厦内外公共区域的日常清洁、卫生间清洁、垃圾清运等。1.2绿化养护：包括大厦内外绿化区域的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。1.3电梯管理：包括电梯的日常运行维护、清洁、故障处理及年度检测。1.4保安服务：包括大厦内外的安保巡逻、出入管理、监控值守、突发事件处理等。1.5停车场管理：包括停车场的日常维护、清洁、收费管理及车辆调度。1.6维修服务：包括大厦内外公共设施设备的日常维修及紧急抢修（不含装修工程）。1.7其他约定事项：（如需补充，可处填写）。第二条服务标准乙方应按照下列标准提供物业管理服务：2.1清洁服务：公共区域每日至少清洁2次，卫生间每小时巡查并及时清理，垃圾日产日清。2.2绿化养护：绿化区域每3天至少修剪一次，浇水频率根据季节调整，病虫害发生后及时处理。2.3电梯管理：电梯运行正常，轿厢内整洁，每班次电梯运行前进行检查，故障响应时间不超过分钟。2.4保安服务：24小时不间断巡逻，出入管理严格，监控系统正常运行，突发事件处理及时。2.5停车场管理：车辆停放有序，收费准确，停车场设施维护良好。2.6维修服务：接到报修后，一般维修在小时内完成，紧急维修在小时内完成。第三条甲方的权利与义务3.1权利：(1)监督乙方的物业服务工作，提出改进意见；(2)检查乙方的工作记录，要求乙方限期整改不符合约定的服务；(3)要求乙方赔偿因服务质量问题造成的损失；(4)按时支付物业管理服务费及相关费用。3.2义务：(1)提供乙方开展物业服务所需的必要协助，如场地、人员配合等；(2)按时足额支付物业管理服务费及相关费用；(3)有权对乙方的物业服务进行考核，考核结果作为服务费结算的依据；(4)不干涉乙方正常的物业服务工作。第四条乙方的权利与义务4.1权利：(1)要求甲方按时足额支付物业管理服务费及相关费用；(2)有权要求甲方提供必要的协助和支持；(3)有权根据合同约定获得相应的服务报酬；(4)有权对甲方的不合理要求提出异议。4.2义务：(1)按照合同约定的标准和要求提供物业服务，确保服务质量和效率；(2)遵守甲方的管理规定，爱护甲方的设施设备；(3)保护甲方的商业秘密，不得向第三方泄露甲方的机密信息；(4)服从甲方的监督和管理，接受甲方的考核和评价；(5)做好物业服务记录，定期向甲方提交工作报告。第五条费用与支付5.1物业管理服务费：甲方应向乙方支付的物业管理服务费为人民币元/月（大写：）。服务费包含但不限于乙方提供服务所需的人工、材料、设备维护等费用。5.2支付方式：甲方应于每月日前将当月服务费支付至乙方指定账户：户名：开户行：账号：支付方式为银行转账，甲方逾期支付的，应按每日%的标准向乙方支付违约金。5.3其他费用：如因甲方原因导致乙方需额外提供服务或材料的，相关费用由甲方另行支付。5.4费用调整：服务收费标准如有调整，甲乙双方应协商一致后另行签订补充协议。第六条合同期限6.1合同期限：本合同自年月日起至年月日止，共计年。6.2续签：合同期满后，双方均可协商续签合同。若无争议，本合同自动延续至新的书面合同签订为止。续签时，双方应重新确认服务内容、标准及费用。第七条违约责任7.1甲方违约责任：(1)甲方逾期支付服务费的，每逾期一日，按应付金额的%向乙方支付违约金；(2)甲方无正当理由单方面终止合同的，应赔偿乙方遭受的损失。7.2乙方违约责任：(1)乙方未按合同约定提供服务的，应按未履行服务部分金额的%向甲方支付违约金；(2)乙方因服务不当造成甲方损失的，应赔偿相应损失。7.3不可抗力：因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方协商解除合同，互不承担违约责任。第八条其他条款8.1合同变更：本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。8.2争议解决：本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.3通知：任何一方通过书面形式发送的通知，自对方签收或以快递方式送达后即视为已送达。8.4合同文本：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙