2025年渡假村物业租赁转让合同范本

2025年渡假村物业租赁转让合同范本本合同由以下各方于年月日在中华人民共和国省市签订：甲方（原承租方）：名称：地址：法定代表人：身份号码/统一社会信用代码：乙方（受让方）：名称：地址：法定代表人：身份号码/统一社会信用代码：丙方（出租方）：名称：地址：法定代表人：身份号码/统一社会信用代码：鉴于：甲方于年月日与丙方签订《度假村物业租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方承租丙方所有的位于省市区路号的度假村物业（以下简称“转让物业”）。现甲方拟将转让物业的承租权及相应权利义务转让给乙方，丙方对此表示同意。三方就转让事宜协商一致，达成如下合同条款：第一条合同总则1.1本合同各方一致同意，甲方将其依据原合同所享有的全部权利及义务转让给乙方。1.2乙方同意接受甲方的转让，并继续履行原合同项下的全部义务，享有原合同项下的全部权利。第二条转让物业基本情况2.1转让物业坐落位置：省市区路号。2.2转让物业面积：总建筑面积平方米，其中地上部分平方米，地下部分平方米。2.3转让物业用途：用于经营（具体用途需符合政府相关部门规定）。2.4转让物业现状：物业现状为（描述现状，如decorationstatus,附属设施等）。第三条转让条件3.1转让费用：3.1.1乙方应向甲方支付转让费总计人民币元（大写：）。3.1.2转让费用的支付方式：乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付首期转让费人民币元；剩余转让费人民币元应于年月日前支付完毕。3.2违约金：3.2.1若乙方未按本合同约定支付转让费用，每逾期一日，应向甲方支付应付款项的‰作为违约金。3.2.2若甲方未按本合同约定完成交接，每逾期一日，应向乙方支付转让费总额的‰作为违约金。第四条运营责任与权利4.1自本合同生效之日起，乙方即全面接管转让物业的使用权和经营权。4.2乙方应继续履行原合同项下承租方的所有义务，并享有原合同项下的所有权利。4.3甲方应配合乙方完成转让物业的交接工作，并保证转让物业的三权（使用权、经营权、收益权）完整无瑕疵。4.4乙方接管转让物业后，应按照原合同约定按时向丙方支付租金及其他费用。第五条交接与运营保证金5.1交接时间：甲方应于本合同签订之日起日内，完成转让物业的交接工作。5.2交接内容：5.2.1转让物业的钥匙交付；5.2.2转让物业内设备、设施清单的移交；5.2.3原合同项下所有权利凭证的移交。5.3交接程序：5.3.1甲乙双方共同对转让物业及其附属设施进行检查验收，确认无误后签署交接确认书；5.3.2若发现问题，甲方应于日内完成修复或更换。5.4运营保证金：为确保转让物业运营的连续性，乙方应于本合同签订之日起日内，向丙方支付运营保证金人民币元。5.5保证金退还：运营保证金应在原合同租赁期满后，由丙方根据原合同约定退还乙方。第六条维护与修缮6.1转让物业的日常维护与修缮责任：6.1.1由乙方负责转让物业的日常维护和修缮；6.1.2乙方对转让物业的修缮方案应事先征得丙方书面同意（但属于常规维护的除外）。6.2转让物业的大修责任：6.2.1转让物业的大型修缮或改造需由丙方负责，并承担相应费用。6.2.2丙方应于乙方提出修缮申请之日起日内完成修缮。第七条税费与费用分担7.1税费承担：7.1.1本合同项下产生的税费由各方依法各自承担。7.1.2原合同项下应缴纳的税费仍由乙方承担。7.2费用分担：7.2.1水电费：转让物业的水、电、燃气等费用由乙方承担。7.2.2公共维修基金：根据原合同约定，由乙方按规定缴纳。第八条保险8.1乙方应为转让物业及设备购买保险，险种包括但不限于财产保险、公众责任险等，具体险种和保额由三方协商确定。8.2保险费用由乙方承担，保险单应列明丙方为受益人。第九条保密条款9.1各方对本合同内容及履行过程中获悉的商业秘密、技术信息及其他未公开信息负有保密义务，未经权利方书面同意，不得向第三方披露。9.2本条款的保密义务在本合同终止后仍然有效，期限为年。第十条不可抗力10.1因不可抗力导致本合同无法履行的，各方应及时协商解决办法，并根据不可抗力的影响程度，协商变更或解除合同。10.2不可抗力事件发生时，各方应立即通知其他方，并在事件发生后日内提供相关证明。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中产生的争议，各方应通过友好协商解决。11.2协商不成的，各方一致同意向仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。11.3争议解决期间，各方应继续履行本合同项下无争议的部分。第十二条其他条款12.1合同的变更：12.1.1本合同的任何变更或补充须经三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同的生效与终止：12.2.1本合同自各方签字盖章之日起生效。12.2.2本合同终止条件：本合同项下所有权利义务履行完毕或根据本合同约定提前终止。12.3合同份数：本合同一式份，甲乙丙三方各执份，具有同等法律效力。第十三条附件13.1本合同附件包括：13.1.1转让物业清单；13.1.2原合同复印件；13.1.3其他相关文件。13.2附件与本合同具有同等法律效力。签署页甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日丙方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日合同附件附件一：转让物业清单序号|名称|数量|备注|||1|||2|||3||