山东烟台购房合同

山东烟台购房合同合同编号：__________出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，电子邮箱：[出卖人联系邮箱]。买受人：[买受人姓名或名称]，地址：[买受人地址]，联系方式：[买受人联系电话]，电子邮箱：[买受人联系邮箱]。一、合同双方当事人1.出卖人出卖人系依法成立并有效存续的房地产开发企业，具备相应的房地产开发资质，有权出售本合同项下的房屋。2.买受人买受人具有完全民事行为能力，有权购买本合同项下的房屋，并已充分了解该房屋的相关情况。二、房屋基本情况1.房屋具体位置该房屋位于山东省烟台市[具体区/县/市]，[具体街道/乡镇]，[具体门牌号]。2.房屋建筑面积该房屋的建筑面积为[具体建筑面积数值]平方米，以房屋产权登记机关最终核定的面积为准。3.房屋户型及朝向房屋户型为[具体户型描述，如三室两厅两卫等]，朝向为[具体朝向，如南北朝向等]。三、房屋价款及付款方式1.房屋总价款该房屋的总价款为人民币[具体总价款金额]元（大写：[大写总价款金额]）。2.付款时间及方式买受人应在签订本合同之日起[具体天数]日内，向出卖人支付购房定金人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。定金在房屋总价中抵作购房款。剩余购房款的支付方式如下：买受人应在[交付期限的起始时间]前，向出卖人支付购房款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。剩余购房款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），买受人应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[具体天数]日内支付给出卖人。四、交付期限及条件1.交付时间出卖人应于[具体交付时间]前，将符合本合同约定的房屋交付给买受人。2.交付条件房屋交付时，应当符合下列条件：（1）房屋已经竣工验收合格；（2）房屋已经通水、通电、通气；（3）小区配套设施已经建设完成并具备使用条件；（4）房屋已经进行了初始登记，并取得了房屋所有权证。五、产权登记及过户1.产权登记约定出卖人应当在房屋交付之日起[具体天数]日内，协助买受人办理房屋产权登记手续。如因出卖人的原因导致买受人未能在规定时间内取得房屋所有权证，出卖人应当承担违约责任。2.过户手续办理买卖双方应共同配合办理房屋过户手续，包括但不限于向房屋产权登记机关提交相关资料、缴纳相关税费等。如因一方原因导致过户手续无法办理，该方应当承担违约责任。六、房屋质量及保修1.房屋质量标准出卖人应当保证所售房屋的质量符合国家和地方有关标准及规范，并符合本合同的约定。如房屋存在质量问题，买受人有权要求出卖人在合理期限内进行维修或更换。2.保修期限及范围房屋的保修期限为[具体保修期限]年，自房屋交付之日起计算。保修范围包括房屋主体结构、屋面、外墙、卫生间、厨房等部位的渗漏和损坏，以及电气、给排水、燃气等设备的故障。七、违约责任1.出卖人违约责任（1）出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应当按照房屋总价款的[逾期违约金比例]向买受人支付违约金。逾期超过[约定天数]日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已付购房款及利息，同时出卖人还应当按照房屋总价款的[解除合同违约金比例]向买受人支付违约金。（2）出卖人交付的房屋质量不符合本合同约定的，买受人有权要求出卖人在合理期限内进行维修或更换。如出卖人拒绝维修或更换，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已付购房款及利息，同时出卖人还应当按照房屋总价款的[解除合同违约金比例]向买受人支付违约金。（3）出卖人未按照本合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续的，每逾期一日，应当按照房屋总价款的[逾期违约金比例]向买受人支付违约金。逾期超过[约定天数]日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已付购房款及利息，同时出卖人还应当按照房屋总价款的[解除合同违约金比例]向买受人支付违约金。2.买受人违约责任（1）买受人未按照本合同约定的时间支付购房款的，每逾期一日，应当按照未付购房款的[逾期违约金比例]向出卖人支付违约金。逾期超过[约定天数]日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付已付购房款的[违约金比例]作为违约金。（2）买受人未按照本合同约定办理房屋过户手续的，每逾期一日，应当按照房屋总价款的[逾期违约金比例]向出卖人支付违约金。逾期超过[约定天数]日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付已付购房款的[违约金比例]作为违约金。八、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、合同生效及其他条款1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.其他约定事项（1）本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。主体盖章签字部分：出卖人（盖章）：___________