房地产营销代理合同书

房地产营销代理合同书合同编号：[具体编号]委托方：[委托方公司名称]，地址：[委托方公司地址]，联系方式：[委托方联系电话]，邮箱：[委托方联系邮箱]。代理方：[代理方公司名称]，地址：[代理方公司地址]，联系方式：[代理方联系电话]，邮箱：[代理方联系邮箱]。第二章：代理事项2.1代理范围代理方受委托方委托，负责委托方房地产项目的营销代理工作，包括但不限于市场调研、项目定位、营销策划、广告宣传、销售执行等方面。代理方应根据委托方的要求和项目的实际情况，制定详细的营销代理方案，并组织实施。2.2代理期限本合同的代理期限为[开始日期]至[结束日期]，共[具体时长]。如双方需延长代理期限，应在代理期限届满前[提前通知期限]书面通知对方，并协商一致后签订书面补充协议。第三章：代理费用及支付方式3.1代理费用标准代理费用按照委托方房地产项目的销售额的[具体比例]计算。代理方应在每个销售周期结束后[结算周期]内，向委托方提交销售报表和代理费用结算申请，委托方应在收到申请后的[审核期限]内进行审核，并将审核后的代理费用支付给代理方。3.2支付时间及方式委托方应在收到代理方提交的销售报表和代理费用结算申请后的[审核期限]内，将审核后的代理费用支付给代理方。代理费用的支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。如委托方未按照约定支付代理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期利率]向代理方支付违约金。第四章：双方权利与义务4.1委托方权利与义务委托方有权对代理方的营销代理工作进行监督和检查，有权要求代理方按照约定的标准和要求进行工作。委托方应提供必要的资料和支持，协助代理方开展营销代理工作。委托方应按照约定支付代理费用，如未按照约定支付，应承担相应的违约责任。4.2代理方权利与义务代理方有权按照约定收取代理费用，有权要求委托方提供必要的资料和支持。代理方应按照约定的标准和要求，制定详细的营销代理方案，并组织实施。代理方应及时向委托方报告营销代理工作的进展情况，如发觉问题应及时通知委托方并提出解决方案。代理方应保守委托方的商业秘密，不得泄露给第三方。第五章：营销策划与执行5.1营销策划方案代理方应在合同签订后[策划周期]内，根据委托方的要求和项目的实际情况，制定详细的营销策划方案。营销策划方案应包括市场调研、项目定位、营销目标、营销策略、广告宣传计划、销售计划等内容。营销策划方案经委托方审核同意后，代理方应按照方案组织实施。5.2营销活动执行代理方应根据营销策划方案，组织开展各种营销活动，如开盘活动、促销活动、品牌推广活动等。代理方应提前制定营销活动方案，并报委托方审核同意后实施。营销活动的费用由委托方承担，代理方应严格控制活动费用，不得超支。第六章：销售管理6.1销售目标与计划代理方应根据委托方的要求和项目的实际情况，制定详细的销售目标和计划。销售目标和计划应包括销售进度、销售金额、销售面积等内容。代理方应定期向委托方报告销售目标和计划的执行情况，如发觉问题应及时调整和优化。6.2销售团队管理代理方应组建专业的销售团队，负责委托方房地产项目的销售工作。销售团队应具备良好的业务素质和服务意识，能够熟练掌握销售技巧和相关法律法规。代理方应加强对销售团队的管理和培训，提高销售团队的业务水平和服务质量。第七章：广告宣传与推广7.1广告宣传内容代理方应根据营销策划方案，制定详细的广告宣传内容。广告宣传内容应包括项目介绍、户型图、效果图、价格表、促销活动等内容。广告宣传内容应真实、准确、合法，不得含有虚假宣传和误导性内容。7.2推广渠道与方式代理方应根据项目的特点和目标客户群体，选择合适的推广渠道和方式。推广渠道和方式包括但不限于报纸、杂志、电视、广播、网络、户外广告等。代理方应制定详细的推广计划，并报委托方审核同意后实施。推广费用由委托方承担，代理方应严格控制推广费用，不得超支。第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件如双方需变更本合同的内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。书面变更协议应作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除情形如出现以下情形之一，双方有权解除本合同：（1）因不可抗力导致本合同无法继续履行；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后仍未改正；（3）一方被依法宣告破产或解散；（4）法律、法规规定的其他情形。第九章：违约责任9.1双方违约责任约定如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。如委托方未按照约定支付代理费用，应按照未支付金额的[逾期利率]向代理方支付违约金；如代理方未按照约定开展营销代理工作，应承担相应的赔偿责任。9.2违约责任的承担方式如一方违反本合同约定，应承担的违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行等。如双方协商一致，也可以选择其他违约责任的承担方式。第十章：争议解决10.1争议解决方式如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同争议解决地点为[具体地点，如委托方所在地或代理方所在地等]。第十一章：其他条款11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如双方约定需经公证或其他程序生效的，应在合同中明确约定。11.2合同份数及保存本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。合同文本应妥善保存，以备查阅。11.3通知与送达双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的联系地址、联系电话、传真号码、电子邮箱以书面形式送达；一方如果变更联系地址、联系电话、传真号码、电子邮箱，应在变更之日起[通知期限]内书面通