海南二手房买卖协议

海南二手房买卖协议第一章协议双方信息及基本情况1.1合同编号_______1.2甲乙双方信息1.2.1甲方（卖方）信息：甲方名称：________________________甲方地址：________________________联系人：________________________联系方式：________________________身份证号码：________________________1.2.2乙方（买方）信息：乙方名称：________________________乙方地址：________________________联系人：________________________联系方式：________________________身份证号码：________________________1.3房产基本信息1.3.1房产地址：________________________1.3.2房产证号：________________________1.3.3房产类型：________________________1.3.4房产面积：________________________平方米1.3.5房产产权性质：________________________1.3.6房产建成年代：________________________1.3.7房产楼层：________________________层1.3.8房产户型：________________________室________________________厅________________________卫第二章房产现状及权利义务2.1房产现状2.1.1房产目前处于空置状态，无任何租赁合同或其他第三方权利。2.1.2房产内所有物品，除法律规定或协议另有约定外，均视为甲方所有。2.1.3房产内的装修、设备等附属设施均符合国家标准，无安全隐患。2.2权利义务2.2.1甲方保证房产权属清晰，无任何产权纠纷。2.2.2甲方应向乙方提供房产相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.2.3乙方有权对房产进行实地查看，甲方应积极配合。第三章房产价格及支付方式3.1房产价格3.1.1本合同约定的房产价格为：人民币________________________元整。3.1.2甲方同意按本合同约定的价格将房产出售给乙方。3.2支付方式3.2.1乙方应按照以下方式支付房款：首付款：本合同签订之日起__个工作日内支付人民币________________________元整。尾款：在乙方取得房产证后__个工作日内支付人民币________________________元整。第四章交房时间及条件4.1交房时间4.1.1甲方应在本合同签订后__个工作日内，将房产交付给乙方。4.1.2交房时间以实际交房日期为准，如有特殊情况，双方应协商一致变更交房时间。4.2交房条件4.2.1房产交付时，应满足以下条件：房产权属清晰，无任何产权纠纷。房产无任何债务和负担。房产符合国家安全、消防等标准。房产附属设施齐全，无损坏。第五章履约保证及违约责任5.1履约保证5.1.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的义务。5.1.2任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.2违约责任5.2.1甲方违约责任：甲方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付相当于房产总价万分之一的违约金。甲方提供虚假信息或隐瞒房产真实情况的，应承担相应的法律责任。5.2.2乙方违约责任：乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于房款万分之一的违约金。乙方拒绝接受房产的，应承担相应的法律责任。第六章房产过户及税费承担6.1过户手续6.1.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。6.1.2乙方应在甲方提供的房产证等相关文件齐全后__个工作日内，办理房产过户手续。6.2税费承担6.2.1房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由以下方承担：契税：由乙方承担。印花税：由甲乙双方各自承担。其他税费：根据国家相关政策及实际情况，由甲乙双方协商确定。第七章房产使用及维护7.1房产使用7.1.1乙方在取得房产证后，有权对房产进行使用、收益和处分。7.1.2乙方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规，合理使用房产。7.2房产维护7.2.1房产交付后，乙方应负责房产的日常维护和保养。7.2.2房产出现损坏或需要维修时，乙方应及时修复，保证房产的安全和使用功能。第八章房产保险8.1甲方在签订本合同前，已对房产购买了保险，并持有有效保险单。8.2乙方在取得房产后，有权继续享有甲方购买的保险权益，或自行购买新的保险。第九章合同解除与终止9.1合同解除9.1.1本合同在以下情况下可以解除：双方协商一致；不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2合同终止9.2.1本合同在以下情况下可以终止：房产过户手续办理完毕；双方履行完毕合同约定的全部义务。第十章其他约定10.1通知方式10.1.1本合同约定的通知，可以通过以下方式送达：邮寄：以挂号信方式寄送至对方地址；传真：以传真方式发送至对方传真号码；邮件：以邮件方式发送至对方电子邮箱。10.2合同附件10.2.1本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2.2附件包括但不限于：房产相关证明文件；双方签订的其他协议或承诺书。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1双方对本合同的内容及签订过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。11.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同的内容或相关商业秘密。11.2保密期限11.2.1本合同项下的保密义务在本合同终止后__年内仍然有效。11.3违约责任11.3.1若任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任，并向对方支付人民币__万元的赔偿金。第十二章合同生效与解除12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除12.2.1除第九章约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。12.2.2如发生以下情况，本合同自动解除：房产因不可抗力导致无法交付；本合同约定的其他解除条件成立。第十三章合同解除后的处理13.1房产返还13.1.1合同解除后，甲方应将房产返还给乙方。13.2费用承担13.1.2合同解除后，双方应各自承担因合同解除而产生的合理费用