担保公司房屋买卖协议

担保公司房屋买卖协议合同编号：__________一、合同双方1.卖方：[卖方公司名称]，法定代表人：[卖方法定代表人姓名]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，邮箱：[卖方联系邮箱]。2.买方：[买方公司名称]，法定代表人：[买方法定代表人姓名]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，邮箱：[买方联系邮箱]。二、房屋基本信息1.房屋位置：位于[具体位置]，交通便利，周边配套设施齐全。2.房屋面积：建筑面积[具体面积]平方米，套内面积[具体套内面积]平方米。3.房屋产权状况：该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制，卖方拥有完整的产权。卖方保证向买方提供的房屋产权证明等相关文件真实、合法、有效。三、房屋价格及付款方式1.房屋总价：人民币[具体总价]元（大写：[大写总价]）。2.付款时间及方式：定金：买方应在签订本合同后的[定金支付时间]日内，向卖方支付房屋总价的[定金比例]%作为定金，即人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。定金将在最后一期房款中抵扣。首付款：买方应在[首付款支付时间]日前，向卖方支付房屋总价的[首付款比例]%，即人民币[首付款金额]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款应支付至卖方指定的银行账户。贷款：如果买方需要贷款购房，应在[贷款申请时间]日前向银行提交贷款申请，并配合银行进行贷款审批。贷款金额以银行最终审批为准，买方应在银行放款后的[贷款到账时间]日内，将剩余房款支付给卖方。尾款：买方应在房屋过户手续办理完毕后的[尾款支付时间]日内，将房屋总价的[尾款比例]%，即人民币[尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]）支付给卖方。四、担保条款1.担保公司及担保范围：本合同由[担保公司名称]提供担保。担保公司的担保范围包括买方按照本合同约定支付的定金、首付款、贷款及尾款，以及卖方因买方违约而遭受的损失等。2.担保责任的承担：担保公司在买方未按照本合同约定履行付款义务时，应承担连带保证责任，代为向卖方支付相应款项。担保公司承担担保责任后，有权向买方追偿。五、交付及过户条款1.房屋交付时间及条件：卖方应在[房屋交付时间]日前，将房屋交付给买方。交付时，房屋应符合合同约定的交付条件，即房屋已验收合格，水、电、气、通讯等设施已开通并正常使用，房屋钥匙已交付给买方。2.房屋过户手续办理及费用承担：买卖双方应在[房屋过户时间]日前，共同向房地产管理部门申请办理房屋过户手续。过户手续所需费用由买卖双方按照国家相关规定各自承担。卖方应协助买方办理过户手续，提供必要的协助和配合。六、违约责任1.卖方违约责任：卖方未按照本合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应按照房屋总价的[逾期违约金比例]%向买方支付违约金，逾期超过[约定逾期天数]日的，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的款项，并按照房屋总价的[解约违约金比例]%向买方支付违约金。卖方提供的房屋产权证明等相关文件不真实、合法、有效的，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的款项，并按照房屋总价的[解约违约金比例]%向买方支付违约金。卖方在交付房屋时，存在质量问题或其他瑕疵，影响买方正常使用的，卖方应负责修复或更换，直至达到合同约定的交付条件。如卖方拒绝修复或更换，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的款项，并按照房屋总价的[解约违约金比例]%向买方支付违约金。2.买方违约责任：买方未按照本合同约定的时间支付定金、首付款、贷款或尾款的，每逾期一日，应按照未支付款项的[逾期违约金比例]%向卖方支付违约金，逾期超过[约定逾期天数]日的，卖方有权解除合同，并要求买方支付房屋总价的[解约违约金比例]%作为违约金。买方在办理房屋过户手续时，未按照国家相关规定缴纳相关税费或提供必要的协助和配合的，应承担相应的违约责任。七、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的诉讼管辖法院为[具体管辖法院名称]。八、合同生效及其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同附件及补充协议：本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或资料的送达，应以书面形式进行，并以邮寄、传真、邮件或当面送达等方式送达至对方指定的地址或邮箱。如以邮寄方式送达的，以邮件寄出之日视为送达；如以传真或邮件方式送达的，以发送成功之日视为送达；如以当面送达方式送达的，以送达之日视为送达。九、附则1.合同份数及留存：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.法律适用及解释：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。卖方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____