中介房屋买卖合同

中介房屋买卖合同范文合同编号：__________出售方（甲方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：购买方（乙方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：中介方（丙方）：公司名称：法定代表人：公司地址：联系方式：一、合同主体1.出售方（甲方）甲方拥有位于[房屋地址]的房屋，该房屋的产权归甲方所有，甲方有权对该房屋进行出售。2.购买方（乙方）乙方愿意购买甲方所出售的上述房屋，并按照本合同的约定支付相应的款项。3.中介方（丙方）丙方作为中介服务机构，为甲乙双方提供房屋买卖的中介服务，促成甲乙双方达成房屋买卖交易。二、房屋基本情况1.房屋地址位于[具体地址]。2.房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋户型[详细户型描述]。4.房屋产权情况该房屋产权清晰，无任何产权纠纷。甲方已向乙方提供了该房屋的产权证明文件，乙方对该房屋的产权情况表示认可。三、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格经甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整。2.付款方式（1）定金乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[具体金额]元整。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。（2）首付款乙方应在[具体时间]前向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整。（3）尾款乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日向甲方支付尾款人民币[具体金额]元整。四、中介服务费用1.中介服务费金额乙方应按照房屋成交价格的[具体百分比]向丙方支付中介服务费，共计人民币[具体金额]元整。2.支付方式乙方应在本合同签订之日向丙方支付中介服务费的[具体百分比]作为定金，共计人民币[具体金额]元整；在房屋产权过户手续办理完毕之日，乙方应向丙方支付剩余的中介服务费。五、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体时间]将房屋交付给乙方。2.交付条件（1）甲方应保证房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。（2）甲方应结清房屋交付前的水、电、煤气、物业管理等费用。（3）乙方应按照本合同的约定支付相应的款项。六、产权过户1.过户时间甲乙双方应在[具体时间]前共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。2.过户手续办理（1）甲方应提供办理产权过户手续所需的相关文件和资料，包括但不限于房屋产权证明、身份证明等。（2）乙方应提供办理产权过户手续所需的相关文件和资料，包括但不限于身份证明、购房资格证明等。（3）丙方应协助甲乙双方办理产权过户手续，提供必要的咨询和指导服务。七、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未能按照本合同的约定将房屋交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[具体百分比]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的[具体百分比]向乙方支付违约金。（2）若甲方未能按照本合同的约定办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[具体百分比]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的[具体百分比]向乙方支付违约金。（3）若甲方所提供的房屋产权证明文件存在虚假或瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权的，甲方应返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的[具体百分比]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）若乙方未能按照本合同的约定支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付购房款的[具体百分比]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[具体百分比]向甲方支付违约金。（2）若乙方未能按照本合同的约定办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的[具体百分比]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[具体百分比]向甲方支付违约金。3.丙方违约责任（1）若丙方未能按照本合同的约定为甲乙双方提供中介服务，导致甲乙双方的房屋买卖交易的，丙方应返还已收取的中介服务费，并按照中介服务费的[具体百分比]向甲乙双方支付违约金。（2）若丙方在提供中介服务过程中存在虚假陈述、隐瞒重要事实等行为，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决方式1.协商解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁（如选择仲裁，需明确仲裁机构）若甲乙丙三方在本合同中约定通过仲裁方式解决争议，则任何一方均有权向[仲裁机构名称]申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均具有约束力。3.诉讼若甲乙丙三方在本合同中未约定通过仲裁方式解决争议，则任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式（1）若本合同的履行因不可抗力事件而受到影响，遭受不可抗力事件的一方应在事件发生后[具体天数]日内通知其他各方，并提供相关的证明文件。（2）若不可抗力事件导致本合同无法继续履行，甲乙丙三方应协商解决；协商不成的，本合同自动解除，各方互不承担违约责任。但乙方已支付的购房款及中介服务费应予以退还。十、通知与送达1.通知的方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过挂号信、快递、邮件等方式送达对方。通知的送达时间以对方签收或邮件系统显示的送达时间为准。2.送达的地址甲方的送达地址为：[甲方详细地址]；乙方的送达地址为：[乙方详细地址]；丙方的送达地址为：[丙方详细地址]。任何一方变更送达地址的，应在变更后[具体天数]日内书面通知其他各方。十一、合同的变更与解除1.合同变更的条件（1）本合同的变更须经甲乙丙三方协商一致，并签订书面的变更协议。（2）本合同的变更不得违反法律法规的强制性规定。2.合同解除的条件（1）本合同因不可抗力事件导致无法继续履行的，本合同自动解除。（2）若甲方未能按照本合同的约定将房屋交付给乙方，逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同。（3）若乙方未能按照本合同的约定支付购房款，逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同。（4）若甲乙双方协商一致，可以解除本合同。十二、其他条款1.保密条款甲乙丙三方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.补充协议本合同未尽事宜，甲乙丙三方可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。十三、附件1.房屋产权证明2.付款凭证3.中介服务协议十四、合同生效1.合同生效时间本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。2