生态休闲农庄用地租赁协议

生态休闲农庄用地租赁协议合同编号：__________出租方（甲方）：甲方姓名：__________甲方身份证号：__________甲方地址：__________甲方联系方式：__________承租方（乙方）：乙方姓名：__________乙方身份证号：__________乙方地址：__________乙方联系方式：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为拥有合法土地使用权的自然人/法人，有权将本合同约定的土地出租给乙方。2.承租方（乙方）乙方为具有合法经营资格的自然人/法人，愿意租赁甲方的土地用于生态休闲农庄的建设和经营。二、租赁土地基本情况1.土地位置租赁土地位于__________（具体位置），四至范围为东至__________，西至__________，南至__________，北至__________。2.土地面积租赁土地总面积为__________平方米。3.土地用途乙方租赁该土地用于生态休闲农庄的建设和经营，包括但不限于种植、养殖、休闲观光、餐饮住宿等相关项目。乙方应按照国家和地方有关规定，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。三、租赁期限1.租赁起止时间本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期限的延长与终止（1）租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前__________个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。（2）在租赁期限内，如因国家建设、征用或不可抗力等原因，致使本合同无法继续履行的，本合同自行终止，双方互不承担违约责任。甲方应按照国家有关规定，将乙方应得的补偿款足额支付给乙方。四、租金及支付方式1.租金标准租赁土地的租金为每亩每年人民币__________元（大写__________元整），总租金为人民币__________元（大写__________元整）。2.支付时间乙方应在每年__________月__________日前支付当年的租金。3.支付方式乙方可以通过以下方式支付租金：（1）银行转账：甲方银行账号：__________，开户银行：__________，户名：__________。（2）现金支付：乙方应在支付租金时，向甲方索取收款凭证。五、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金。（2）甲方应保证所出租的土地权属清晰，无任何纠纷。如因土地权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（3）甲方应协助乙方办理与土地租赁相关的手续，如土地备案、审批等，但相关费用由乙方承担。（4）在租赁期限内，甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动。2.乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同的约定使用租赁土地，并享有自主经营的权利。（2）乙方应按照本合同的约定按时支付租金，如逾期支付，应按照逾期金额的__________%向甲方支付违约金。（3）乙方应合理利用土地，不得擅自改变土地用途，不得破坏土地资源和生态环境。如因乙方原因造成土地损坏或生态环境破坏的，乙方应负责恢复原状或承担相应的赔偿责任。（4）乙方在租赁土地上建设的建筑物、构筑物及其他设施，应符合国家和地方有关规定，并在建设前向相关部门办理审批手续。租赁期满后，乙方应将建筑物、构筑物及其他设施无偿移交给甲方。（5）乙方在经营过程中，应遵守国家和地方有关法律法规，依法纳税，文明经营。如因乙方违法经营给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、土地的使用与管理1.土地使用规定（1）乙方应按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如确需改变土地用途的，应经甲方同意，并按照国家有关规定办理相关手续。（2）乙方在使用土地过程中，应遵守国家和地方有关土地管理的法律法规，合理利用土地资源，不得浪费土地。（3）乙方不得在租赁土地上进行违法建设和经营活动，如发觉违法建设和经营活动，甲方有权要求乙方限期拆除或整改，如乙方未在规定期限内拆除或整改的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.生态环境保护（1）乙方应重视生态环境保护，采取有效措施防止水土流失、土地沙漠化和环境污染等问题。（2）乙方在租赁土地上进行的生产经营活动，应符合国家和地方有关环境保护的法律法规，如因乙方原因造成环境污染的，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。（3）乙方应合理利用水资源，节约用水，不得浪费水资源。同时乙方应加强对水资源的保护，防止水资源污染。3.农庄建设与经营（1）乙方应按照国家和地方有关规定，以及本合同的约定，进行生态休闲农庄的建设和经营。（2）乙方在建设生态休闲农庄时，应注重规划设计，合理布局，使农庄的建设与周边环境相协调。（3）乙方在经营生态休闲农庄时，应提供优质的服务，保证游客的安全和健康。如因乙方原因造成游客人身伤害或财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、合同的变更与解除1.变更条件（1）本合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）如因国家法律法规的变更或政策的调整，导致本合同的部分条款无法履行或需要变更的，双方应按照国家法律法规和政策的规定，协商变更本合同的相关条款。2.解除情形（1）双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同的约定支付租金，逾期超过__________天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。（4）乙方擅自改变土地用途或进行违法建设和经营活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或承担相应的赔偿责任。（5）乙方违反本合同约定，给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。八、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定提供租赁土地，应按照租金的__________%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。（2）如甲方干涉乙方的正常生产经营活动，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定支付租金，应按照逾期金额的__________%向甲方支付违约金。如逾期超过__________天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。（2）如乙方擅自改变土地用途或进行违法建设和经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或承担相应的赔偿责任。（3）如乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。九、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼（1）双方同意将争议提交__________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。（2）如双方未选择仲裁方式解决争议，则任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理（1）如因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行终止，双方互不承担违约责任。（2）如因不可抗力给一方造成损失的，另一方应在力所能及的范围内给予帮助和支持，但不承担赔偿责任。十一、通知与送达1.通知方式本合同履行过程中，双方之间的通知和文件可以通过以下方式送达：（1）书面通知：通过挂号信、特快专递或专人送达的方式，将通知和文件送达对方的联系地址。（2）邮件通知：将通知和文件发送至对方的电子邮箱。2.送达地址双方的联系地址和电子邮箱如下：甲方地址：__________甲方电子邮箱：__________乙方地址：__________乙方电子邮箱：__________十二、附则1.合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，