个人商业门面房出租合同

个人商业门面房出租合同合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]，电子邮箱：[出租方联系邮箱]。承租方：[承租方公司名称]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]，电子邮箱：[承租方联系邮箱]。第二章：租赁门面房基本情况2.1地址：位于[具体详细地址]，地理位置优越，交通便利。2.2面积：该门面房的建筑面积为[具体面积数值]平方米，实用面积为[具体实用面积数值]平方米，空间布局合理，适合商业经营。2.3用途：仅用于商业经营，不得擅自改变用途，如用于其他非商业用途需经出租方书面同意。第三章：租赁期限租赁期限为[起始日期]至[结束日期]，共计[具体租赁时长]年。租赁期满，承租方如需继续承租，应在租赁期满前[提前通知期限]个月书面通知出租方，出租方在同等条件下应优先考虑承租方续租。如双方未能就续租达成一致，承租方应在租赁期满后[搬离期限]日内将门面房腾空并交还给出租方。第四章：租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币[具体租金金额]元（大写：[大写租金金额]）。4.2支付时间：承租方应在每月[具体支付日期]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。如遇法定节假日或休息日，支付时间应顺延至下一个工作日。4.3支付方式：承租方应通过银行转账或支票等合法方式支付租金，不得现金支付。出租方应提供银行账户信息，承租方应按照要求进行支付。如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[逾期利率]%向出租方支付违约金。逾期超过[逾期天数]日的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿由此造成的损失。第五章：押金承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金人民币[具体押金金额]元（大写：[大写押金金额]）。租赁期满或合同提前解除后，出租方应在承租方将门面房清理干净并交还给出租方后[退还押金期限]日内将押金无息退还给承租方。如承租方在租赁期间有违反本合同约定的行为，出租方有权从押金中扣除相应的金额以弥补出租方的损失。第六章：门面房的使用及维护6.1承租方使用范围：承租方仅可在门面房内从事商业经营活动，不得进行违法违规或损害公共利益的行为。同时承租方应合理使用门面房内的设施设备，不得擅自拆除、改装或损坏。6.2出租方维护责任：出租方应负责门面房主体结构的维修和保养，保证门面房的安全和正常使用。如因门面房主体结构问题导致承租方损失的，出租方应承担赔偿责任。6.3承租方维护责任：承租方应负责门面房内设施设备的日常维护和保养，如发觉设施设备损坏或故障应及时通知出租方，并承担相应的维修费用。如因承租方使用不当导致门面房或设施设备损坏的，承租方应承担赔偿责任。第七章：合同的解除7.1双方协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。7.2法定解除情形：（1）因不可抗力导致本合同无法继续履行的；（2）承租方未按照约定支付租金达[约定天数]日以上的；（3）承租方擅自改变门面房用途的；（4）承租方利用门面房从事违法违规活动的；（5）出租方未按照约定履行维护责任，严重影响承租方使用门面房的。第八章：违约责任8.1出租方违约责任：（1）出租方未按照约定时间将门面房交付给承租方的，每逾期一日，应按当月租金的[逾期利率]%向承租方支付违约金；逾期超过[逾期天数]日的，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿由此造成的损失。（2）出租方未按照约定履行维护责任，导致承租方损失的，应承担赔偿责任。8.2承租方违约责任：（1）承租方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的[逾期利率]%向出租方支付违约金；逾期超过[逾期天数]日的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿由此造成的损失。（2）承租方擅自改变门面房用途或利用门面房从事违法违规活动的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿由此造成的损失。（3）承租方未按照约定归还门面房或损坏门面房及设施设备的，应承担修复或赔偿责任。第九章：争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章：其他条款10.1通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同约定的地址、电子邮箱或以书面形式送达；一方如果变更地址或电子邮箱，应及时书面通知对方。10.2合同生效及期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体合同期限]年。10.3不可抗力：如遇不可抗力事件（如地震、洪水、战争等），导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明材料。第十一章：附则本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。出租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_______