企业场地出租协议

企业场地出租协议合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：甲方公司名称：[甲方公司具体名称]甲方地址：[甲方公司具体地址]甲方联系方式：[甲方联系电话]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]承租方（以下简称乙方）：乙方公司名称：[乙方公司具体名称]乙方地址：[乙方公司具体地址]乙方联系方式：[乙方联系电话]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]《企业场地出租协议》一、协议双方1.出租方：甲方，系依法注册并合法存续的企业，拥有出租场地的合法权利。2.承租方：乙方，系依法注册并合法存续的企业，具备使用出租场地的资格和能力。二、租赁场地1.场地位置：位于[具体地理位置]，交通便利，周边配套设施完善。2.场地面积：租赁场地总面积为[具体面积数值]平方米，具体以实际交付的场地为准。3.场地用途：乙方承诺将租赁场地用于[具体用途，如办公、生产等]，不得擅自改变场地用途。如乙方需要改变场地用途，应事先征得甲方的书面同意，并按照相关规定办理相关手续。三、租赁期限1.起始日期：本协议自[具体起始日期]起生效，租赁期限为[具体租赁时长，如三年]。2.结束日期：租赁期限届满日为[具体结束日期]。如双方未在租赁期限届满前书面通知对方终止本协议，则本协议自动续展一年，续展次数不限。3.续租条款：在租赁期限届满前[提前通知的具体时长，如三个月]，乙方有权书面通知甲方要求续租。甲方应在收到乙方通知后的[规定回复时长，如一个月]内书面答复乙方是否同意续租。如甲方同意续租，则双方应另行签订续租协议；如甲方不同意续租，则本协议自行终止。四、租金及支付方式1.租金金额：乙方应按照每月每平方米[具体租金单价]元的标准向甲方支付租金，每月租金总额为[具体租金金额]元。2.支付时间：乙方应在每月的[具体支付日期，如10日]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.支付方式：乙方应通过银行转账的方式支付租金，甲方应在收到租金后的[规定确认时长，如3个工作日]内开具租金发票给乙方。4.押金条款：乙方应在签订本协议的同时向甲方支付押金[具体押金金额]元。租赁期满或本协议提前终止时，甲方应在乙方返还租赁场地并结清所有费用后的[规定退还时长，如10个工作日]内将押金全额退还乙方。如乙方在租赁期间有违反本协议约定的行为，甲方有权从押金中扣除相应的金额以弥补甲方的损失。五、场地交付及使用1.交付时间：甲方应在[具体交付日期，如签订协议后的10个工作日]内将租赁场地交付给乙方。2.交付标准：甲方应将租赁场地交付给乙方时，保证场地处于清洁、平整、无障碍物的状态，并具备基本的水电供应等设施。如乙方在接收场地时发觉场地存在质量问题或设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[规定维修时长，如3个工作日]内进行维修或更换。3.使用限制：乙方在使用租赁场地时，应遵守国家法律法规和甲方的相关规定，不得进行违法活动或损害他人利益的行为。乙方应合理使用场地及设施，不得擅自改变场地结构或损坏场地及设施。如乙方因使用不当导致场地及设施损坏，应负责修复或赔偿。4.维护责任：甲方应负责租赁场地的公共区域的维护和管理，包括但不限于场地的清洁、绿化、安保等。乙方应负责租赁场地内的设施设备的维护和管理，保证其正常使用。如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.出租方违约责任：如甲方未按照本协议约定的时间交付租赁场地，每逾期一日，应按照月租金的[具体逾期比例，如0.5%]向乙方支付违约金；如逾期超过[规定逾期天数，如10天]，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方还应承担乙方因此而遭受的损失。如甲方未按照本协议约定的标准交付租赁场地或交付的场地存在质量问题，应负责修复或更换，并承担乙方因此而遭受的损失。如甲方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此而遭受的损失。2.承租方违约责任：如乙方未按照本协议约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照月租金的[具体逾期比例，如0.5%]向甲方支付违约金；如逾期超过[规定逾期天数，如15天]，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方还应承担甲方因此而遭受的损失。如乙方未经甲方同意擅自改变场地用途或进行违法活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金[具体违约金金额]元，同时乙方还应承担由此而产生的一切法律责任。如乙方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此而遭受的损失。3.免责条款：因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议不能履行或不能完全履行的，双方互不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明材料。七、合同的变更与解除1.变更条件：经双方协商一致，可以变更本协议的内容。变更协议应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。2.解除条件：经双方协商一致，可以解除本协议。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议不能履行或不能完全履行的，本协议自行解除。如一方违反本协议约定的义务，经对方催告后在合理期限内仍未履行的，另一方有权解除本协议。3.解除程序：如一方要求解除本协议，应提前[规定通知时长，如30天]书面通知对方，并说明解除的理由。对方应在接到通知后的[规定回复时长，如15天]内书面答复是否同意解除。如双方协商一致解除本协议，则应签订书面解除协议；如一方不同意解除本协议，则应按照本协议的约定承担违约责任。八、争议解决1.争议解决方式：本协议的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本协议的争议由[具体管辖法院名称]管辖。九、其他条款1.通知条款：双方在本协议履行过程中相互发出的通知、文件等，应按照本协议中约定的地址、联系方式送达。如一方变更地址或联系方式，应及时通知对方。2.法律适用：本协议的签订、履行、变更和解除等均适用中华人民共和国法律。3.合同生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。4.附件：本协议的附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。十、附则1.合同份数：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本协议的附件包括[具体附件名称，如场地平面图、设施清单等]。3.合同签署：本协议由双方授权代表签字并加盖公章后生效。甲方（盖章）：___