商品房个人买卖标准合同书5篇

商品房个人买卖标准合同书5篇篇1甲方（出卖人）：*，身份证号码：*乙方（买受人）：*，身份证号码：*根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：第一条商品房基本情况1.甲方开发的商品房位于*（以下简称该商品房）。该商品房的房屋类型为*，建筑面积*平方米，其中套内建筑面积*平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积*平方米。2.该商品房的规划用途为*，属*结构，层高为*米。3.该商品房的户型为*，朝向为*。4.该商品房的装修情况为：*。5.该商品房已取得《上海市房地产权证》，证书编号为：*。第二条商品房销售依据甲方在签订本合同前，已取得《上海市商品房预售许可证》，许可证编号为：*。第三条买受人所购商品房的价格、付款方式及付款时间1.该商品房按建筑面积计算单价为每平方米*元人民币（大写：*），总金额（大写）：*（小写：*）元人民币。2.乙方选择下列第_______________________种付款方式，按期付款。（1）一次性付清全部款项。（2）银行贷款。乙方应于本合同签订之日起_______________日内，将全部房价款存入甲方指定银行或账户。3.乙方如选择银行贷款方式支付房价款，除本条第2款规定的款项外，需向甲方支付贷款总额_______________%的贷款服务费，支付时间为_______________________。4.乙方如选择一次性付清全部款项，应在本合同签订之日起_______________日内将全部房价款直接存入甲方指定账户；如选择银行贷款方式支付房价款，需在签订本合同之日起_______________日内向银行申请贷款并同时将贷款总额划入甲方指定账户。5.甲方在收到乙方支付的房价款后，应向乙方出具收款凭证。收款凭证应作为乙方付款的有效证明文件。第四条面积确认及面积差异处理1.双方同意，该商品房最终建筑面积以上海市房屋土地资源管理局测定面积为准，该面积与甲方提供给乙方的预测面积发生误差时，按下列方式处理：（1）误差在±_______________________平方米以内（含±_______________________平方米）时，据实结算房价款。（2）误差超过±_______________________平方米时，乙方可选择多退少补或退回多退少补部分的房价款。但退房时，应自退房通知发出之日起_______________日内办理退房手续。甲方在收到乙方退房申请之日起_______________日内将乙方已付房价款及利息（按中国人民银行同期贷款利率计算）全部退还给乙方。2.因设计变更造成面积差异时，甲方不承担任何责任。3.双方同意以建筑面积作为商品房价款结算的依据。第五条付款方式及期限乙方选择下列第_______________________种付款方式：1.一次性付清全部款项，应在签订本合同之日起_______________日内支付全部房价款；2.银行贷款，应在签订本合同之日起_______________日内支付首付款及办理银行贷款所需的相关费用，并在银行贷款发放之日起_______________日内将贷款总额划入甲方指定账户；其他方式：__________________________________________。甲方指定账户信息如下：开户行_______________________；账户名称_______________________；账号_______________________。乙方如选择银行贷款方式支付房价款，需在签订本合同之日起_______________日内向银行申请贷款并同时将贷款总额划入甲方指定账户；其他方式：__________________________________________。乙方如选择一次性付清全部款项，应在本合同签订之日起_______________日内将全部房价款直接存入甲方指定账户；其他方式：__________________________________________。甲方在收到乙方支付的房价款后，应向乙方出具收款凭证。收款凭证应作为乙方付款的有效证明文件。乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，需向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金。逾期超过_______________日的，甲方有权解除本合同，并由乙方承担赔偿责任。甲方选择解除合同的，应书面通知乙方，在书面通知到达乙方之日起三十日内办理合同解除手续，退还已收房价款及利息（按中国人民银行同期贷款利率计算）。如甲方未在三十日内办理合同解除手续的，则视为甲方放弃解除权。甲方选择继续履行合同的，乙方应篇2甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物1.甲方自愿将其所拥有的位于____________________（地址）的商品房（以下简称“标的物”）出售给乙方。2.标的物的具体状况详见附件一《房产描述及设施清单》。二、交易价格及支付方式1.双方同意，标的物的交易价格为人民币________元整（大写：____________________元整）。2.乙方应按照以下方式支付购房款项：（1）合同签订之日起____日内，支付定金人民币________元整；（2）标的物过户手续办理完成之日，支付尾款人民币________元整。三、过户及产权登记1.甲方应于本合同签订后____日内办理标的物的过户手续。2.过户手续办理完成后，甲方应在____日内将标的物的产权证书交付给乙方。四、房屋交付1.甲方应于乙方支付尾款之日，将标的物交付给乙方。2.交付时，甲方应确保标的物内的设施、设备完好无损。如有损坏，甲方应及时修复。五、违约责任1.若甲方未能在约定的时间内办理过户手续或交付标的物，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方的实际损失。2.若乙方未能在约定的时间内支付购房款项，则视为违约，甲方有权解除本合同。乙方已支付的定金作为违约金赔付给甲方。六、其他约定1.甲方应确保在交易前标的物无任何形式的法律纠纷和权利限制。若因此导致乙方无法获得产权，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并赔偿乙方的实际损失。2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同附件与正文具有同等法律效力。3.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同未尽事宜可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。篇3甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房个人买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况甲方自愿将其所有的商品房出售给乙方，该房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，房屋用途为XX。甲方保证该房屋权属清晰，无任何纠纷和争议。二、房屋价款及支付方式1.房屋价款：甲乙双方商定，该房屋的总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格包含了房屋本身的价值以及相关的配套设施和费用。2.支付方式：乙方选择以下第XX种支付方式：（1）一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部购房款。甲方在收到全部购房款后，应当出具收款凭证，并办理相关手续。（2）分期付款：乙方在签订合同时支付首付款人民币XX元（大写：XX元整），剩余款项在房屋交付时一次性支付。甲方在收到首付款后，应当出具收款凭证，并在房屋交付时再次出具收款凭证。三、房屋交付及验收1.房屋交付：甲方应当在XX年XX月XX日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方应当提供房屋的钥匙和相关资料，并协助乙方办理入住手续。2.验收：乙方在接收房屋时，应当对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，乙方有权要求甲方进行修复或承担相应的违约责任。甲方应当在合理期限内进行相应的修复或调整。四、违约责任及赔偿1.违约责任：如甲方违反合同约定，未能在规定期限内交付房屋或交付的房屋存在质量问题且拒绝修复，甲方应当承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方返还已支付的购房款并承担相应的利息损失。2.赔偿：如因甲方的原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应当赔偿乙方相应的损失。损失包括但不限于房屋租金、装修费用等实际损失。五、争议解决及法律适用1.争议解决：如甲乙双方因房屋买卖产生争议，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向所在地人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，甲乙双方应当遵守相关法律法规的规定，尊重事实和证据，依法进行维权。2.法律适用：本合同的订立、履行、修改和终止均适用中华人民共和国的法律、法规。甲乙双方应当遵守中国的法律法规和商业惯例，确保合同的合法性和有效性。如有违反相关法律法规的行为，将依法承担相应的法律责任。六、合同生效及备案1.合同生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲乙双方应当妥善保管合同原件和复印件，并确保合同的合法性和有效性。2.备案：为保障甲乙双方权益，建议将本合同提交至当地房地产管理部门进行备案登记。备案登记的具体流程和所需材料由当地房地产管理部门负责解释和要求。篇4甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房个人买卖事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方自愿将其所有的商品房出售给乙方，该房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。2.甲方保证所售房屋权属清晰，无争议，无抵押、查封等限制交易的情况。二、房屋价格及支付方式1.甲乙双方协商确定，该房屋的总价款为人民币（大写）XX元整（￥XX元）。该价格已包含房屋本身及附属设施、设备等的全部费用。2.乙方应按照以下方式支付购房款：（1）在合同签订之日起XX个工作日内，向甲方支付购房款人民币（大写）XX元整（￥XX元）。（2）在房屋交付之日起XX个工作日内，向甲方支付购房款人民币（大写）XX元整（￥XX元）。（3）在办理房屋过户手续时，向甲方支付购房款人民币（大写）XX元整（￥XX元）。三、房屋交付及过户1.甲方应在合同签订之日起XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋钥匙、物业证明等相关文件。2.乙方应在房屋交付之日起XX个工作日内，办理房屋过户手续。过户时，乙方需提供相关身份证明及购房款支付凭证。3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供相关证明材料。如因甲方原因造成过户失败，甲方应承担相应责任。四、违约责任及赔偿1.甲乙双方在履行合同过程中，如一方违约，违约方应承担相应的违约责任。若因违约给守约方造成损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失。2.甲方如未按照合同约定交付房屋或协助办理过户手续，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。同时，乙方有权要求甲方返还已支付的购房款及相应的利息损失。3.乙方如未按照合同约定支付购房款或办理过户手续，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。同时，甲方有权要求乙方支付未支付的购房款及相应的利息损失。五、其他约定事项1.甲乙双方在履行合同过程中，如需修改合同条款或补充约定，应协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。3.因本合同产生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。甲方（卖方）：[XXXXX]签字/盖章）日期：XXXX年XX月XX日乙方（买方）：[XXXXX]签字/盖章）日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，通讯地址：XXXXXX。乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，通讯地址：XXXXXX。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：一、商品房基本情况1.甲方开发的商品房位于XXXXXX，房屋用途为住宅，建筑面积为XXXX平方米。2.房屋质量及装饰、设备标准见附件一。3.该商品房的规划用途为住宅，属砖混结构，建筑层数为六层。经双方约定，该商品房位于第X层，具体房号为XXXX。二、计价方式与付款1.甲、乙双方约定按建筑面积计算商品房价款，单价为每平方米XXXX元人民币。2.甲方净收入单价为每平方米XXXX元人民币。3.乙方按一次性方式付款，即在本合同签订当日，乙方向甲方付清全部购房款。4.乙方如需贷款购房，可委托甲方办理贷款相关手续，甲方不得额外收取费用。三、交付期限及交付条件1.甲方应当在XXXX年XX月XX日前将商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，甲方可据实延期交付。2.该商品房在交付时必须经综合验收合格并符合本合同附件一约定的装饰、设备标准。四、违约责任1.甲方如逾期交付房屋，每逾期一日，按已付购房款的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过XX日，