电力高层出租合同协议

电力高层出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[电力高层具体地址]的电力高层（以下简称"该物业"），乙方有意租赁该物业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方电力高层事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业位置：该电力高层位于[详细地址]，具体楼层为[X]层至[X]层，建筑面积共计[X]平方米。2.物业用途：乙方租赁该物业用于[具体用途，如办公、商业经营等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该物业的用途。3.配套设施：该物业配套有独立的电力供应系统、消防设施、电梯、中央空调系统等设备设施，甲方应确保在租赁期间上述设施能够正常运行。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还该物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年根据市场行情进行调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式：乙方应在每月[X]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还物业且结清所有费用后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用物业的情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定处理。2.义务应确保该物业符合国家规定的出租条件，具备合法的产权证明或相关租赁许可手续。应按照本合同约定，按时将物业交付给乙方使用，并保证物业及其附属设施设备处于正常可使用状态。负责对物业及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其安全性能符合国家相关标准。如因甲方原因导致物业及其附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或更换，并承担相应的费用。协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的物业区域。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁物业及其附属设施设备。在租赁期间，乙方有权根据经营需要对物业进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并按照相关法律法规的规定办理必要的审批手续。装修改造方案不得损害物业的结构安全和整体外观，租赁期满后，乙方应按照甲方要求恢复原状或给予甲方相应的补偿。如甲方未按照本合同约定履行义务，影响乙方正常使用物业的，乙方有权要求甲方限期整改或采取补救措施，并可相应减少租金或要求甲方赔偿损失。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。应合理使用租赁物业及其附属设施设备，不得擅自改变其用途或损坏其结构。如因乙方使用不当导致物业及其附属设施设备出现故障或损坏的，乙方应负责修复或赔偿相应的损失。负责租赁物业区域内的安全保卫工作，配备必要的安全防范设施，确保物业使用安全。如因乙方原因导致发生安全事故或给第三方造成人身伤害、财产损失的，乙方应承担全部责任。遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在物业内从事违法违规活动。如因乙方违法违规行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求及时交还租赁物业及其附属设施设备，并保证其处于正常可使用状态。未经甲方书面同意，乙方不得拆除或损坏物业内的装修及固定设施设备。五、物业管理1.乙方应自行承担租赁期间物业的物业管理费用，物业管理费用标准为每月每平方米人民币[X]元（大写：[大写金额]）。物业管理费用包括但不限于物业公共区域的保洁、绿化、安保、设施设备维护等费用。2.乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度，配合物业管理公司的管理工作。如乙方违反物业管理规定，导致物业管理公司对甲方进行处罚或产生其他费用的，乙方应承担相应的责任。六、维修与保养1.甲方维修责任：对于物业主体结构及甲方负责维护的附属设施设备的维修责任，按照本合同第四条甲方义务中的相关约定执行。2.乙方维修责任：乙方应负责租赁物业内部自用设施设备的日常维修和保养。如因乙方未能及时维修导致设施设备损坏或造成损失扩大的，乙方应承担全部责任。3.紧急维修：在租赁期间，如物业及其附属设施设备出现紧急故障，影响乙方正常使用的，无论责任归属何方，乙方均应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]小时内进行紧急维修。如甲方未能及时维修，乙方可自行组织维修，维修费用由责任方承担。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁物业的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变物业用途、损坏物业及其附属设施设备等，乙方应按照本合同约定承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。如乙方的违约行为给甲方造成的损失超过违约金金额的，乙方还应补足差额部分。3.如一方违反本合同约定提前解除合同的，违约方应按照租金总额的[X%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商