用田地合同协议

用田地合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的田地出租给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.田地位置：甲方将位于[田地详细地址]，面积为[X]亩的田地出租给乙方使用。该田地四至界限为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.田地用途：乙方租赁该田地用于[具体用途，如农业种植、养殖等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变田地用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还田地。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该田地，双方另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元/亩，共计租金人民币[X]元。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户[银行账号信息]。3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化或国家政策调整等因素，导致租金水平明显不合理时，双方可协商调整租金标准。租金调整幅度由双方根据实际情况另行商定，并签订补充协议。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方对田地的使用情况，如发现乙方擅自改变田地用途或违反本合同约定使用田地，有权要求乙方限期改正，并有权解除本合同。有权在租赁期限内依法转让该田地的所有权，但应提前通知乙方，且转让行为不影响本合同的继续履行。2.义务保证所提供的田地具有合法的产权，无任何权属纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该田地。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付田地，并保证田地的现状符合本合同约定的用途。协助乙方办理与田地使用相关的手续（如有），但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租赁期间，因甲方原因导致乙方无法正常使用田地的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的用途使用田地。在租赁期限内，乙方对承租田地享有自主经营权，但不得损害国家、集体和他人的合法权益。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金。合理使用田地，不得擅自改变田地用途，不得对田地进行破坏性、永久性的改造或建设。如需对田地进行必要的改良或建设，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。改良或建设的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将改良或建设的成果无偿归甲方所有。爱护田地及田地上的附属设施，如因乙方使用不当造成田地或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。如因乙方原因导致田地被有关部门查处或遭受其他损失的，由乙方自行承担责任。租赁期满或本合同解除后，乙方应如期交还田地，并保证田地及附属设施完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还田地，每逾期一日，应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金；如乙方损坏田地或附属设施的，应负责修复或照价赔偿。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付田地或交付的田地不符合本合同约定的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金，并按照当年租金的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常使用田地的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回田地，并没收乙方已支付的租金作为违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方擅自改变田地用途或未经甲方书面同意对田地进行破坏性、永久性改造或建设的，甲方有权解除本合同，收回田地，乙方应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未按照本合同约定如期交还田地或损坏田地及附属设施的，应按照本合同约定承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充