用工程货款买房合同协议

用工程货款买房合同协议甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方因工程需要产生货款，甲方同意乙方以该工程货款购买甲方名下房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房产位置：位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋状况：该房屋为[毛坯房/精装修房]，房屋结构为[框架结构/砖混结构等]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储物间等]。3.产权情况：甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封、冻结等权利受限情况，可正常办理过户手续。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方以工程货款抵付的购房款。有权要求乙方按照合同约定履行付款及相关义务。2.义务向乙方提供房屋的真实情况及相关产权证明文件，确保房屋符合出售条件。协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的协助和文件资料，承担因甲方原因导致过户产生的相关税费（法律规定应由乙方承担的除外）。在交房前保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。按照合同约定的时间和条件向乙方交付房屋。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定提供房屋及相关产权证明文件，并协助办理过户手续。在支付相应款项后，有权占有、使用该房屋（交房后）。2.义务按照合同约定以工程货款抵付购房款，并提供相关工程货款的证明文件。配合甲方办理房屋过户手续，承担因乙方原因导致过户产生的相关税费（法律规定应由甲方承担的除外）。按照合同约定的时间和方式支付可能涉及的其他费用，如物业费、维修基金等。在房屋交付后，合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途或损坏房屋设施。三、购房款支付及抵付方式1.经双方协商一致，乙方以其对[工程名称]的工程货款抵付购房款，抵付金额为人民币[X]元整。2.乙方应向甲方提供详细的工程货款明细及相关证明文件，证明该工程货款的真实性和合法性。3.在本合同签订后[X]个工作日内，双方共同对工程货款进行核对确认。如核对无误，视为乙方已完成购房款的支付。四、房屋交付1.甲方应在[具体交房日期]前将房屋交付给乙方。交房时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题，甲方应负责在交房前修复或整改。2.房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：房屋钥匙。房屋质量保证书。房屋使用说明书。与房屋相关的其他必要文件。五、过户手续办理1.双方应在房屋交付后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。2.办理过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户费用增加或减少，双方应协商解决。3.在办理过户手续过程中，如需要提供其他相关文件或资料，双方应积极配合提供。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利受限情况，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款（如有）、赔偿乙方因此遭受的经济损失（如装修费用损失、房屋差价损失等）。2.若甲方未按照合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方在交房前擅自改变房屋结构或损坏房屋设施，应负责恢复原状或赔偿乙方相应损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定以工程货款抵付购房款或提供虚假工程货款证明文件，甲方有权解除本合同，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋过户手续或支付相关费用，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还。3.若乙方在房屋交付后擅自改变房屋用途或损坏房屋设施，应负责恢复原状或赔偿甲方相应损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。