理疗馆出租转让合同协议

理疗馆出租转让合同协议甲方（出租方/转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方/受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处理疗馆，现欲将其出租或转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、理疗馆基本情况1.理疗馆位置：位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，场地性质为[商业/住宅/其他]。2.理疗馆现状：甲方已对理疗馆进行了必要的装修和设备配置，包括但不限于[列举主要设备名称及状况，如按摩床、理疗仪器等]，并已取得开展理疗业务所需的相关证照，证照编号为[具体证照编号]，经营范围包括[详细列举经营范围]。二、租赁/转让方式及期限1.租赁方式（若为租赁）甲方将理疗馆出租给乙方，租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。租赁期满，乙方应如期交还理疗馆。乙方如需续租，则应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.转让方式（若为转让）甲方将理疗馆整体转让给乙方，转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；剩余转让款在办理完相关交接手续后[X]日内一次性付清。自乙方支付全部转让款之日起，理疗馆的所有权及相关权益归乙方所有。三、租金/转让款及支付方式1.租金/转让款租金标准（若为租赁）：首年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]），此后每年租金在上一年租金基础上递增[X]%。转让款（若为转让）：如前所述，转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式租金支付方式（若为租赁）：乙方应按照以下方式支付租金。租金按[月/季/年]支付，乙方应在每期租金到期前[X]日向甲方指定的银行账户支付当期租金。转让款支付方式（若为转让）：定金支付方式为[具体支付方式，如银行转账]，支付至甲方指定账户[账户信息]；剩余转让款支付方式为[具体支付方式，如银行转账]，支付至甲方指定账户[账户信息]。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金/转让款及其他相关费用。有权监督乙方合理使用理疗馆及相关设备。在租赁/转让期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证理疗馆的合法性及相关证照的有效性，并向乙方提供相关证照复印件。按照合同约定向乙方交付理疗馆及相关设备，并保证其处于正常使用状态。协助乙方办理理疗馆经营所需的相关手续，费用由[方]承担。在租赁/转让期限内，负责处理与理疗馆相关的债权债务纠纷，但因乙方经营行为导致的除外。（二）乙方权利与义务1.权利有权在租赁/转让期限内按照合同约定使用理疗馆及相关设备开展合法经营活动。有权要求甲方协助办理理疗馆经营所需的相关手续。在同等条件下，享有优先续租权（若为租赁）或优先购买权（若甲方后续有出售意向）。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金/转让款及其他相关费用。合理使用理疗馆及相关设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性装修。如因乙方原因造成理疗馆及设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及相关行业规定，合法经营理疗业务，不得从事违法违规活动。自行承担经营过程中的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。在租赁/转让期限届满或合同解除后，按照合同约定交还理疗馆及相关设备，并保证其完好无损（正常损耗除外）。五、理疗馆的装修及设备1.装修及设备现状：甲方已对理疗馆进行了装修，并配备了[详细列举设备清单]等设备，乙方对理疗馆的装修及设备现状已充分了解并认可。2.装修及设备的处理在租赁/转让期限内，乙方有权对理疗馆进行必要的装修和设备更新，但应事先书面通知甲方，并不得损害理疗馆的整体结构和外观。装修及设备更新费用由乙方自行承担。租赁/转让期限届满或合同解除后，乙方对理疗馆的装修及添加的设备等，可由乙方自行拆除，但应恢复理疗馆原状；如乙方不拆除，甲方有权自行处理，且无需对乙方进行任何补偿。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定向乙方交付理疗馆或提供相关证照，应按照租金/转让款总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反合同约定，擅自干涉乙方正常经营活动，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行协助乙方办理相关手续的义务，导致乙方无法正常经营，应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照租金/转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时足额支付租金/转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照租金/转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变理疗馆用途或进行破坏性装修，甲方有权解除合同，乙方应立即恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失，同时按照租金/转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照租金/转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。若乙方未按照合同约定交还理疗馆及相关设备，每逾期一日，应按照租金/转让款总额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方应按照租金/转让款总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与