用朋友名字买房合同协议

用朋友名字买房合同协议甲方（实际购房人）：姓名：______性别：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______乙方（代持人）：姓名：______性别：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方欲购买[具体房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），但因[具体原因]，需以乙方名义进行购买。为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为______平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房屋所有权证号为[具体权证号]。2.该房屋附带的设施设备包括但不限于[详细列举附带设施设备，如装修、家具、电器等]。二、购房款项及支付方式1.该房屋总价款为人民币______元（大写：______元整）。2.甲方应按照以下方式向乙方支付购房款项：签订本协议之日起______日内，甲方向乙方支付定金人民币______元（大写：______元整）。[具体付款时间及金额，如办理银行贷款审批通过后______日内支付首付款人民币______元（大写：______元整）；银行贷款放款后______日内支付剩余房款人民币______元（大写：______元整）等]。3.乙方应在收到甲方每笔款项后的______日内向甲方出具收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方享有该房屋的实际占有、使用、收益及处分权，但因登记在乙方名下，需乙方配合办理相关手续。2.甲方有权按照本协议约定要求乙方协助办理房屋产权过户登记手续。3.甲方应按照本协议约定按时足额支付购房款项。4.甲方应承担因购买该房屋产生的所有税费、维修基金及其他相关费用。5.甲方应妥善保管与该房屋有关的所有票据、证件等资料，并承担因保管不善导致的损失。6.在房屋交付后，甲方应负责该房屋的日常维护、管理及使用，不得从事损害房屋及乙方利益的行为。（二）乙方权利义务1.乙方仅为该房屋的名义购买人，不享有该房屋的实际权益。2.乙方应按照甲方要求配合办理与该房屋相关的一切手续，包括但不限于签订购房合同、办理银行贷款、房屋产权登记等，所需费用由甲方承担。3.乙方应在收到甲方支付的购房款项后，按照本协议约定及时支付给房屋出售方或相关机构。4.乙方不得擅自处分该房屋，包括但不限于出售、抵押、赠与等，否则应承担由此给甲方造成的一切损失。5.乙方应将与该房屋有关的所有资料及时转交给甲方，并协助甲方处理与该房屋相关的其他事项。四、房屋产权登记及过户1.在甲方按照本协议约定支付完全部购房款项后，乙方应在接到甲方通知后的______日内，协助甲方办理房屋产权过户登记手续，将该房屋产权登记至甲方名下。办理产权过户登记手续所需的费用按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。2.在办理房屋产权过户登记手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自处分该房屋，乙方应向甲方返还已收取的全部款项，并按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金，同时乙方应负责将该房屋恢复至原状或承担相应的赔偿责任。4.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，