共享经济模式下的房屋租赁合同

共享经济模式下的房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第一章总则1.1定义1.1.1“甲方”指上述出租方，拥有房屋的所有权或使用权。1.1.2“乙方”指上述承租方，需使用甲方房屋的个人或单位。1.1.3“租赁物”指甲方提供给乙方使用的房屋及其附属设施。1.1.4“共享经济模式”指甲方通过共享平台将房屋租赁给乙方，乙方按照约定支付租金并使用房屋的一种经济模式。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明确甲乙双方在共享经济模式下的房屋租赁关系，规范双方的权利和义务。1.2.2甲乙双方应遵循诚实信用原则，按照合同约定履行各自的权利和义务。第二章房屋租赁2.1房屋基本信息2.1.1房屋位于：_________________________2.1.2房屋结构：_________________________2.1.3房屋面积：_________________________2.1.4房屋产权：_________________________2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限为：____________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出申请，双方协商一致后可续签合同。2.3租金及支付方式2.3.1租金为：_________________________元/月。2.3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3.3逾期未支付租金的，乙方应按照__%的利率支付滞纳金。第三章房屋使用3.1房屋用途3.1.1乙方应按照本合同约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。3.1.2未经甲方同意，乙方不得将房屋转租、出借或以其他方式提供给他人使用。3.2房屋维修3.2.1甲方负责房屋及附属设施的日常维修。3.2.2因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。3.3房屋保养3.3.1乙方应合理使用房屋及附属设施，保持房屋的整洁和完好。3.3.2乙方在租赁期满后应将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。第四章违约责任4.1甲方违约责任4.1.1甲方未按约定提供房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。4.1.2甲方未按约定维修房屋的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。4.2乙方违约责任4.2.1乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金的滞纳金。4.2.2乙方擅自改变房屋用途或转租、出借给他人使用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的__%。第五章其他约定5.1合同解除5.1.1任何一方违反本合同约定的，另一方有权解除合同。5.1.2合同解除后，乙方应按照甲方的要求搬离房屋，并将房屋恢复原状。5.2争议解决5.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。5.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3合同变更5.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。5.3.2本合同变更应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。5.4合同备案5.4.1本合同签订后，甲乙双方应将合同副本提交至当地房地产管理部门备案。5.5合同份数5.5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第六章房屋交付与验收6.1房屋交付6.1.1甲方应在合同生效之日起__天内将房屋及其附属设施交付给乙方使用。6.1.2交付时，甲乙双方应对房屋及其附属设施进行共同验收，确认房屋的实际状况与约定相符。6.2验收标准6.2.1房屋及其附属设施应符合国家相关质量标准。6.2.2甲方应保证房屋的结构安全和功能完善，如有问题，甲方应在验收合格前予以修复。6.3验收程序6.3.1甲乙双方应在验收记录上签字确认，记录中应详细记载房屋交付时的实际情况。6.3.2验收合格后，乙方开始享有房屋的使用权。第七章房屋管理与维修7.1房屋管理7.1.1甲方负责房屋的日常管理，包括但不限于物业管理、公共设施维护等。7.1.2乙方应遵守物业管理规定，不得损害房屋的公共设施和其他租户的合法权益。7.2维修责任7.2.1甲方负责房屋主体结构及公共部位的维修。7.2.2乙方负责房屋内部设施的日常维护和维修，但因房屋质量问题造成的维修除外。7.3维修流程7.3.1乙方发觉房屋需要维修的，应及时通知甲方。7.3.2甲方应在接到乙方通知后的__个工作日内完成维修，如有特殊情况需延长的，应提前通知乙方。第八章费用承担与结算8.1费用承担8.1.1乙方应承担租赁期间的物业管理费、水费、电费、燃气费等日常费用。8.1.2甲方应承担房屋的大修基金、税费等与房屋所有权相关的费用。8.2费用结算8.2.1乙方应在每月__日前向甲方支付前一个月的日常费用。8.2.2乙方支付费用后，甲方应向乙方提供相应的正规发票或收据。第九章保险与安全9.1保险责任9.1.1甲方应保证房屋在租赁期间内投保必要的保险，包括但不限于火灾保险、财产保险等。9.1.2乙方应自行承担其个人财产的保险责任。9.2安全管理9.2.1甲方应保证房屋的安全设施符合国家相关安全标准。9.2.2乙方应遵守房屋安全管理规定，不得在房屋内从事可能危及他人安全的活动。第十章合同的终止与解除10.1合同终止10.1.1合同期限届满，合同自然终止。10.1.2在合同期限内，甲乙双方协商一致，可以提前终止合同。10.2合同解除10.2.1甲方有下列情形之一的，乙方可以解除合同：10.2.1.1甲方未按约定提供房屋的；10.2.1.2甲方未按约定维修房屋，影响乙方正常使用的。10.2.2乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同：10.2.2.1乙方逾期支付租金累计超过__个月的；10.2.2.2乙方违反合同约定，改变房屋用途或从事违法活动的。10.3解除合同程序10.3.1解除合同应书面通知对方，并说明解除合同的理由。10.3.2解除合同后，甲乙双方应按照本合同的约定办理房屋交接手续。第十一章房屋租赁的续租与转租11.1续租条件11.1.1乙方在租赁期满前__个月向甲方提出续租申请的，甲方应优先考虑乙方的续租要求。11.1.2甲方同意续租的，甲乙双方应签订新的租赁合同，并按新合同约定的条款执行。11.2转租规定11.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物整体或部分转租给他人。11.2.2乙方擅自转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。11.3转租程序11.3.1乙方需转租的，应向甲方提交书面申请，并提交拟转租对象的资料。11.3.2甲方应在接到申请后的__个工作日内给予答复，同意转租的，应与乙方及拟转租对象签订三方协议。第十二章房屋的装修与改动12.1装修规定12.1.1乙方在租赁期间进行装修的，需提前向甲方提交装修方案及安全评估报告。12.1.2甲方应在接到乙方装修申请后的__个工作日内予以答复。12.2装修责任12.2.1乙方应负责装修过程中的安全及对邻里造成的影响。12.2.2装修造成房屋结构损害的，乙方应承担修复费用。12.3装修恢复12.3.1租赁期满或合同解除后，乙方应根据甲方要求恢复房屋原状。12.3.2乙方未恢复原状的，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。第十三章房屋的迁出与交接13.1迁出规定13.1.1租赁期满或合同解除后，乙方应在合同约定的期限内迁出房屋。13.1.2乙方逾期未迁出的，甲方有权采取必要措施强制迁出，由此产生的费用由乙方承担。13.2交接程序13.2.1乙方迁出时，甲乙双方应共同对房屋进行交接验收。13.2.2交接验收合格后，甲方应将乙方已支付的押金无息退还乙方。第十四章违约与赔偿14.1违约责任14.1.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。14.1.2违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。14.2赔偿范围14.2.1赔偿范围包括但不限于直接经济损失、合理的律师费、诉讼费等。14.2.2任何一方因违约导致合同解除的，还应赔偿对方因合同解除而产生的合理损失。第十五章其他条款15.1合同的完整性15.1.1本合同构成甲乙双方关于租赁关系的完整协议。15.1.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2合同的修改15.2.1本合同的