房产交易合同违约责任声明

房产交易合同违约责任声明合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________电子邮箱：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________电子邮箱：__________一、合同主体及交易概述1.合同双方当事人信息本合同由以下双方当事人签订：甲方（卖方）：如上述信息。乙方（买方）：如上述信息。2.房产交易基本信息甲方同意将其位于[房产地址]的房产出售给乙方，该房产的建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋用途为[房屋用途]，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]。双方协商确定的房产交易价格为人民币[交易价格]元。二、违约责任的一般规定1.违约责任的定义与范围若一方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于继续履行合同、采取补救措施、支付违约金、赔偿损失等。2.违约责任的承担方式违约方应根据违约的具体情况，按照本合同的约定承担相应的违约责任。如违约方的违约行为给对方造成了损失，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括对方的直接损失和间接损失，但以违约方在订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失为限。三、卖方的违约责任1.卖方未能按时交付房产的责任若甲方未能在合同约定的交付日期将房产交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照房产交易价格的[约定比例]向乙方支付违约金；逾期超过[约定天数]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款及利息，同时甲方应按照房产交易价格的[约定比例]向乙方支付违约金。2.卖方房产产权瑕疵的责任若甲方所出售的房产存在产权纠纷或其他产权瑕疵，导致乙方无法正常取得房产所有权的，甲方应承担全部责任。乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款及利息，同时甲方应按照房产交易价格的[约定比例]向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.卖方违反其他合同义务的责任若甲方违反本合同约定的其他义务，如未按约定办理房产过户手续、未提供相关资料等，应承担相应的违约责任。每违反一项义务，甲方应按照房产交易价格的[约定比例]向乙方支付违约金；如给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。四、买方的违约责任1.买方未能按时支付房款的责任若乙方未能在合同约定的付款日期支付相应房款，每逾期一日，乙方应按照未付房款的[约定比例]向甲方支付违约金；逾期超过[约定天数]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已付的定金，同时乙方应按照房产交易价格的[约定比例]向甲方支付违约金。2.买方违反其他合同义务的责任若乙方违反本合同约定的其他义务，如未按约定时间办理房产交接手续、未配合甲方办理相关手续等，应承担相应的违约责任。每违反一项义务，乙方应按照房产交易价格的[约定比例]向甲方支付违约金；如给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。五、违约责任的免除1.不可抗力情况下的免责若因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.其他法定免责情形如因法律法规的规定或其他法定免责情形导致一方无法履行本合同的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。六、违约责任的通知与协商1.违约通知的方式与期限若一方认为对方存在违约行为，应在发觉违约行为后的[约定天数]日内，以书面形式通知对方，并说明违约的具体情况。通知应送达对方的联系地址或电子邮箱。2.双方协商解决违约责任的程序收到违约通知后，双方应在[约定天数]日内进行协商，寻求解决违约责任的办法。如双方在协商期限内无法达成一致意见，任何一方均可按照本合同约定的争议解决方式解决争议。七、违约金的计算与支付1.违约金的计算方法违约金的计算方法按照本合同上述相关条款的约定执行。如双方对违约金的计算方法存在争议，应按照法律法规的规定进行计算。2.违约金的支付方式与期限违约方应在收到对方的违约通知后的[约定天数]日内，将违约金支付给对方。违约金可以通过银行转账、支票等方式支付，支付凭证应作为本合同的附件。八、损害赔偿的范围与计算1.损害赔偿的范围界定损害赔偿的范围包括因违约行为给对方造成的直接损失和间接损失。直接损失包括但不限于因违约行为导致的实际支出、财产损失等；间接损失包括但不限于因违约行为导致的可得利益损失、商业信誉损失等。但损害赔偿的范围应以违约方在订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失为限。2.损害赔偿的计算方法损害赔偿的计算方法应根据损害的具体情况进行确定。如双方对损害赔偿的计算方法存在争议，应按照法律法规的规定进行计算。在计算损害赔偿时，应考虑到违约行为的性质、情节、后果以及双方的过错程度等因素。九、争议解决方式1.协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在一方提出协商请求后的[约定天数]日内进行，协商地点为[协商地点]。如双方在协商期限内无法达成一致意见，任何一方均可按照本合同约定的其他争议解决方式解决争议。2.仲裁条款如双方协商不成，任何一方均可向[仲裁机构名称]申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。仲裁费用由败诉方承担。3.诉讼选择如双方未选择仲裁，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担。十、法律适用与解释1.合同适用的法律本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用[法律适用地]的法律。2.合同条款的解释规则本合同的条款如有歧义或模糊之处，应按照法律法规的规定和合同的目的进行解释。如双方对合同条款的解释存在争议，应按照法律法规的规定进行解释。十一、合同的变更与解除1.合同变更的条件与程序本合同的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签署相关的变更或补充协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除的情形与程序（1）双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或其他法定事由，导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可以解除本合同。（3）一方违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除本合同。（4）本合同约定的其他解除情形。合同解除后，双方应按照法律法规的规定和本合同的约定进行清算。十二、保密条款1.双方的保密义务双方应对在本合同签订、履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.保密期限与范围保密期限为自本合同生效之日起至本合同终止后[保密期限]年。保密范围包括但不限于本合同的内容、交易过程中的相关信息等。十三、通知与送达1.通知的方式与效力本合同项下的通知应以书面形式作出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知自送达对方的联系地址或电子邮箱之日起生效。2.送达地址的确认双方确认，本合同首部所列的联系地址和电子邮箱为双方的送达地址。如一方变更送达地址，应在变更后的[约定天数]日内书面通知对方，否则视为未变更。十四、其他条