场地租赁及运营合作协议细节

场地租赁及运营合作协议细节第一章总则1.1合同编号本合同编号为：___。1.2合同签订日期本合同于【年】月【日】签订。1.3合同签订地点本合同签订地点为：___。1.4合同当事人1.4.1出租方（甲方）：【甲方全称】，住所地：【甲方地址】，法定代表人：【甲方法定代表人姓名】，联系方式：【甲方联系电话】。1.4.2承租方（乙方）：【乙方全称】，住所地：【乙方地址】，法定代表人：【乙方法定代表人姓名】，联系方式：【乙方联系电话】。1.5合同目的本合同旨在明确甲方将其场地出租给乙方使用，乙方在约定的期限内进行运营，双方权利义务关系。第二章场地租赁2.1场地基本情况2.1.1场地名称：【场地名称】。2.1.2场地位置：【场地详细地址】。2.1.3场地面积：【场地面积】。2.1.4场地用途：【场地用途】。2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：【租赁起始日期】。2.2.2租赁终止日期：【租赁终止日期】。2.2.3租赁期限为【租赁期限】年。2.3租金及支付方式2.3.1租金金额：【租金金额】。2.3.2支付方式：【支付方式】（如：按月支付、按季度支付等）。2.3.3支付时间：【支付时间】（如：每月【日】前支付）。2.4场地使用条件2.4.1乙方在使用场地过程中，应遵守国家法律法规和甲方相关管理规定。2.4.2乙方不得将场地转租、转借或以其他任何形式转让给第三方。2.4.3乙方应合理使用场地，不得损坏场地设施。第三章运营管理3.1运营计划3.1.1乙方应在签订合同后【天数】内向甲方提交详细的运营计划。3.1.2运营计划应包括但不限于：运营目标、运营方式、营销策略等。3.2运营费用3.2.1乙方应承担运营过程中产生的所有费用，包括但不限于：水电费、物业管理费、税费等。3.2.2乙方应按甲方要求提供相关费用凭证。3.3运营报告3.3.1乙方应每月向甲方提交运营报告，内容包括但不限于：运营情况、财务状况、客户反馈等。3.3.2甲方有权要求乙方提供相关运营数据和资料。第四章保密条款4.1保密信息本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密信息。4.2保密义务4.2.1双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.2.2双方应采取必要措施，保证保密信息的保密性。第五章合同生效及终止5.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同终止5.2.1本合同期满，经双方协商一致，可以续签。5.2.2在合同有效期内，如出现以下情况之一，本合同可提前终止：（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规变化导致合同无法履行。5.3合同解除5.3.1合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。5.3.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第六章场地使用规范6.1场地用途限制6.1.1乙方仅得按本合同约定的场地用途使用场地，不得将场地用于任何非法活动或与合同约定用途不符的经营行为。6.1.2乙方在使用过程中，应遵守我国有关场地使用的法律法规，不得破坏场地设施及公共设施。6.2场地维护责任6.2.1乙方在使用期间，应妥善保管场地及附属设施，保持场地清洁卫生。6.2.2如因乙方使用不当导致场地或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。6.3安全责任6.3.1乙方应对其运营活动中产生的安全风险负责，保证运营场所的安全。6.3.2乙方应定期对运营场所进行安全检查，并及时消除安全隐患。第七章费用结算7.1租金结算7.1.1乙方应在租赁期内按合同约定支付租金，逾期未支付的，应按合同约定的滞纳金标准支付滞纳金。7.1.2乙方如有租金减免请求，应提前【提前多久】书面通知甲方，经甲方确认后方可执行。7.2费用分担7.2.1除租金外，双方约定的其他费用（如物业费、水电费等）按照合同约定或实际发生情况进行结算。7.2.2双方在合同中未约定的费用，由乙方自行承担。7.3结算方式7.3.1结算方式：按月或按季度结算。7.3.2结算周期：结算周期结束后【天数】内，乙方应将结算款项支付至甲方指定的账户。第八章甲方权利义务8.1甲方权利8.1.1甲方有权检查乙方的运营活动，保证乙方按合同约定使用场地。8.1.2甲方有权对乙方的运营活动提出改进建议。8.2甲方义务8.2.1甲方应保障场地设施的正常运行，及时修复乙方在运营过程中损坏的设施。8.2.2甲方应按合同约定提供相关服务，如物业管理、安保等。第九章乙方权利义务9.1乙方权利9.1.1乙方有权在合同约定的租赁期限内使用场地。9.1.2乙方有权根据合同约定进行合法经营活动。9.2乙方义务9.2.1乙方应按合同约定支付租金及相关费用。9.2.2乙方应遵守国家法律法规及甲方管理规定，维护场地秩序。第十章运营资料提供10.1乙方资料提供10.1.1乙方应按甲方要求，定期提供其运营资料，包括但不限于：财务报表、运营数据、客户信息等。10.1.2乙方提供的资料应真实、准确、完整。10.2甲方资料获取10.2.1甲方有权在运营期间获取乙方提供的运营资料，以监督乙方合法合规经营。10.2.2甲方获取资料时应遵守保密义务，不得泄露给任何第三方。第十一章合同变更11.1变更程序11.1.1合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.1.2任何一方提出变更请求，应提前【提前多久】书面通知对方。11.2变更内容11.2.1合同变更内容应包括但不限于：租赁期限、租金、场地用途、运营管理等。11.2.2合同变更内容不得违反国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。11.3变更生效11.3.1合同变更协议经甲乙双方签字盖章后生效。11.3.2合同变更协议生效后，双方应按照变更后的内容履行各自义务。第十二章合同解除12.1解除条件12.1.1在合同履行过程中，如出现以下情况之一，任何一方有权解除合同：（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未能纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规变化导致合同无法履行。12.2解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。12.2.2解除合同后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。12.3解除后果12.3.1合同解除后，乙方应立即停止使用场地，并按照合同约定退还场地。12.3.2双方应根据合同约定，对已发生的费用进行结算。第十三章合同终止13.1终止条件13.1.1合同期满，双方未续签合同，合同自动终止。13.1.2合同解除后，合同终止。13.2终止程序13.2.1合同终止应书面通知对方，并说明终止原因。13.2.2合同终止后，双方应按照本合同约定处