湖州市房屋租赁合同

湖州市房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的事宜，经充分协商，达成以下协议。1.2甲方出租的房屋位于湖州市________________区________________路________________号，建筑面积为________________平方米，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.3本合同所涉及的房屋及附属设施状况详见附件一。第二章租赁期限及租金2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元/月。2.3乙方应在合同签订后__日内，向甲方支付押金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，作为租赁保证金。2.4租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第三章房屋使用及维修3.1乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构和使用用途。3.2乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，如有损坏，乙方应承担修复费用。3.3在租赁期间，房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第四章租赁期间的管理4.1乙方在租赁期间，应按照甲方的要求，配合进行房屋及附属设施的检查、维修等工作。4.2乙方在租赁期间，应遵守物业管理规定，不得拖欠物业管理费等相关费用。4.3乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。第五章违约责任5.1如甲方未能按照本合同约定提供房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。5.2如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为欠租金额的__%。5.3如乙方在租赁期间，违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.4本合同解除或终止后，乙方未按照约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方有权自行收回，并要求乙方支付逾期交房违约金，违约金为每天人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________第六章房屋的交付与验收6.1甲方应在本合同生效之日起__个工作日内，将房屋及其附属设施按现状交付给乙方使用。交付时应保证水、电、气等公共事业正常开通。6.2乙方在接收房屋时，应进行实地验收，确认房屋及附属设施的状态与附件一所述相符。如有不符，乙方应在验收期内提出，并由甲乙双方协商解决。6.3验收合格后，甲乙双方应签署房屋交接单，作为房屋交付的凭证。第七章房屋的转租与转让7.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋的全部或部分转租、转让、转借或以其他方式提供给第三方使用。7.2如乙方需要转租或转让房屋，应提前__个月书面通知甲方，并提交转租或转让方案。甲方应在收到通知后__个工作日内给予答复。7.3甲方同意转租或转让的，乙方应与第三方签订相应的租赁合同或转让合同，并保证第三方遵守本合同的规定。第八章维修与保养8.1在租赁期间，房屋及附属设施的日常保养和维修责任，除双方另有约定外，由乙方承担。8.2乙方应按甲方提供的设施使用说明进行操作，不得擅自拆卸、改装或增添设施。8.3如房屋及附属设施出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__小时内予以维修。甲方维修时，乙方应提供必要的协助。第九章保险责任9.1在租赁期间，甲方负责购买房屋主体结构的保险。乙方负责购买室内财产保险及第三方责任保险。9.2乙方在租赁期间，由于使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。9.3如因不可抗力因素导致房屋及附属设施损坏，双方互不承担赔偿责任。第十章合同的解除与终止10.1在租赁期内，除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。10.2如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离房屋。10.3如甲方未按本合同约定提供房屋，或房屋存在重大安全隐患，乙方有权解除合同。10.4在合同解除或终止后，乙方应在__个工作日内搬离房屋，并将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。10.5合同解除或终止后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________第十一章争议解决11.1对于本合同项下的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二章其他约定12.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三章保密条款13.1除非法律要求或双方另有约定，甲乙双方应对本合同内容及在合同执行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。13.2保密义务在本合同终止或解除后仍继续有效。第十四章违约赔偿14.1如甲方违反本合同规定，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方因此产生的直接经济损失。14.2如乙方违反本合同规定，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方因此产生的直接经济损失。第十五章合同的变更与终止15.1本合同经甲乙双方协商一致，可以进行变更。15.2本合同因以下原因终止：(1)租赁期满，双方未续签；(2)甲方或乙方提前解除合同；(3)法律、法规规定的其他终止情形。签字部分：甲方（出租方