餐饮行业租赁合同

餐饮行业租赁合同合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。餐饮行业租赁合同1.合同双方1.1出租方[出租方公司名称]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，统一社会信用代码：[出租方统一社会信用代码]，经营范围：[出租方经营范围]。1.2承租方[承租方公司名称]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，统一社会信用代码：[承租方统一社会信用代码]，经营范围：[承租方经营范围]。2.租赁标的2.1场所位置位于[具体地点]，交通便利，周边配套设施完善。2.2场所面积租赁场所的建筑面积为[具体面积]平方米，实用面积为[具体面积]平方米。2.3场所设施租赁场所内配备有厨房设备、餐桌餐椅、空调、照明等基本设施，具体设施清单见附件。3.租赁期限3.1起始日期本合同自[起始日期]起生效。3.2结束日期租赁期限为[具体年限]年，即至[结束日期]止。3.3续租条款租赁期满，承租方如需续租，应在租赁期满前[具体时间]个月向出租方提出书面申请，出租方应在收到申请后[具体时间]个月内回复。经双方协商一致，可签订续租合同。4.租金及支付方式4.1租金金额首年租金为每月[具体金额]元，自第二年起，租金每年在上一年租金的基础上递增[具体比例]%。4.2支付时间承租方应在每月[具体支付日期]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。4.3支付方式承租方应通过银行转账的方式支付租金，出租方应提供银行账户信息。如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[具体比例]%向出租方支付违约金。5.押金5.1押金金额承租方应向出租方支付押金人民币[具体金额]元。5.2押金退还租赁期满或合同提前解除后，出租方应在承租方将租赁场所清理干净、设施设备完好无损并交还给出租方后的[具体时间]个工作日内将押金退还给承租方。如承租方在租赁期间有违约行为，出租方有权从押金中扣除相应的违约金和赔偿金。6.场所的使用及维护6.1使用范围承租方只能将租赁场所用于餐饮经营活动，不得用于其他用途。6.2维护责任承租方应负责租赁场所的日常维护和保养，保持租赁场所的清洁卫生和设施设备的正常运行。如因承租方使用不当或疏忽导致租赁场所或设施设备损坏，承租方应负责修复或赔偿。出租方应负责租赁场所的公共部分的维护和管理。6.3装修及改造承租方如需对租赁场所进行装修或改造，应事先征得出租方的书面同意，并在不影响租赁场所结构和安全的前提下进行。装修及改造费用由承租方承担，租赁期满或合同提前解除后，承租方不得拆除装修及改造部分，装修及改造部分的所有权归出租方所有。7.保险7.1保险种类承租方应自行购买餐饮经营相关的保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等，保险费用由承租方承担。7.2保险费用承租方应在签订本合同后的[具体时间]个工作日内购买保险，并将保险单副本提交给出租方。如承租方未按时购买保险，出租方有权代为购买，费用由承租方承担。8.违约责任8.1出租方违约责任出租方未按照约定将租赁场所交付给承租方的，每逾期一日，应按当月租金的[具体比例]%向承租方支付违约金；如逾期超过[具体天数]日，承租方有权解除合同，并要求出租方返还已支付的租金和押金，同时出租方应赔偿承租方因此所遭受的损失。8.2承租方违约责任承租方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的[具体比例]%向出租方支付违约金；如逾期超过[具体天数]日，出租方有权解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金和违约金，同时承租方应赔偿出租方因此所遭受的损失。承租方未经出租方同意擅自改变租赁场所用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。承租方未经出租方同意擅自装修或改造租赁场所的，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2管辖法院本合同的管辖法院为租赁场所所在地的人民法院。10.合同的变更与解除10.1变更条件经双方协商一致，可以变更本合同的内容。10.2解除条件有下列情形之一的，本合同可以解除：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）一方当事人严重违约，致使本合同目的无法实现的；（3）另一方当事人书面通知解除本合同的；（4）法律、法规规定的其他情形。11.其他条款11.1通知条款本合同项下的任何通知、文件或资料均应采用书面形式，并以邮寄、传真、邮件或当面递交等方式送达。如以邮寄方式送达，应以挂号信或特快专递寄出，并在邮戳日期后的[具体天数]个工作日视为送达；如以传真或邮件方式送达，应以发送成功之日视为送达；如以当面递交方式送达，应以收件人签收之日视为送达。11.2法律适用本合同的签订、履行、变更和解除均适用中华人民共和国法律。11.3合同生效本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。出租方（盖章）：____________________法定代表人（签