房屋转让居间合同

房屋转让居间合同合同编号：__________甲方（转让方）：________________身份证号：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（受让方）：________________身份证号：____________________地址：____________________联系方式：____________________丙方（居间方）：________________营业执照号：__________________地址：____________________联系方式：____________________第一章章程总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的房屋转让给乙方，丙方提供居间服务事宜，经协商一致，签订本合同。1.2本合同所涉及房屋位于：____________________，建筑面积：____平方米，房屋所有权证号：____________________。1.3甲方保证所转让的房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并保证在合同约定的转让完成后，将该房屋的权属转移至乙方名下。1.4乙方在签订本合同前已充分了解房屋现状及权属情况，自愿购买该房屋，并承担相应的法律责任。第二章房屋转让2.1甲方同意将上述房屋转让给乙方，乙方同意受让该房屋。2.2房屋转让价格为人民币：____元（大写：____________________元整），乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在收到购房款后____个工作日内，与乙方共同到房地产管理部门办理房屋过户手续，并将房屋所有权证办理至乙方名下。2.4甲方应保证在办理房屋过户手续过程中，提供真实、有效的证件和资料，如因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应承担相应的法律责任。第三章居间服务3.1丙方作为居间方，负责协助甲、乙双方就房屋转让事宜进行沟通、协调，并促成双方签订本合同。3.2丙方应保证所提供的信息真实、准确，如因丙方原因导致甲、乙双方遭受损失的，丙方应承担相应的法律责任。3.3丙方在合同签订后，应在____个工作日内协助甲、乙双方办理完毕房屋过户手续。3.4丙方居间服务费用为人民币：____元（大写：____________________元整），由乙方在签订本合同时一次性支付给丙方。第四章权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付购房款；（2）甲方应按照约定办理房屋过户手续；（3）甲方应保证所转让的房屋权属清晰，无任何法律纠纷。4.2乙方权利义务：（1）乙方有权要求甲方按照约定办理房屋过户手续；（2）乙方应按照约定支付购房款；（3）乙方应承担因购买该房屋而产生的相关税费。4.3丙方权利义务：（1）丙方应保证所提供的信息真实、准确；（2）丙方应协助甲、乙双方办理房屋过户手续；（3）丙方应按照约定收取居间服务费用。第五章违约责任5.1如甲方违反本合同约定，导致房屋过户手续无法办理，甲方应承担违约责任，向乙方支付合同总价款的____%作为违约金。5.2如乙方违反本合同约定，未按期支付购房款，乙方应承担违约责任，向甲方支付合同总价款的____%作为违约金。5.3如丙方违反本合同约定，导致甲、乙双方遭受损失，丙方应承担相应的法律责任。5.4本合同其他未明确规定的事项，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。第六章房屋交付及附属设施6.1甲方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。6.2房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施符合国家相关质量标准，并保证房屋内部设施齐全、完好。6.3甲方应向乙方提供房屋及附属设施的维修保养记录，包括但不限于水电气设施、供暖制冷系统、门窗等。6.4乙方在接收房屋时，应对房屋及附属设施进行查验，如发觉问题，应在接收房屋后____个工作日内向甲方提出，甲方应在收到通知后____个工作日内予以修复或更换。6.5房屋交付后，乙方应合理使用房屋及附属设施，并承担由此产生的日常维护费用。第七章质量保证7.1甲方保证房屋主体结构质量符合国家建筑标准，房屋交付后____年内，如因主体结构质量问题导致房屋损坏，甲方应承担修复责任。7.2甲方应保证房屋装修及附属设施在交付后____个月内，如出现非人为损坏的质量问题，甲方应负责免费修复。7.3乙方在发觉房屋质量问题时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行查验，并采取相应措施。7.4本合同所涉及的房屋质量保证，不适用于乙方因不当使用或自然灾害等不可抗力因素造成的损坏。第八章税费及赔偿8.1乙方应承担因购买房屋而产生的契税、印花税、登记费等相关税费。8.2甲方应承担因转让房屋而产生的个人所得税、营业税等相关税费。8.3如因甲、乙双方违反本合同而产生的纠纷，造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。8.4如因第三方原因导致本合同无法履行，甲、乙双方互不承担赔偿责任，但应积极协助对方追究第三方责任。第九章争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2如甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3在争议解决过程中，除争议事项外，本合同的其余部分应继续履行。9.4甲、乙双方应遵守人民法院的生效判决，并按照判决执行。第十章其他约定10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲、乙、丙三方共同签署。10.5本合同签订后，甲、乙、丙三方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，未经对方同意，不得擅自变更或解除本合同。第十一章房屋使用及物业管理11.1乙方在房屋交付后，应按照物业管理规定使用房屋，并遵守物业管理相关法律法规。11.2乙方应按时支付物业管理费，并接受物业管理公司的管理服务。11.3甲方应向乙方提供物业管理公司的联系方式及物业管理相关资料。11.4乙方在居住期间，应爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构，造成损害的应承担修复责任。11.5乙方应遵守社区管理规定，维护社区秩序，不得从事违法经营活动。第十二章保密条款12.1甲、乙、丙三方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等保密信息，应予以严格保密。12.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。12.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。12.4如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金。第十三章违约责任追加13.1若甲方未按约定时间办理房屋过户手续，除支付违约金外，还应赔偿乙方因此产生的损失。13.2若乙方未按约定时间支付购房款，除支付违约金外，还应赔偿甲方因此产生的损失。13.3若丙方未按约定履行居间服务义务，除退还居间服务费用外，还应赔偿甲、乙双方因此产生的损失。13.4本章节所述违约责任赔偿，不影响甲、乙、丙三方依法享有的其他权利。第十四章合同变更、解除和终止14.1本合同经甲、乙、丙三方协商一致，可以变更或解除。14.2如一方违反本合同规定，严重影响其他方权益的，其他方有权要求解除本合同。14.3本合同履行过程中，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，经甲、乙、丙三方协商一致，可以解除本合同。14.4本合同解除或终止后，甲、乙、丙三方应按照约定办理善后事宜。第十五章其他事项15.1本合同签订后，甲、乙、丙三方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。15.2本合同签订后，甲、乙、丙三方应积极履行合同约定的各项义务，共同维护合同履行秩序。15.3本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。15.4本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________签字（盖