商业场地租赁合同及备忘录

商业场地租赁合同及备忘录第一章合同概述第一条合同编号1.1本合同编号为______（填写合同编号）。第二条合同签订日期2.1本合同于______年______月______日签订。第三条甲乙双方信息3.1出租方（甲方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系人：____________________联系方式：____________________身份证号码：____________________3.2承租方（乙方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系人：____________________联系方式：____________________身份证号码：____________________第四条合同标的物4.1本合同租赁的标的物为位于____________________（填写具体地址）的______商业场地（以下简称“租赁场地”）。4.2租赁场地面积：____________________平方米，租赁场地使用性质：____________________。第五条租赁期限5.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2租赁期满后，如双方同意续租，续租期限不得超过原租赁期限，续租条件和租金标准由双方另行协商确定。第二章租金及支付方式第六条租金标准6.1租金计算方式：按年租金计算，租金总额为人民币____________________元。6.2租金支付时间：乙方应于每个支付周期的第______个工作日向甲方支付租金。第七条租金支付方式7.1乙方应将租金直接支付至甲方指定的银行账户。7.2甲方指定银行账户信息如下：银行名称：____________________账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________第三章使用与管理第八条使用范围8.1乙方租赁的租赁场地仅限于用于____________________（填写具体商业用途）。8.2乙方不得将租赁场地用于违法或不符合租赁场地性质的活动。第九条维护与保养9.1乙方应对租赁场地进行合理使用，并保持租赁场地及设施的原有状态和完整性。9.2乙方应负责租赁场地内的清洁和绿化工作。第十条装修及变更10.1乙方如需对租赁场地进行装修或变更，应事先取得甲方书面同意。10.2任何因乙方装修或变更造成的费用，均由乙方承担。第十一条水电费及其他费用11.1租赁场地内的水电费及其他费用由乙方自行承担。11.2乙方应遵守国家和地方的有关法律法规，合理使用水、电等资源。第四章违约责任第十二条违约行为及责任12.1若甲方或乙方有违反本合同约定行为的，应承担相应的违约责任。12.2违约金：若乙方未按约定支付租金，每逾期一日应支付人民币______元的违约金。第十三条紧急情况处理13.1在租赁期间，如遇不可抗力或其他紧急情况，导致租赁场地无法正常使用，双方应协商处理，并减轻由此给对方造成的损失。第五章其他条款第十四条合同生效及解除14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2除非双方另有约定，本合同未经双方书面同意不得解除。第十五条通知方式15.1双方之间的通知应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式。15.2通知发送后，在以下情况下视为已送达：直接送达：在对方实际收到通知之日。邮寄送达：在邮件挂号后的第三个工作日。传真或邮件送达：在发送方发送成功并收到对方确认回执后。第十六条合同附件16.1本合同附件包括：租赁场地平面图租赁场地设施清单其他与本合同相关的重要文件第十七条合同解释17.1本合同的内容以中文文本为准，任何英文版本仅供参考。第十八条合同份数18.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第六章租赁保证金第十九条保证金金额及用途19.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付租赁保证金，保证金金额为人民币______元。19.2租赁保证金用于担保乙方履行本合同约定的义务，包括但不限于租金支付、遵守合同约定等。第二十条保证金退还20.1租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内无息退还乙方保证金。20.2乙方在租赁期间如有违约行为，甲方有权扣除相应的保证金作为违约金。第七章租赁物交付与验收第二十一条交付时间21.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将租赁场地交付给乙方使用。第二十二条验收程序22.1乙方应在甲方交付租赁场地后____个工作日内进行验收。22.2验收内容包括但不限于租赁场地面积、设施设备、水电表读数等。22.3验收合格后，乙方应在验收单上签字确认。第二十三条验收不合格的处理23.1如验收不合格，乙方应在验收单上注明不合格事项，并要求甲方在____个工作日内修复或更换。23.2甲方应在收到乙方通知后____个工作日内完成修复或更换。第八章租赁物使用与维护第二十四条使用规范24.1乙方在使用租赁场地时，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。24.2乙方应合理使用租赁场地内的设施设备，不得损坏或擅自改变其功能。第二十五条维护责任25.1乙方应负责租赁场地及设施设备的日常维护保养。25.2对于租赁场地及设施设备的正常损耗，乙方应予以承担。25.3对于因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。第九章租赁场地占用及使用权变更第二十六条占用许可26.1甲方同意乙方在租赁期限内对租赁场地进行合理占用。26.2乙方占用租赁场地时，应保证不影响其他租户的正常使用。第二十七条使用权变更27.1如乙方需将租赁场地部分或全部使用权转让给第三方，应事先取得甲方书面同意。27.2乙方转让使用权后，原租赁合同约定的权利义务由受让方继承。第十章租赁场地使用期间的相关事项第二十八条保险28.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内为租赁场地投保财产险，并将保险单复印件交乙方。28.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内为租赁场地内的物品投保财产险。第二十九条公共设施使用29.1租赁场地内的公共设施由甲方负责维护和管理。29.2乙方在使用公共设施时，应遵守相关规定，不得损坏或擅自改变其功能。第三十条租赁场地内活动管理30.1乙方在租赁场地内举办活动时，应事先取得甲方同意，并遵守相关法律法规。30.2乙方举办活动产生的垃圾、噪音等，乙方应负责清理和治理。第十一章合同解除第三十一条合同解除条件31.1以下情形下，任何一方可以解除本合同：31.1.1甲方有严重违约行为，经乙方书面通知后____个工作日内仍未纠正；31.1.2乙方有严重违约行为，损害甲方利益，经甲方书面通知后____个工作日内仍未纠正；31.1.3发生不可抗力事件，且对租赁合同履行造成重大影响的；31.1.4双方协商一致，决定解除合同的。第三十二条合同解除程序32.1一方要求解除合同，应书面通知另一方，并说明理由。32.2收到解除合同通知的一方，应在____个工作日内给予书面答复。32.3解除合同的通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除。第十二章合同终止第三十三条合同终止情形33.1在以下情形下，本合同视为终止：33.1.1租赁期限届满，且未续签合同；33.1.2双方协商一致解除合同；33.1.3出现法律、法规规定的合同终止情形。第三十四条终止合同后的处理34.1合同终止后，乙方应立即停止使用租赁场地，并移走所有物品。34.2甲方应在合同终止后____个工作日内对租赁场地进行清理，恢复原状。34.3合同终止后，双方应相互退还已支付的款项，如有未支付的部分，应继续支付。第十三章合同的修改和补充第三十五条修改和补充方式3