体育场馆租赁运营服务合同

体育场馆租赁运营服务合同第一章合同概述第一条合同签订依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国体育法》及相关法律法规签订。1.2双方应严格遵循国家有关体育场馆管理的法律法规和政策。第二条合同双方基本信息2.1甲方（出租方）：2.1.1名称：2.1.2地址：2.1.3法定代表人（负责人）：2.1.4联系方式：2.2乙方（承租方）：2.2.1名称：2.2.2地址：2.2.3法定代表人（负责人）：2.2.4联系方式：第三条合同标的物3.1本合同标的物为甲方所有或使用的体育场馆，具体包括但不限于以下设施：3.1.1田径场3.1.2篮球场3.1.3排球场3.1.4网球场3.1.5游泳馆3.1.6体育馆（多功能厅）3.2体育场馆的具体情况详见附件一《体育场馆明细表》。第四条租赁期限4.1本合同租赁期限自年月日至年月日止。4.2租赁期限届满，如乙方继续租赁，需提前日向甲方提出续租申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。第五条租金及支付方式5.1乙方应按照本合同约定向甲方支付租金。5.2租金标准：5.2.1基本租金：每平方米每月元。5.2.2使用费：按实际使用面积及使用时间计算，具体标准详见附件二《使用费标准》。5.3支付方式：5.3.1乙方应在每个计费周期内支付租金，支付日期为每年的月日。5.3.2支付方式：银行转账或现金支付，具体以双方协商为准。第六章体育场馆的使用与管理第一条使用范围6.1乙方租赁体育场馆主要用于以下活动：6.1.1体育竞赛6.1.2体育训练6.1.3体育表演6.1.4社会体育活动6.2乙方不得将体育场馆用于以下活动：6.2.1政治性活动6.2.2赌博活动6.2.3任何违法活动第二条使用规定6.3乙方在使用体育场馆时，应遵守以下规定：6.3.1未经甲方同意，不得擅自改变体育场馆的结构和用途。6.3.2乙方应自行承担因使用体育场馆而产生的安全责任。6.3.3乙方应保证在使用体育场馆时，维护场馆的卫生和环境。第三条场馆维护6.4甲方负责体育场馆的日常维护和保养，保证场馆的正常使用。6.5乙方在使用过程中，如对场馆设施造成损坏，应负责修复或赔偿。第四条场馆安全6.6甲方应保证体育场馆的安全设施符合国家标准，并定期进行检查和维护。6.7乙方在使用体育场馆时，应遵守安全规定，防止安全的发生。第五章场馆租赁的变更与解除第一条租赁变更5.1任何一方需要变更租赁合同内容，应提前日向对方提出书面申请，经双方协商一致后，另行签订变更协议。第二条租赁解除5.2出现以下情况之一，任何一方有权解除本合同：5.2.1乙方严重违反本合同约定的使用规定。5.2.2甲方无法提供租赁标的物。5.2.3因不可抗力导致本合同无法履行。5.2.4双方协商一致解除本合同。第三条解除合同的补偿5.3合同解除后，乙方应按以下方式向甲方支付补偿：5.3.1乙方应按实际使用时间计算租金，支付至合同解除之日止。5.3.2乙方应承担因解除合同而给甲方造成的合理损失。第六章日常运营管理第六条运营时间安排6.1体育场馆的日常运营时间应遵守国家规定的作息时间，具体运营时间为：6.1.1夏季（5月1日至9月30日）：上午6:00至晚上22:006.1.2冬季（10月1日至次年4月30日）：上午7:00至晚上21:006.2乙方如需调整运营时间，应提前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可调整。第七条人员管理6.3乙方应设立专门的运营管理团队，负责体育场馆的日常运营和管理。6.4乙方运营管理团队的成员应具备相关资质，并遵守国家有关法律法规及本合同约定。第八条设施设备维护6.5乙方应定期对体育场馆的设施设备进行维护保养，保证其正常运行。6.6如发生设施设备故障，乙方应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。第九条安全管理6.7乙方应建立健全体育场馆的安全管理制度，包括但不限于以下内容：6.7.1人员出入管理6.7.2防火安全6.7.3防盗安全6.7.4应急预案6.8乙方应定期进行安全检查，保证场馆安全无隐患。第十条环境卫生管理6.9乙方应负责体育场馆的日常环境卫生工作，包括但不限于以下内容：6.9.1清洁卫生6.9.2绿化养护6.9.3废弃物处理6.10乙方应保证体育场馆的环境卫生达到国家标准。第十一章营业收入及分成第十条营业收入构成10.1体育场馆的营业收入包括但不限于以下部分：10.1.1场馆租赁收入10.1.2场馆设备租赁收入10.1.3商业广告收入10.1.4活动组织服务收入第十一条收入分成比例11.1甲方和乙方根据本合同约定及国家相关法律法规，协商确定收入分成比例。11.2具体的分成比例在附件三《营业收入分成协议》中明确。第十二条收入结算12.1营业收入应在每月底前由乙方向甲方提交上一月度的营业收入报表。12.2甲方应在收到乙方报表后日内，对营业收入进行审核并支付乙方分成款项。第十三章营业成本及费用第十四条成本费用构成14.1体育场馆的营业成本及费用包括但不限于以下部分：14.1.1场馆折旧费用14.1.2维护保养费用14.1.3人员工资及福利费用14.1.4水电费14.1.5营业税及附加第十五条成本费用结算15.1甲方应在每年底前，根据体育场馆的实际运营情况，向乙方提交下一年的成本费用预算。15.2乙方应在收到预算后日内，对成本费用预算进行审核并确认。第十六章财务报表及审计第十七条财务报表17.1乙方应在每月底前，向甲方提交上一月度的财务报表。17.2财务报表应包括但不限于以下内容：17.2.1营业收入报表17.2.2成本费用报表17.2.3盈亏报表第十八条审计18.1甲方有权要求乙方提供年度财务审计报告。18.2乙方应配合甲方指定的会计师事务所进行年度审计，并按审计结果支付相应的费用。第十九章其他约定第十九条合同附件19.1本合同附件包括但不限于以下内容：19.1.1体育场馆明细表19.1.2使用费标准19.1.3营业收入分成协议19.1.4财务报表第二十条合同生效及终止20.1本合同自双方签字盖章之日起生效。20.2合同期满或双方协商一致解除合同后，本合同自动终止。第十一章营业收入及分成第十一条收入构成明细11.1营业收入按以下项目分类：11.1.1场地租赁收入：根据乙方实际使用场地的时间、面积等因素计算。11.1.2设备租赁收入：根据乙方租赁设备的类型、使用时间等因素计算。11.1.3广告收入：根据场地、位置等因素确定的广告位租赁费。11.1.4门票收入：根据举办的活动或比赛门票销售情况计算。11.1.5其他收入：如培训服务费、赛事服务费等。第十二条收入分成比例12.1甲乙双方收入分成比例为：12.1.1甲方获得场地租赁收入的比例为%。12.1.2乙方获得场地租赁收入的比例为%。12.1.3广告收入按场地面积和使用时间按比例分成。12.1.4门票收入按双方实际售票比例分成。12.1.5其他收入按实际情况另行约定分成比例。第十三条收入结算及支付13.1收入结算周期为每月月底前，乙方需向甲方提供收入明细及分项金额。13.2甲方应在收到乙方提交的收入明细后的日内，核对无误后支付分成款项。13.3支付方式为银行转账，具体账户信息以双方约定为准。第十四章财务管理与审计第十四条财务管理责任14.1甲方负责体育场馆的整体财务管理，包括成本控制、费用支出等。14.2乙方负责体育场馆的具体经营活动，保证收入的合理性和合法性。第十五条财务审计15.1本合同有效期内，每年进行