公共建筑维护与维修协议

公共建筑维护与维修协议合同编号：________________第一章协议概述第一条协议依据与目的1.1本协议依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.2本协议旨在明确甲乙双方在公共建筑维护与维修工作中的权利、义务及责任，保证公共建筑的安全、稳定运行。第二条定义与解释2.1“公共建筑”指本协议约定的由甲乙双方共同维护的建筑物。2.2“维护”指对公共建筑进行日常保养、检查和必要的维修作业。2.3“维修”指对公共建筑出现故障或损坏进行修复、更换零部件等作业。第三条协议期限3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。第四条甲乙双方信息4.1甲方（维护方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系方式：________________4.2乙方（维修方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系方式：________________第五条工作范围与内容第五条工作范围与内容5.1甲方负责公共建筑的日常维护工作，包括但不限于：5.1.1定期检查公共建筑的结构、设施设备；5.1.2及时处理公共建筑内外的安全隐患；5.1.3保证公共建筑的消防、安全疏散设施完好有效；5.1.4定期清洁、保养公共建筑内外环境。5.2乙方负责公共建筑的维修工作，包括但不限于：5.2.1应甲方要求，及时到场进行维修作业；5.2.2对公共建筑损坏部分进行修复或更换；5.2.3维修过程中保证施工安全，不得影响公共建筑正常使用；5.2.4维修完成后，进行试运行并保证维修质量。第六条工作计划与安排第六条工作计划与安排6.1甲方应在每年第一季度制定年度维护计划，并向乙方提供；6.2乙方应根据甲方提供的年度维护计划，制定维修计划，并及时通知甲方；6.3甲乙双方应就年度维护计划及维修计划进行协商，保证计划合理可行；6.4甲乙双方应定期召开会议，讨论维护与维修工作的进展情况，协调解决问题。第七条费用及支付第七条费用及支付7.1本协议约定的费用包括维护费和维修费；7.2维护费按月支付，具体金额由甲乙双方协商确定；7.3维修费按实际维修项目及费用支付，甲方应在乙方完成维修后____日内支付；7.4任何超出本协议约定范围的外部维修费用，由甲方承担。第八条保密条款第八条保密条款8.1甲乙双方对本协议内容及公共建筑的相关信息负有保密义务；8.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本协议内容及公共建筑的相关信息。第九条违约责任第九条违约责任9.1若甲方未按时支付费用，应向乙方支付_____%的滞纳金；9.2若乙方未按约定完成维修工作，应向甲方支付_____%的违约金；9.3若任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条终止与解除第十条终止与解除10.1本协议到期前，甲乙双方应提前____个月书面通知对方终止协议；10.2在协议有效期内，如出现不可抗力等因素导致协议无法履行，双方可协商解除协议；10.3任何一方违反本协议约定，另一方有权解除协议。第十一条争议解决第十一条争议解决11.1本协议在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条协议生效及其他第十二条协议生效及其他12.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；12.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议；12.3本协议的解释权归甲乙双方所有。[空白处供甲乙双方签字盖章]第六章维护与维修标准第条维护标准6.1甲方应按照国家及地方相关标准、规范进行公共建筑的日常维护工作。6.2维护工作应包括但不限于以下内容：6.1.1定期对公共建筑进行安全检查，保证无安全隐患；6.1.2对公共建筑的消防设施、应急照明等进行定期测试；6.1.3对公共建筑的管道、电气系统进行定期检查和维护；6.1.4对公共建筑的绿化、环境卫生进行日常管理。第条维修标准6.3乙方应按照以下标准进行维修工作：6.3.1维修材料应符合国家标准和行业规范；6.3.2维修过程中应遵守安全操作规程，保证施工安全；6.3.3维修完成后应进行试运行，保证维修质量符合要求；6.3.4维修记录应详细记录维修时间、项目、材料、费用等信息。第条质量保证6.4甲乙双方应保证维护与维修工作的质量，具体要求如下：6.4.1维护工作应在规定的时间内完成，保证公共建筑正常运行；6.4.2维修工作应在约定的时间内完成，并保证维修质量；6.4.3维修后的公共建筑应达到规定的使用标准。第条技术服务与培训6.5乙方应提供必要的技术服务，包括但不限于：6.5.1对甲方人员进行维修技能培训；6.5.2提供维修技术指导和支持；6.5.3定期对甲方人员进行维修知识更新培训。第条预防性维护6.6甲乙双方应共同制定预防性维护计划，以减少公共建筑故障和维修频率，具体内容包括：6.6.1定期对公共建筑进行预防性检查；6.6.2对容易损坏的部件进行定期更换；6.6.3对公共建筑进行节能改造，提高能源利用效率。第七章检查与验收第条检查制度7.1甲乙双方应建立定期检查制度，对公共建筑进行日常检查和定期检查。7.2日常检查由甲方负责，定期检查由甲乙双方共同进行。第条验收标准7.3维修项目完成后，乙方应提交验收报告，甲方应按照以下标准进行验收：7.3.1维修项目符合设计要求和施工规范；7.3.2维修材料质量合格；7.3.3维修质量达到使用要求。第条验收程序7.4验收程序如下：7.4.1乙方完成维修工作后，向甲方提交验收报告；7.4.2甲方在收到验收报告后____日内进行验收；7.4.3验收不合格的，乙方应在接到通知后____日内进行整改。第条验收记录7.5验收记录应详细记录验收时间、验收人员、验收结果等信息，并由甲乙双方签字确认。第八章保养与维护记录第条记录要求8.1甲乙双方应建立公共建筑的保养与维护记录，记录应包括以下内容：8.1.1维护与维修的时间、地点、项目、人员；8.1.2维修材料、设备的使用情况；8.1.3验收结果和整改措施。第条记录保存8.2保养与维护记录应保存____年，以备查阅。第条记录查阅8.3任何一方有权查阅保养与维护记录，另一方应提供便利。第九章费用结算与支付第条费用结算9.1甲乙双方应按照本协议约定的费用标准和支付方式进行费用结算。第条支付方式9.2费用支付方式如下：9.2.1维护费按月支付，甲方应在每月____日前支付；9.2.2维修费按实际发生支付，甲方应在收到乙方发票后____日内支付。第条付款确认9.3甲方在支付费用后，乙方应在____日内出具收款确认书。第条费用争议9.4如发生费用争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可提交第三方机构进行调解。第条费用调整9.5如因市场变化或其他原因导致费用发生变化，甲乙双方应协商调整费用标准。第十章附件第条附件清单10.1本协议附件如下：10.1.1公共建筑维护与维修计划；10.1.2维修项目清单；10.1.3保养与维护记录表格。第条附件效力10.2本协议附件与本协议具有同等法律效力。第十一章合同管理与监督第条合同管理11.1甲乙双方应按照本协议约定，对公共建筑的维护与维修工作进行有效管理。11.2甲方应定期对乙方的工作进行监督，保证乙方按照协议要求履行职责。第条监督方式11.3监督方式包括但不限于：11.3.1定期检查公共建筑维护与维修工作的质量；11.3.2审查乙方的维修记录和保养计划；11.3.3对乙方的工作进行评估和反馈。第条问题处理11.4如发觉乙方在维护与维修工作中存在问题，甲方应及时通知乙方，并要求乙方在____日内予以整改。第十二章技术更新与改进第条技术更新12.1甲乙双方应关注公共建筑维护与维修领域的最新技术发展，定期评估现有技术是否需要更新。第条技术改进12.2如有技术改进的必要，甲乙双方应共同研究并决定是否实施改进措施。第条技术培训12.3甲乙双方应定期组织技术培训，提高双方人员在维护与维修方面的技术水平。第条技术资料共享12.4甲乙双方应共享技术资料，包括但不限于产品说明书、维修手册等，以促进双方的技术交流。第十三章其他条款第条不可抗力13.1如发生不可抗力事件，影响本协议的履行，甲乙双方应协商解决，并可根据不可抗力的影响程度调整履行期限。第条协议变更13.2本协议的任何变更，必须以书面形式经甲乙双方签字确认后生效。第条通知