网签版商品房买卖合同

网签版商品房买卖合同合同编号：__________甲方（出卖人）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买受人）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方为具备合法经营资格的房地产开发企业，具备出售本合同项下商品房的合法权益。1.1.2乙方为具备购买商品房资格的法人或其他组织。1.2合同标的1.2.1甲方同意将位于__________（以下简称“房屋”）的商品房出售给乙方。1.2.2房屋的具体位置、面积、户型、楼层、朝向等详见附件一。第二章房屋价格及付款方式2.1房屋价格2.1.1甲方出售给乙方的房屋总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.1.2房屋单价为人民币（大写）：__________元/平方米（小写）：__________元/平方米。2.2付款方式2.2.1乙方应按照以下方式支付房屋总价：a)乙方应在合同签订之日起______日内支付房屋总价款的______%作为首付款；b)剩余款项，乙方应按照以下第______种方式支付：1)乙方在______年______月______日前，向甲方一次性支付剩余款项；2)乙方在______年______月______日前，向甲方按揭支付剩余款项。第三章房屋交付及验收3.1房屋交付3.1.1甲方应在合同约定的房屋交付期限内，将房屋交付给乙方。3.1.2房屋交付期限为______年______月______日。3.2房屋验收3.2.1乙方应在房屋交付后______日内，对房屋进行验收。3.2.2乙方验收合格后，双方签署房屋验收合格确认书。第四章权属转移及产权登记4.1权属转移4.1.1甲方应在本合同约定的房屋交付期限届满之日起______日内，将房屋权属转移至乙方名下。4.1.2乙方应按照甲方提供的资料，配合办理房屋权属转移手续。4.2产权登记4.2.1乙方应在房屋权属转移至乙方名下之日起______日内，向相关部门申请办理房屋产权登记手续。4.2.2乙方办理房屋产权登记后，应及时通知甲方。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未能按照约定时间交付房屋，应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，支付房屋总价款的______%作为违约金。5.1.2甲方未能在约定时间内将房屋权属转移至乙方名下，应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，支付房屋总价款的______%作为违约金。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未能按照约定时间支付房屋总价款，应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，支付房屋总价款的______%作为违约金。5.2.2乙方未能在约定时间内办理房屋产权登记手续，应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，支付房屋总价款的______%作为违约金。第六章质量保证及维修6.1质量保证6.1.1甲方保证所售房屋符合国家有关建筑工程质量标准，并按照国家规定提供相应的质量保证。6.1.2甲方应向乙方提供房屋的质量保证书，保证书中应明确房屋的质量标准、保修期限和保修范围。6.2维修责任6.2.1甲方在保修期内，对房屋因建造质量原因造成的质量问题承担维修责任。6.2.2乙方在保修期内发觉质量问题，应及时向甲方提出书面通知，甲方应在接到通知后______日内进行维修。第七章交付条件及附属设施7.1交付条件7.1.1甲方交付的房屋应达到以下条件：a)房屋结构完整，设施设备齐全；b)房屋内部装修符合合同约定；c)房屋附属设施及公共配套设施按规划要求建设完成。7.2附属设施7.2.1甲方应按合同约定提供房屋的附属设施，包括但不限于：电梯、供水、供电、供暖、燃气、通讯、有线电视等。7.2.2附属设施的具体内容和标准详见附件二。第八章交付后的物业管理8.1物业管理8.1.1甲方应在房屋交付前选聘具有相应资质的物业管理公司，对房屋进行物业管理。8.1.2乙方应按照物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费。8.2物业服务8.2.1物业管理公司应按照合同约定，提供以下物业服务：a)维护公共设施设备；b)保持公共区域的环境卫生；c)提供公共安全服务；d)其他约定的服务内容。第九章其他约定9.1信息披露9.1.1甲方应向乙方如实披露房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、质量、产权状况等。9.1.2乙方应向甲方如实披露购买房屋的资信状况和购买目的。9.2争议解决9.2.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十章合同的生效、变更与终止10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同的生效不依赖于任何先决条件。10.2合同变更10.2.1本合同的任何变更，均需双方书面协议确认，并经双方签字盖章后生效。10.2.2未经双方书面确认的任何修改，均视为无效。10.3合同终止10.3.1在本合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面终止本合同。10.3.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，本合同可协商终止。第十一章违约赔偿11.1违约赔偿11.1.1若甲方未能按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按逾期天数计算，每日为房屋总价款的______%。11.1.2若乙方未能按照本合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按逾期天数计算，每日为房屋总价款的______%。11.2赔偿限额11.2.1本合同项下的违约金和赔偿金额，累计不超过合同总金额的______%。第十二章不可抗力12.1不可抗力12.1.1本合同中的不可抗力指不能预见、不能克服且对一方或双方造成重大影响的客观事件，包括自然灾害如洪水、地震等，以及社会事件如战争、动乱等。12.1.2若因不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。12.2法律后果12.2.1因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。12.2.2双方应共同努力，减少不可抗力造成的损失，并在不可抗力结束后尽快恢复本合同的履行。第十三章合同的转让和继承13.1合同转让13.1.1除法律另有规定外，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.1.2合同转让应遵守相关法律法规，并办理相应的手续。13.2合同继承13.2.1合同一方依法终止或变更时，其权利和义务可由其合法继承人或者权利义务承受者继承。13.2.2继承人或权利义务承受者应遵守本合同的约定。第十四章法律适用与争议解决14.1法律适用14.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.1.2本合同的签订地、履行地均为中华人民共和国境内。14.2争议解决14.2.1双方因本合同的签订、履行或终止发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。14.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五章其他15.1合同份数15.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.2附件效力15.2.1本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与正文具有同等法律效力。15.3合同附件15.3.1本合同的