烧烤经营合同协议书

烧烤经营合同协议书合同编号：__________烧烤经营合同协议书一、合同双方当事人1.甲方（出租方）：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。2.乙方（承租方）：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。二、租赁房屋概况1.房屋位置：位于[具体详细地址]，地理位置优越，交通便利。2.房屋面积：建筑面积[具体面积]平方米，使用面积[具体面积]平方米，空间布局合理，适合烧烤经营。3.房屋用途：该房屋专门用于烧烤经营，乙方不得擅自改变房屋用途，如需改变需经甲方书面同意。三、租赁期限1.起始日期：自[开始日期]起。2.结束日期：至[结束日期]止。租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应在租赁期限届满前[提前通知期限]个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。3.租赁期满或合同终止后，乙方应立即将房屋腾空并交还给甲方。乙方逾期不归还的，应向甲方支付逾期期间的租金，并承担因逾期归还房屋给甲方造成的损失。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元）。2.支付时间：乙方应在每月[支付租金日期]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.支付方式：乙方可以通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。如乙方通过银行转账支付租金，应在转账时注明租金用途及乙方的名称和账号。甲方应在收到租金后及时开具租金收据。五、押金及退还1.押金金额：乙方应向甲方支付人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元）作为押金。2.退还条件：租赁期满或合同终止后，乙方将房屋腾空并交还给甲方，且乙方未拖欠租金及其他费用的，甲方应在乙方归还房屋后[退还押金期限]日内将押金全额退还给乙方。如乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的款项以弥补甲方的损失，剩余押金应在乙方归还房屋后[退还押金期限]日内退还乙方。六、烧烤经营相关事宜1.经营范围：乙方的经营范围仅限于烧烤经营，不得从事其他违法经营活动。乙方应按照国家相关法律法规的规定，办理烧烤经营所需的各项许可手续，包括但不限于食品卫生许可证、营业执照等。2.经营许可：乙方应保证其取得的烧烤经营许可在租赁期限内有效，如许可到期或需要续期，乙方应负责办理相关手续并承担相应费用。3.消防安全：乙方应严格遵守国家和地方有关消防安全的法律法规，制定并落实消防安全制度和措施，配备必要的消防设施和器材，并定期进行检查和维护。乙方应保证烧烤经营过程中不发生消防安全，如发生消防安全，应承担全部责任。七、双方权利与义务1.甲方权利与义务：甲方有权按照本合同的约定收取租金和押金。甲方应按照合同约定将房屋交付给乙方，并保证房屋的主体结构和附属设施完好。甲方应协助乙方办理烧烤经营所需的相关许可手续，但相关费用由乙方承担。甲方应尊重乙方的合法经营权益，不得干涉乙方的正常经营活动。2.乙方权利与义务：乙方有权按照本合同的约定使用房屋进行烧烤经营。乙方应按时支付租金和押金，不得拖欠。乙方应遵守国家和地方有关法律法规，合法经营，不得从事违法经营活动。乙方应爱护房屋及其附属设施，不得擅自损坏或拆除。如因乙方原因造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应按照合同约定的经营范围和经营许可进行经营，不得擅自扩大经营范围或改变经营许可内容。乙方应负责租赁期间房屋的水电费、物业费等相关费用的缴纳。八、合同的解除与终止1.解除条件：经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。乙方未按照合同约定支付租金达[逾期天数]日以上的，甲方有权解除本合同。乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除本合同。2.终止情形：租赁期限届满，本合同自行终止。本合同因解除而终止的，除本合同另有约定外，乙方应在合同终止后[清理期限]日内将房屋腾空并交还给甲方。乙方逾期不归还的，应向甲方支付逾期期间的租金，并承担因逾期归还房屋给甲方造成的损失。九、违约责任1.甲方违约责任：甲方未按照合同约定将房屋交付给乙方或交付的房屋不符合合同约定的，应向乙方支付违约金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元），并承担由此给乙方造成的损失。甲方违反本合同约定，干涉乙方正常经营活动的，应向乙方支付违约金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元），并赔偿乙方因此受到的损失。2.乙方违约责任：乙方未按照合同约定支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的[逾期利率]向甲方支付违约金。逾期达[逾期天数]日以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途或扩大经营范围的，应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元），并恢复房屋原状或承担相应的赔偿责任。乙方违反本合同约定，损坏房屋及其附属设施的，应负责修复或赔偿。如给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。十、争议解决1.争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁机构或管辖法院：如双方选择仲裁解决争议，应明确约定仲裁机构；如双方未选择仲裁解决争议，则由有管辖权的人民法院管辖。十一、其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同变更与补充：本合同的变更和补充须经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议与本合同具有同等法律效力。3.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的地址、传真、邮件或以书面形式送达；一方如果迁址或者变更电话、邮件等，应及时书面通知对方。4.保密条款：双方对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等负有保密义务，不得向第三方披露或使用，除非经对方书面同意或为履行本合同所必需。5.附则：本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。主体盖章签字部分：甲方（盖章）：_______