温州手房买卖协议

温州手房买卖协议合同编号：__________卖方：[卖方公司名称]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，邮箱：[卖方联系邮箱]。买方：[买方公司名称]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，邮箱：[买方联系邮箱]。第二章：房屋基本情况1.房屋地址：[具体房屋地址]2.房屋面积：[具体房屋面积数值]平方米3.房屋产权状况：该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制，卖方拥有完全的处分权。卖方应保证所提供的房屋产权证明等相关文件真实、合法、有效。第三章：价格及付款方式1.房屋总价：人民币[具体房屋总价金额]元（大写：[大写房屋总价金额]）。2.付款时间及方式：买方应在合同签订后的[具体天数]日内，向卖方支付房屋总价的[具体百分比]作为定金，即人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。定金在房屋过户手续完成后抵作购房款。买方应在房屋交付前[具体天数]日，向卖方支付房屋总价的[具体百分比]，即人民币[具体金额]元（大写：[大写具体金额]）。剩余房屋总价的[具体百分比]，即人民币[具体金额]元（大写：[大写具体金额]），买方应在房屋过户手续办理完毕后的[具体天数]日内支付给卖方。第四章：交付及过户1.房屋交付时间：卖方应于[具体交付日期]前将房屋交付给买方。交付时，卖方应保证房屋及附属设施设备完好，并向买方交付房屋钥匙、相关产权证明等文件。2.过户手续办理及费用承担：买卖双方应共同协助办理房屋过户手续，包括但不限于向房地产管理部门提交过户申请、缴纳相关税费等。房屋过户手续所需的税费由[具体承担方]承担。如因政策调整等原因导致税费增加或减少，双方应协商确定承担方式。若因一方原因导致过户手续无法按时办理，给对方造成损失的，应承担违约责任。第五章：违约责任1.卖方违约责任：卖方未按照合同约定的时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价的[具体百分比]，即人民币[违约金金额]元（大写：[大写违约金金额]）。如违约金不足以弥补买方的损失，卖方还应承担赔偿责任。卖方未按照合同约定协助办理过户手续或提供虚假产权证明等文件的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价的[具体百分比]，即人民币[违约金金额]元（大写：[大写违约金金额]）。如违约金不足以弥补买方的损失，卖方还应承担赔偿责任。卖方违反合同约定的其他义务，给买方造成损失的，应承担赔偿责任。2.买方违约责任：买方未按照合同约定的时间支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款的[具体百分比]，即人民币[违约金金额]元（大写：[大写违约金金额]）。如违约金不足以弥补卖方的损失，买方还应承担赔偿责任。买方未按照合同约定协助办理过户手续或提供虚假资料的，应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价的[具体百分比]，即人民币[违约金金额]元（大写：[大写违约金金额]）。如违约金不足以弥补卖方的损失，买方还应承担赔偿责任。买方违反合同约定的其他义务，给卖方造成损失的，应承担赔偿责任。第六章：争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院名称]管辖。第七章：合同生效及其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的地址、传真、电话、电子邮箱或以书面信函方式送达；一方如果变更地址、传真、电话、电子邮箱，应在变更之日起[具体天数]日内书面通知对方；否则，对方按本合同所列明的地址、传真、电话、电子邮箱发送的通知、文件、资料等，均视为已送达。3.补充协议：本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第八章：附件1.房屋产权证明：[具体房屋产权证明文件名称及编号]2.相关税费清单：[具体相关税费清单文件名称及内容]第九章：合同变更与解除1.合同变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同。变更合同应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。2.合同解除条件：因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。经双方协商一致，可以解除本合同。一方违反本合同约定，致使本合同无法继续履行的，另一方可以解除本合同。法律、法规规定的其他情形。第十章：保密条款双方对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。第十一章：附则1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同签订日期：[具体签订日期]卖方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________联系方式：____________________签订日期：______________