物业管理前期介入合同

物业管理前期介入合同合同编号：__________甲方（建设单位）：[建设单位名称]，地址：[建设单位地址]，联系方式：[建设单位联系电话]，法定代表人：[建设单位法定代表人姓名]。乙方（物业管理企业）：[物业管理企业名称]，地址：[物业管理企业地址]，联系方式：[物业管理企业联系电话]，法定代表人：[物业管理企业法定代表人姓名]。一、合同双方1.甲方（建设单位）：是指负责物业开发建设的单位，拥有物业的所有权或使用权，负责物业的规划、设计、施工等工作，并与乙方签订前期介入合同，委托乙方提供前期介入服务。2.乙方（物业管理企业）：是指具有物业管理资质，能够提供物业管理服务的企业，接受甲方的委托，为甲方提供物业前期介入服务，协助甲方做好物业的规划、设计、施工等工作，为物业的后续管理打下良好的基础。二、前期介入服务范围1.物业规划设计阶段参与物业项目的规划设计方案的制定，提供专业的物业管理意见和建议，协助甲方优化物业规划设计，提高物业的使用功能和管理效率。对物业项目的建筑布局、交通流线、公共空间、绿化景观等方面进行评估和建议，保证物业的规划设计符合物业管理的要求和业主的需求。参与物业项目的配套设施设备的规划设计，提供专业的技术咨询和建议，协助甲方选择合适的配套设施设备，保证配套设施设备的合理性和可靠性。2.物业施工建设阶段对物业项目的施工建设过程进行监督和检查，保证施工建设符合规划设计要求和相关标准规范，及时发觉和解决施工中存在的问题，保障物业的施工质量。参与物业项目的隐蔽工程验收和分项工程验收，对隐蔽工程和分项工程的施工质量进行评估和验收，保证隐蔽工程和分项工程的施工质量符合要求。对物业项目的施工进度进行监督和协调，及时协调解决施工中出现的进度问题，保证物业项目的施工进度符合计划要求。3.物业竣工验收阶段参与物业项目的竣工验收工作，对物业项目的整体质量进行评估和验收，协助甲方办理物业项目的竣工验收手续。对物业项目的公共设施设备进行调试和验收，保证公共设施设备的正常运行和使用功能。对物业项目的环境卫生、安全保卫等方面进行检查和评估，保证物业项目的交付使用符合相关标准规范。三、前期介入服务内容1.协助甲方制定物业管理方案协助甲方制定物业管理服务的内容、标准、收费标准等方面的方案，保证物业管理方案的合理性和可行性。协助甲方制定物业管理机构的设置、人员配备、岗位职责等方面的方案，保证物业管理机构的设置和人员配备符合物业管理的要求。协助甲方制定物业管理的规章制度，包括业主公约、物业服务合同、装修管理规定等，保证物业管理的规章制度符合相关法律法规的要求。2.提供物业工程技术咨询服务对物业项目的建筑结构、给排水系统、电气系统、消防系统等方面进行技术咨询和评估，提供专业的技术意见和建议，保证物业项目的工程质量符合要求。对物业项目的配套设施设备的选型、安装、调试等方面进行技术咨询和指导，提供专业的技术服务，保证配套设施设备的选型、安装、调试符合要求。对物业项目的工程维修和保养提供技术支持和指导，协助甲方建立工程维修和保养的管理制度，保证物业项目的工程维修和保养工作的顺利进行。3.参与物业设施设备选型、安装、调试参与物业项目的设施设备的选型工作，根据物业项目的特点和需求，选择合适的设施设备，保证设施设备的功能和质量符合要求。参与物业项目的设施设备的安装和调试工作，对设施设备的安装和调试过程进行监督和指导，保证设施设备的安装和调试符合要求。对物业项目的设施设备的运行和维护提供技术支持和指导，协助甲方建立设施设备的运行和维护管理制度，保证设施设备的正常运行和使用功能。4.参与物业工程质量监督对物业项目的施工建设过程进行质量监督，对施工单位的施工质量进行检查和评估，及时发觉和解决施工中存在的质量问题，保障物业项目的施工质量。参与物业项目的隐蔽工程验收和分项工程验收，对隐蔽工程和分项工程的施工质量进行验收，保证隐蔽工程和分项工程的施工质量符合要求。对物业项目的竣工验收工作进行质量监督，对物业项目的整体质量进行评估和验收，保证物业项目的竣工验收符合相关标准规范。5.协助甲方进行物业接管验收协助甲方制定物业接管验收的方案和计划，明确物业接管验收的内容、标准、时间等方面的要求。对物业项目的公共设施设备、环境卫生、安全保卫等方面进行接管验收，对发觉的问题及时提出整改意见，并协助甲方督促整改。协助甲方办理物业项目的交接手续，保证物业项目的顺利交接。四、前期介入服务期限前期介入服务期限自合同签订之日起至物业交付使用之日止，具体服务期限根据物业项目的实际情况确定。五、前期介入服务费用及支付方式1.服务费用标准前期介入服务费用按照物业项目的建筑面积计算，收费标准为每平方米[具体收费标准]元。前期介入服务费用包括乙方为提供前期介入服务所发生的一切费用，如人员工资、办公费用、交通费用等。2.费用支付时间与方式前期介入服务费用在物业交付使用后[具体支付时间]个月内一次性支付给乙方。甲方应按照合同约定的时间和方式支付前期介入服务费用，如逾期未支付，应按照逾期金额的[具体逾期利率]向乙方支付逾期利息。六、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照合同约定提供前期介入服务，有权对乙方的服务质量进行监督和检查。甲方应按照合同约定向乙方支付前期介入服务费用，如有逾期应承担违约责任。甲方应向乙方提供必要的协助和支持，如提供相关资料、配合乙方的工作等。甲方应尊重乙方的专业意见和建议，积极配合乙方做好物业的规划、设计、施工等工作。2.乙方权利与义务乙方有权按照合同约定收取前期介入服务费用，有权要求甲方提供必要的协助和支持。乙方应按照合同约定的服务范围、内容和标准提供前期介入服务，保证服务质量符合要求。乙方应保守甲方的商业秘密和技术秘密，不得将甲方的商业秘密和技术秘密泄露给第三方。乙方应及时向甲方报告前期介入服务工作的进展情况，如发觉问题应及时提出整改意见，并协助甲方督促整改。七、违约责任1.如甲方未按照合同约定向乙方支付前期介入服务费用，每逾期一天，应按照逾期金额的[具体逾期利率]向乙方支付逾期利息；如逾期超过[具体逾期天数]天，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。2.如乙方未按照合同约定提供前期介入服务，或服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.如因一方违约给对方造成损失，违约方应承担赔偿责任。八、合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更合同的内容。2.如一方严重违约，另一方有权解除合同。3.合同期满，双方未提出异议的，合同自动终止；如一方提出终止合同，应提前[具体终止提前天数]天通知对方，并办理相关手续。九、争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同的解释和执行均适用中华人