租房合同附加协议

租房合同附加协议合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]。第一章：协议主体（一）出租方：为本合同的房屋出租方，拥有房屋的所有权或合法的出租权，有权将房屋出租给承租方使用。（二）承租方：为本合同的房屋承租方，有意愿租赁出租方的房屋用于特定的用途，并按照合同约定支付租金和履行其他义务。第二章：租赁房屋信息（一）房屋地址：位于[具体房屋地址]，该地址明确且唯一，便于双方确定房屋的具体位置。（二）房屋面积：实际建筑面积为[具体面积]平方米，房屋的面积经专业测量机构测量确定，双方对此无异议。（三）房屋用途：该房屋仅用于[具体用途，如办公、居住等]，承租方不得擅自改变房屋的用途，如需改变，应事先征得出租方的书面同意。第三章：租赁期限（一）起始日期：自[开始租赁的具体日期]起，承租方开始使用房屋。（二）结束日期：至[结束租赁的具体日期]止，租赁期限届满后，承租方应将房屋完好地归还出租方。第四章：租金及支付方式（一）租金金额：每月的租金为[具体租金金额]元，租金金额在合同期内保持不变。（二）支付时间：承租方应在每月的[具体支付日期]前将当月的租金支付给出租方。（三）支付方式：承租方可以通过[具体支付方式，如银行转账、现金等]将租金支付给出租方，出租方应提供相应的收款账户信息。承租方未按照约定的时间和方式支付租金的，应承担违约责任。第五章：押金及退还（一）押金金额：承租方应向出租方支付押金[具体押金金额]元，作为对房屋及附属设施的保证金。（二）退还条件：1.租赁期满或合同提前终止，承租方将房屋归还出租方，并保证房屋及附属设施完好无损，无拖欠水电费等费用时，出租方应在[具体退还时间]内将押金全额退还承租方。2.如承租方在租赁期间损坏房屋或附属设施，应按照约定承担赔偿责任，出租方有权从押金中扣除相应的赔偿金额后，将剩余押金退还承租方。第六章：房屋使用及维护（一）房屋使用规定：1.承租方应遵守国家法律法规和小区物业管理规定，不得在房屋内进行违法活动或影响他人正常生活的行为。2.承租方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自拆除、改造或损坏房屋结构，如确需进行改造，应事先征得出租方的书面同意，并承担相应的费用和责任。3.承租方应保持房屋的清洁卫生，不得在房屋内饲养宠物（除非事先征得出租方的书面同意），不得在房屋内进行危险或污染环境的活动。（二）维修责任：1.出租方应负责房屋主体结构的维修和保养，保证房屋的安全性和正常使用功能。2.承租方应负责房屋内部设施（如水电设施、家具、电器等）的日常维护和保养，如发觉损坏或故障，应及时通知出租方，出租方应在合理的时间内进行维修或更换。如因承租方使用不当或故意造成房屋内部设施损坏的，承租方应承担相应的维修费用。第七章：违约责任（一）出租方违约责任：1.出租方未按照约定将房屋交付给承租方使用的，应向承租方支付违约金[具体违约金金额]元，并承担承租方因此而遭受的损失。2.出租方未按照约定维修房屋或提供相关服务的，应承担违约责任，承租方有权要求出租方限期维修或提供服务，如出租方逾期未履行义务，承租方可以自行维修或委托他人维修，费用由出租方承担。3.出租方擅自提高租金或增加其他费用的，承租方有权拒绝支付，并要求出租方承担违约责任。（二）承租方违约责任：1.承租方未按照约定支付租金的，应按照每日[具体逾期利率]的标准向出租方支付违约金，如逾期超过[具体逾期天数]日，出租方有权解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金和违约金。2.承租方未经出租方同意擅自改变房屋用途的，出租方有权要求承租方恢复原状，并承担违约责任。3.承租方损坏房屋或附属设施的，应按照实际损失向出租方赔偿，如承租方拒不赔偿，出租方可以从押金中扣除相应的赔偿金额。第八章：争议解决（一）协商解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（二）仲裁或诉讼：双方也可以在合同中约定将争议提交仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。第九章：其他条款（一）通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应按照本合同中约定的地址、联系方式进行送达，如一方变更地址或联系方式，应及时通知对方。（二）合同生效与终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满或合同提前终止时终止。（三）法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：补充协议双方可以根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章：主体盖章签字部分出租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：__________