常见租房合同协议格式

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME常见租房合同协议格式本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2租赁双方基本信息1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3水电费及其他费用支付3.房屋使用及维护责任3.1房屋使用范围3.2房屋维修责任3.3房屋保养责任4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金退还条件4.3保证金退还程序5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约赔偿标准6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决期限7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.房屋交付及验收8.1房屋交付时间8.2房屋验收标准8.3验收程序9.房屋转租及合租9.1转租条件9.2合租条件9.3转租及合租通知10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同生效条件10.3合同附件11.合同签订及生效11.1合同签订时间11.2合同生效条件11.3合同生效日期12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止后的处理13.合同变更及补充13.1合同变更条件13.2合同补充条件13.3合同变更及补充程序14.合同附件及补充条款14.1合同附件14.2补充条款第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落地址：___________房屋面积：___________平方米房屋结构：___________房屋装修状况：___________房屋用途：___________1.2租赁双方基本信息甲方（出租方）：___________身份证号码：___________联系方式：___________乙方（承租方）：___________身份证号码：___________联系方式：___________1.3租赁期限租赁起始日期：___________租赁终止日期：___________租赁期限为___________年。第二条租金及支付方式2.1租金金额每月租金为人民币___________元整。2.2租金支付方式租金按月支付，乙方应于每月___________日前将租金支付至甲方指定账户。2.3水电费及其他费用支付乙方应按照实际使用情况支付水、电、燃气、网络等费用，每月___________日前将费用支付至相应服务提供商。第三条房屋使用及维护责任3.1房屋使用范围乙方仅可按照房屋用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。3.2房屋维修责任房屋的正常维修责任由甲方承担，乙方应合理使用房屋，不得造成房屋损坏。3.3房屋保养责任乙方应保持房屋的整洁，如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。第四条租赁保证金4.1保证金金额租赁保证金为人民币___________元整。4.2保证金退还条件租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在___________日内退还保证金。4.3保证金退还程序乙方应将房屋恢复原状，并结清水电费及其他费用后，甲方将保证金退还乙方。第五条违约责任5.1违约情形乙方有下列违约情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任：（1）逾期支付租金超过___________日的；（2）擅自改变房屋结构或用途的；（3）故意损坏房屋的；（4）违反合同约定的其他违约行为。5.2违约责任承担乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为___________元整。5.3违约赔偿标准因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构争议解决机构为___________仲裁委员会。6.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起___________日内。第七条合同解除7.1合同解除条件有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）乙方未按约定支付租金，逾期超过___________日的；（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的；（3）乙方故意损坏房屋的；（4）乙方违反合同约定的其他解除条件。7.2合同解除程序甲方解除合同，应提前___________日书面通知乙方。7.3合同解除后的处理合同解除后，乙方应立即搬离房屋，并结清水电费及其他费用。甲方应在___________日内退还乙方保证金。第八条房屋交付及验收8.1房屋交付时间甲方应于___________日前将房屋交付给乙方，乙方应于交付当日进行验收。8.2房屋验收标准（1）房屋结构安全，无安全隐患；（2）房屋及附属设施完整，无损坏；（3）房屋内部清洁，无异味；（4）房屋配套设施齐全，如水、电、燃气、网络等。8.3验收程序乙方应在房屋交付当日进行验收，并填写《房屋验收报告》。如有不符合验收标准的情况，乙方应在___________日内书面通知甲方，甲方应在___________日内予以修复或更换。第九条房屋转租及合租9.1转租条件乙方需经甲方书面同意后方可转租房屋。9.2合租条件如乙方需合租房屋，应征得甲方书面同意，并签订相应的合租协议。9.3转租及合租通知乙方转租或合租房屋，应提前___________日书面通知甲方。第十条其他约定事项10.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。10.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同附件（1）房屋租赁合同；（2）房屋验收报告；（3）其他相关文件。第十一条合同签订及生效11.1合同签订时间本合同签订时间为___________。11.2合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同生效日期本合同自___________日起生效。第十二条合同解除及终止12.1合同解除条件（1）乙方未按约定支付租金，经催告后仍逾期支付的；（2）乙方擅自转租房屋的；（3）乙方违反合同约定，严重影响甲方权益的。12.2合同终止条件租赁期满，合同自然终止。12.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，乙方应立即搬离房屋，并结清水电费及其他费用。甲方应在___________日内退还乙方保证金。第十三条合同变更及补充13.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更或补充条款，双方应协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同补充条件本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同变更及补充程序合同变更或补充协议经双方签字（或盖章）后生效。第十四条合同附件及补充条款14.1合同附件（1）房屋租赁合同；（2）房屋验收报告；（3）其他相关文件。14.2补充条款本合同如有补充条款，应在合同之后附上，补充条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指在甲乙双方租赁关系成立过程中，提供中介服务、咨询、担保、评估、维修等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方应具备相应的资质和条件，包括但不限于营业执照、专业许可证等。2.第三方责任限额2.1第三方在履行本合同时，如因自身过错导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额为本合同租金总额的___________%，最高不超过人民币___________元。2.3第三方责任限额的计算方式如下：（1）按月租金计算，第三方责任限额为每月租金的___________%；（2）按合同租金总额计算，第三方责任限额为本合同租金总额的___________%。3.第三方介入的额外条款及说明3.1第三方介入方式（1）租赁双方协商一致，需第三方提供中介、咨询、担保等服务的；（2）租赁双方认为有必要引入第三方，以提高合同履行效率的；（3）法律、法规规定需引入第三方的情况。3.2第三方介入程序（1）甲乙双方应提前___________日书面通知对方，说明引入第三方的意愿及原因；（2）第三方应自接到通知之日起___________日内，向甲乙双方提交相关资质证明及服务方案；（3）甲乙双方应在___________日内，共同决定是否引入第三方。3.3第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方按照各自实际需求承担，具体费用由双方协商确定。4.第三方权利义务4.1第三方权利（1）第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的中介、咨询、担保、评估、维修等服务；（2）第三方有权要求甲乙双方提供相关资料，以便完成服务。4.2第三方义务（1）第三方应严格按照甲乙双方的要求，提供优质、高效的服务；（2）第三方应确保在提供服务过程中，不泄露甲乙双方的商业秘密；（3）第三方在履行服务过程中，如因自身过错导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务提供方与接受方，甲方应按照约定支付第三方服务费用。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务提供方与接受方，乙方应按照约定接受第三方提供的服务。5.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，第三方不参与甲乙双方的租赁关系，不承担租赁合同中甲乙双方的权利义务。6.第三方介入后的合同变更6.1如因第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应书面确认变更内容，并签订书面变更协议。6.2第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照变更后的合同继续履行各自的权利义务。6.3第三方介入后的合同解除如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并按照约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含房屋基本信息、租赁双方基本信息、租赁期限、租金及支付方式、房屋使用及维护责任、租赁保证金、违约责任、争议解决、合同解除及终止、房屋交付及验收、房屋转租及合租等条款。说明：本合同附件为房屋租赁合同全文，为本合同的重要组成部分。2.房屋验收报告详细要求：包括房屋交付时的照片、设施清单、存在问题及整改意见等。说明：本报告用于记录房屋交付时的状况，作为合同履行的重要依据。3.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、权利义务、违约责任等。说明：本协议用于规范第三方提供的服务，明确双方的权利义务。4.保证金收据详细要求：包括保证金金额、交付日期、收据编号等。说明：本收据作为保证金交付的凭证。5.付款凭证详细要求：包括付款金额、付款日期、收款人信息等。说明：本凭证作为乙方支付租金、水电费等费用的凭证。6.违约金收据详细要求：包括违约金金额、交付日期、收据编号等。说明：本收据作为违约金交付的凭证。7.争议解决相关文件详细要求：包括仲裁申请书、仲裁裁决书等。说明：本文件用于解决合同履行过程中发生的争议。8.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更日期、双方签字等。说明：本协议用于记录合同履行过程中发生的变更。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）逾期支付租金责任认定：乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金___________%的违约金。示例：若每月租金为人民币1000元，乙方逾期支付1天，则应支付10元违约金。（2）擅自改变房屋结构或用途责任认定：乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：乙方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，应承担修复或赔偿损失的责任。（3）故意损