卖房授权委托书范本及填写方法3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME卖房授权委托书范本及填写方法本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3签订日期1.4签订地点2.房产信息2.1房产坐落地址2.2房产产权人2.3房产产权证号2.4房产面积2.5房产用途2.6房产性质2.7房产权属情况3.委托事项3.1委托事项概述3.2委托事项范围3.3委托事项期限3.4委托事项费用4.委托人义务4.1委托人真实信息提供义务4.2委托人配合义务4.3委托人变更委托事项义务4.4委托人解除委托义务5.受托人义务5.1受托人保密义务5.2受托人尽职义务5.3受托人报告义务5.4受托人解除委托义务6.费用支付6.1费用支付方式6.2费用支付时间6.3费用支付标准7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定10.1法律适用10.2通知方式10.3不可抗力11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2其他相关文件13.合同份数13.1合同份数及保管14.合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：卖房授权委托书1.2合同编号：_______1.3签订日期：____年____月____日1.4签订地点：____市____区____街道____号2.房产信息2.1房产坐落地址：____市____区____街道____号2.2房产产权人：____（姓名）2.3房产产权证号：____（证书编号）2.4房产面积：____平方米2.5房产用途：____（住宅/商业/办公等）2.6房产性质：____（商品房/经济适用房等）2.7房产权属情况：____（独立产权/共有产权等）3.委托事项3.1委托事项概述：委托人授权受托人全权代表其进行房产出售的相关事宜。3.2委托事项范围：包括但不限于房产的展示、谈判、签订买卖合同等。3.3委托事项期限：自____年____月____日至____年____月____日。3.4委托事项费用：____元，于委托事项完成后的____个工作日内支付。4.委托人义务4.1委托人真实信息提供义务：保证提供的一切信息均真实、准确、完整。4.2委托人配合义务：积极配合受托人完成委托事项。4.3委托人变更委托事项义务：如需变更委托事项，应提前____个工作日通知受托人。4.4委托人解除委托义务：如需解除委托，应提前____个工作日书面通知受托人，并支付已发生的费用。5.受托人义务5.1受托人保密义务：对委托事项及房产信息保密，未经委托人同意，不得向任何第三方泄露。5.2受托人尽职义务：以委托人的利益为重，尽最大努力完成委托事项。5.3受托人报告义务：定期向委托人报告委托事项进展情况。5.4受托人解除委托义务：如发现委托事项存在违法违规情况，有权解除委托。6.费用支付6.1费用支付方式：现金支付或银行转账。6.2费用支付时间：委托事项完成后的____个工作日内。6.3费用支付标准：____元（具体费用标准见附件）。7.合同解除7.1合同解除条件：委托人单方解除合同，需提前____个工作日书面通知受托人；受托人发现委托事项存在违法违规情况，有权解除合同。7.2合同解除程序：双方协商一致解除合同，或依法通过仲裁、诉讼等途径解决。7.3合同解除后的处理：双方应按合同约定处理已发生的费用及剩余事宜。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1委托人未按约定支付费用的；8.1.2受托人未按约定履行保密义务，泄露委托事项及房产信息的；8.1.3受托人未按约定履行尽职义务，导致委托事项的；8.1.4双方协商一致解除合同，但一方未按约定履行合同解除后的处理义务的；8.1.5其他违反合同约定的行为。8.2违约责任承担方式：8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；8.2.2因违约行为造成的损失，违约方应承担赔偿责任；8.2.3违约金和赔偿金不得同时适用，守约方有权选择其一。8.3违约赔偿标准：8.3.1违约金按合同总金额的____%计算；8.3.2赔偿金按实际损失计算，但最高不超过合同总金额的____%。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁；9.1.3也可依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1仲裁机构：____仲裁委员会9.3争议解决程序：9.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行；9.3.2诉讼程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关规定执行。10.其他约定10.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。10.2通知方式：双方间的通知应以书面形式进行，送达方式包括邮寄、专人递送或电子邮件。10.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.合同生效11.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同生效时间：自合同签订之日起生效。12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2其他相关文件13.合同份数13.1合同份数：一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1合同签署人：甲方（委托人）：____（签名/盖章）乙方（受托人）：____（签名/盖章）14.2合同签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与本合同执行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介机构介入：甲乙双方在合同执行过程中，可邀请中介机构提供专业服务，如房产交易、法律咨询等。15.2.2评估机构介入：在房产交易过程中，可能需要第三方评估机构对房产价值进行评估。15.2.3律师事务所介入：在合同执行过程中，甲乙双方可能需要律师事务所提供法律意见或代理诉讼。15.2.4公证机构介入：合同签订或执行过程中，可能需要公证机构进行公证。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。15.3.2第三方责任限额应包括但不限于因其过错导致的损失、违约金和赔偿金。15.3.3第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务内容、服务期限等因素确定。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款：16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并对第三方的服务质量负责。16.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用，并保证支付方式合法、及时。16.1.3甲方有权对第三方的服务进行监督，并提出改进意见。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方应配合第三方完成其职责范围内的任务，并提供必要的协助。16.2.2乙方应确保第三方在执行任务过程中遵守相关法律法规和合同约定。16.2.3乙方有权要求第三方提供其服务的相关证明材料。17.第三方责任界定17.1第三方责任：17.1.1第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方在执行任务过程中，如违反法律法规或合同约定，甲乙双方有权要求其停止违法行为，并承担相应的法律责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方与甲方之间是服务与被服务的关系，甲方为服务接受方。18.1.2第三方应按照甲方的要求提供专业服务，并确保服务质量。18.2第三方与乙方的关系：18.2.1第三方与乙方之间是服务与被服务的关系，乙方为服务接受方。18.2.2第三方应按照乙方的指示执行任务，并确保任务完成质量。18.3第三方与甲乙双方的关系：18.3.1第三方与甲乙双方是合同关系，甲乙双方均为合同当事人。18.3.2第三方应遵守合同约定，确保合同目的的实现。“第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件详细要求：提供房产产权证的复印件，确保复印件清晰、完整，与原件一致。说明：用于证明房产的权属情况和产权人的身份。2.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房产的市场价值、评估依据和方法等。说明：用于确定房产交易的价格基础。3.房产交易合同详细要求：合同内容应包括房产的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：作为房产交易的正式文件，具有法律效力。4.中介服务协议详细要求：明确中介机构的职责、服务内容、费用标准等。说明：用于规范中介机构的服务行为。5.法律意见书详细要求：由律师事务所出具，对合同条款的合法性、合规性提供专业意见。说明：用于保障合同条款的有效性和合法性。6.公证文件详细要求：由公证机构出具，证明合同的真实性和合法性。说明：用于增强合同的法律效力。7.其他相关文件详细要求：根据合同执行过程中的具体需求，提供其他相关文件。说明：包括但不限于身份证明、付款凭证、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按约定支付房款；1.1.2未按约定完成房产过户；1.1.3提供虚假信息，导致合同无法履行。1.2乙方违约行为：1.2.1未按约定履行中介职责；1.2.2未按约定提供专业服务；1.2.3提供虚假信息，误导甲方或乙方。1.3第三方违约行为：1.3.1未按约定提供专业服务；1.3.2提供虚假信息，误导甲乙双方；1.3.3违反法律法规，导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1未按约定支付房款，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.1.2未按约定完成房产过户，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。2.1.3提供虚假信息，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任：2.2.1未按约定履行中介职责，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.2.2未按约定提供专业服务，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.2.3提供虚假信息，误导甲方或乙方，应承担相应的法律责任。2.3第三方违约责任：2.3.1未按约定提供专业服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。2.3.2提供虚假信息，误导甲乙双方，应承担相应的法律责任。2.3.3违反法律法规，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方未按约定支付房款，导致合同无法履行。根据合同约定，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，如中介费用、律师费用等。2.乙方在提供服务过程中，未按约定提供专业服务，导致甲方遭受损失。根据合同约定，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。卖房授权委托书范本及填写方法1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称及地址1.4联系人及联系方式2.委托事项2.1委托事项概述2.2委托权限范围2.3委托期限3.房产基本信息3.1房产位置及坐落3.2房产面积及结构3.3房产权属证明4.委托方权利义务4.1委托方权利4.2委托方义务5.受托方权利义务5.1受托方权利5.2受托方义务6.委托费用及支付方式6.1委托费用金额6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3解除合同的通知方式8.违约责任8.1委托方违约责任8.2受托方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件10.3合同份数及保管11.合同附件一：房产信息表11.1房产基本信息11.2房产产权证明文件12.合同附件二：委托方授权书12.1授权事项12.2授权期限12.3授权方式13.合同附件三：费用支付凭证13.1费用支付凭证清单13.2费用支付凭证样本14.合同附件四：其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同双方名称及地址：委托方（卖方）：_____________________________受托方（经纪人）：___________________________1.4联系人及联系方式：委托方联系人：_____________________________受托方联系人：_____________________________委托方联系电话：_____________________________受托方联系电话：_____________________________2.委托事项2.2委托权限范围：受托方有权代表委托方进行该房产的出售谈判、签订买卖合同、办理产权过户手续等。2.3委托期限：自本合同签订之日起至该房产成功出售之日止。3.房产基本信息3.1房产位置及坐落：该房产位于___________________________，具体坐落为___________________________。3.2房产面积及结构：该房产建筑面积为____平方米，结构为___________________________。3.3房产权属证明：委托方保证该房产权属清晰，已取得房产证，并将房产证原件交付受托方保管。4.委托方权利义务4.1委托方权利：4.1.1要求受托方按照合同约定履行职责，确保委托方的合法权益。4.1.2对受托方的工作进行监督，提出合理意见和建议。4.2委托方义务：4.2.1向受托方提供真实、准确、完整的房产信息。4.2.2按时支付委托费用。5.受托方权利义务5.1受托方权利：5.1.1按照合同约定，代表委托方进行房产出售事宜。5.1.2收取委托费用。5.2受托方义务：5.2.1尊重委托方意愿，尽力维护委托方合法权益。5.2.2保守委托方秘密，不得泄露委托方信息。6.委托费用及支付方式6.1委托费用金额：受托方代理出售该房产，委托方应支付代理费用人民币____元整。6.2费用支付方式：委托方应在本合同签订后____日内，将代理费用支付至受托方指定的银行账户。6.3费用支付时间：委托费用支付时间应与房产出售时间一致，即房产出售后____日内支付。7.合同变更与解除7.1合同变更条件：在本合同履行过程中，如遇法律法规、政策调整或其他不可抗力因素，经双方协商一致，可以对本合同进行变更。7.2合同解除条件：7.2.1双方协商一致，解除本合同。7.2.2一方违约，另一方有权解除本合同。7.3解除合同的通知方式：一方解除合同时，应以书面形式通知另一方，并自通知送达之日起合同解除。8.违约责任8.1委托方违约责任：8.1.1委托方未按约定支付委托费用，应向受托方支付____%的违约金。8.1.2委托方提供的房产信息不真实、不准确，导致受托方遭受损失的，委托方应承担赔偿责任。8.2受托方违约责任：8.2.1受托方未按约定履行职责，导致委托方权益受损，应向委托方支付____%的违约金。8.2.2受托方泄露委托方秘密，造成委托方损失的，应承担相应的法律责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序：诉讼应按照我国《民事诉讼法》的规定进行。10.合同生效及其他10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同附件：本合同附件包括房产信息表、委托方授权书、费用支付凭证等。10.3合同份数及保管：本合同一式____份，委托方、受托方各执____份，具有同等法律效力。11.合同附件一：房产信息表11.1房产基本信息：详见附件一房产信息表。11.2房产产权证明文件：详见附件一房产产权证明文件。12.合同附件二：委托方授权书12.1授权事项：详见附件二委托方授权书。12.2授权期限：授权期限自本合同签订之日起至该房产成功出售之日止。12.3授权方式：委托方在本合同中签署的授权书为有效授权。13.合同附件三：费用支付凭证13.1费用支付凭证清单：详见附件三费用支付凭证清单。13.2费用支付凭证样本：详见附件三费用支付凭证样本。14.合同附件四：其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。14.3本合同一式____份，委托方、受托方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除委托方和受托方以外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。16.第三方介入条件16.1第三方介入需经委托方和受托方协商一致，并签订书面协议。16.2第三方介入的目的是协助委托方和受托方完成合同的履行。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由委托方和受托方在第三方介入协议中约定，但不得超过合同总价款的____%。17.2第三方的责任限额不包括因自身故意或重大过失造成的损失。18.第三方权利18.1第三方有权要求委托方和受托方提供必要的信息和资料。18.2第三方有权根据委托方和受托方的授权，代表委托方或受托方进行相关事宜的处理。19.第三方义务19.1第三方应遵守我国相关法律法规，确保其行为合法合规。19.2第三方应保守委托方和受托方的秘密，不得泄露任何相关信息。19.3第三方应按照委托方和受托方的授权范围行事，超出授权范围的行为由第三方自行承担责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与委托方、受托方之间的关系是独立的，第三方对委托方和受托方的责任仅限于其授权范围内。20.2第三方不承担委托方和受托方之间的合同责任，委托方和受托方之间的权利义务关系不受第三方介入的影响。20.3如第三方因自身原因导致委托方或受托方遭受损失，委托方和受托方有权向第三方追偿。21.委托方和受托方在第三方介入时的额外条款21.1委托方和受托方应在第三方介入协议中明确第三方的具体职责和权限。21.2委托方和受托方应确保第三方具备完成其职责所需的资质和能力。21.3委托方和受托方应共同监督第三方的工作，确保其按照协议约定履行义务。22.第三方介入协议的签订和生效22.1委托方和受托方应在第三方介入前签订第三方介入协议，协议内容应包括第三方的责任限额、权利义务等。22.2第三方介入协议自双方签字（或盖章）之日起生效。23.第三方介入协议的变更和解除23.1第三方介入协议的变更需经委托方、受托方和第三方协商一致，并签订书面协议。23.2第三方介入协议的解除需经委托方、受托方和第三方协商一致，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表详细要求：包含房产的基本信息，如位置、面积、结构、产权证明等。说明：该表格需由委托方提供，并保证信息的真实性。2.委托方授权书详细要求：授权书中需明确授权事项、授权期限和授权方式。说明：授权书需由委托方签署，并加盖公章。3.费用支付凭证详细要求：包括支付凭证清单和支付凭证样本。说明：支付凭证需由委托方提供，以证明已支付相应费用。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方的责任限额、权利义务、职责和权限等。说明：该协议需由委托方、受托方和第三方共同签署。5.补充协议详细要求：针对合同未尽事宜或特殊情况，双方可另行签订补充协议。说明：补充协议需由委托方、受托方和第三方共同签署，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.委托方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付委托费用。责任认定：委托方应向受托方支付____%的违约金。示例：若委托方未在合同约定的时间内支付代理费用，则应支付____%的违约金。2.受托方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责，导致委托方权益受损。责任认定：受托方应向委托方支付____%的违约金。示例：若受托方未在合同约定的时间内完成房产出售，则应支付____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：泄露委托方和受托方的秘密。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：若第三方在合同履行过程中泄露了委托方和受托方的秘密，则应赔偿因此造成的损失。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方违约，导致合同解除。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。示例：若受托方在合同履行过程中严重违约，导致合同解除，则应支付____%的违约金。5.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定方式解决争议。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例：若一方未按约定向合同签订地人民法院提起诉讼，则应赔偿因此造成的损失。卖房授权委托书范本及填写方法2本合同目录一览1.卖房授权委托书的基本要素1.1委托人基本信息1.2受托人基本信息1.3房产基本信息2.委托事项及权限范围2.1委托事项2.2权限范围2.3特殊事项授权3.委托期限3.1委托开始时间3.2委托结束时间3.3委托期限延长4.委托费用及支付方式4.1委托费用4.2支付方式4.3费用结算5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2需提交的材料5.3手续办理期限6.房产交易流程6.1签订购房合同6.2交房6.3支付购房款6.4办理房产证7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务7.3违约责任8.违约责任8.1委托人违约责任8.2受托人违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：房产信息清单12.2附件二：委托人身份证明12.3附件三：受托人身份证明13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的处理14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.卖房授权委托书的基本要素1.1委托人基本信息委托人姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______通讯地址：_______1.2受托人基本信息受托人姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______通讯地址：_______1.3房产基本信息房产坐落地址：_______房产证号：_______房产面积：_______房产用途：_______2.委托事项及权限范围2.1委托事项（1）与购房人协商房产买卖事宜；（2）签订房产买卖合同；（3）办理房产过户手续；（4）代收房款及税费；（5）办理房产证转移手续；（6）其他与房产买卖相关的事宜。2.2权限范围（1）代表委托人与购房人签订房产买卖合同；（2）代为办理房产过户手续；（3）代收房款及税费；（4）代为办理房产证转移手续；（5）根据委托人指示，处理与房产买卖相关的其他事宜。2.3特殊事项授权（1）房产买卖价格确定；（2）税费支付方式；（3）合同签订后相关费用的支付；（4）其他需要委托人特别授权的事项。3.委托期限3.1委托开始时间_______年_______月_______日3.2委托结束时间_______年_______月_______日3.3委托期限延长委托期限届满前，委托人有权根据实际情况决定是否延长委托期限。如需延长，双方应签订补充协议。4.委托费用及支付方式4.1委托费用受托人完成委托事项后，委托人应支付给受托人_______元人民币作为委托费用。4.2支付方式委托费用应在受托人完成委托事项后_______个工作日内支付，支付方式为_______。4.3费用结算委托费用支付后，受托人应向委托人提供费用结算凭证。5.房产过户手续5.1过户手续办理受托人应在委托事项范围内，协助委托人办理房产过户手续。5.2需提交的材料（1）房产证；（2）委托书；（3）购房合同；（4）其他相关材料。5.3手续办理期限受托人应在委托事项范围内，确保房产过户手续在_______个工作日内完成。6.房产交易流程6.1签订购房合同受托人应在委托事项范围内，代表委托人与购房人签订房产买卖合同。6.2交房受托人应在委托事项范围内，协助委托人完成交房事宜。6.3支付购房款受托人应在委托事项范围内，代收购房款并按照委托人指示支付。6.4办理房产证受托人应在委托事项范围内，协助委托人办理房产证转移手续。8.违约责任8.1委托人违约责任若委托人未按时支付委托费用，应向受托人支付_______%的违约金，并承担由此产生的全部责任。8.2受托人违约责任若受托人未按约定完成委托事项，或违反保密义务，应向委托人支付_______%的违约金，并赔偿委托人因此遭受的直接经济损失。8.3第三方违约责任若因第三方原因导致委托事项，受托人应及时通知委托人，并协助委托人采取补救措施。如因第三方违约造成损失，受托人应承担相应的连带责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）_______仲裁委员会；（2）_______仲裁委员会。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未得到赔偿；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序一方提出解除合同时，应提前_______日书面通知对方。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。10.3合同解除后的处理（1）受托人应立即停止办理委托事项；（3）委托人应支付受托人已完成委托事项的相应费用；（4）双方应退还已收到的款项。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间_______年_______月_______日12.合同附件12.1附件一：房产信息清单详细列出房产的坐落地址、证号、面积、用途等信息。12.2附件二：委托人身份证明提供委托人的身份证复印件。12.3附件三：受托人身份证明提供受托人的身份证复印件。13.合同变更13.1合同变更条件（1）法律法规或政策调整；（2）双方协商一致。13.2合同变更程序合同变更需经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同变更后的处理合同变更后，双方应按照变更后的内容履行各自的权利和义务。14.其他约定事项14.1通知方式（1）邮寄；（2）传真；（3）电子邮件。14.2合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3合同解释权本合同的解释权归委托人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中所指的第三方，是指除委托人、受托人之外的，为协助房产交易、提供专业服务或执行特定任务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）房产评估；（2）房产交易咨询；（3）房产过户手续办理；（4）贷款服务；（5）法律咨询；（6）其他与房产交易相关的服务。16.甲乙双方引入第三方时的额外条款16.1引入第三方程序甲乙双方引入第三方时，应提前_______日书面通知对方，并明确第三方的服务内容、费用及责任。16.2第三方资质要求引入的第三方应具备相应的资质和执业许可，并提供相关证明文件。16.3第三方费用承担第三方服务费用由委托人承担，但具体费用及支付方式由甲乙双方与第三方另行协商确定。17.第三方的责任与权利17.1第三方责任第三方在执行任务过程中，应遵守法律法规，履行合同约定，对因自身过错造成的损失承担相应责任。17.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（2）第三方有权按照合同约定收取服务费用；（3）第三方有权拒绝甲乙双方不合理的要求。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行合同义务或因自身过错造成损失时，甲乙双方应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方与第三方在合同中约定，原则上不超过第三方收取服务费