卖房公证委托书中的房产交易费用3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME卖房公证委托书中的房产交易费用本合同目录一览1.交易费用概述1.1费用构成1.2费用承担1.3费用支付方式2.房产评估费用2.1评估机构选择2.2评估费用承担2.3评估报告审核3.房产过户费用3.1过户税费计算3.2税费承担3.3税费支付时间4.房产交易税费4.1税费种类及计算4.2税费承担4.3税费支付时间5.房产中介服务费用5.1中介服务费用标准5.2中介服务费用承担5.3中介服务费用支付方式6.房产交易手续费6.1手续费种类及标准6.2手续费承担6.3手续费支付时间7.房产交易佣金7.1佣金计算方式7.2佣金承担7.3佣金支付时间8.房产交易保证金8.1保证金数额及用途8.2保证金退还条件8.3保证金支付方式9.房产交易保险费用9.1保险种类及费用9.2保险承担9.3保险支付时间10.房产交易律师费用10.1律师服务费用标准10.2律师服务费用承担10.3律师服务费用支付方式11.房产交易税费缴纳11.1税费缴纳时间11.2税费缴纳方式11.3税费缴纳证明12.房产交易资金监管12.1资金监管方式12.2资金监管期限12.3资金监管责任13.房产交易税费争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决期限13.3争议解决费用14.合同解除及违约责任14.1合同解除条件14.2违约责任承担14.3违约责任赔偿第一部分：合同如下：1.交易费用概述1.1费用构成（1）房产评估费用（2）房产过户税费（3）房产交易税费（4）房产中介服务费用（5）房产交易手续费（6）房产交易佣金（7）房产交易保证金（8）房产交易保险费用（9）房产交易律师费用1.2费用承担（1）卖方承担的费用：房产评估费用、房产过户税费、房产交易税费、房产交易手续费、房产交易佣金、房产交易保证金、房产交易保险费用。（2）买方承担的费用：房产中介服务费用、房产交易律师费用。1.3费用支付方式（1）卖方承担的费用由买方在签订合同后五个工作日内支付至指定账户。（2）买方承担的费用由卖方在签订合同后五个工作日内支付至指定账户。2.房产评估费用2.1评估机构选择（1）卖方负责选择具有资质的评估机构进行房产评估。（2）评估机构的选择需经买方同意。2.2评估费用承担（1）评估费用由卖方承担。（2）评估费用在房产过户前支付。2.3评估报告审核（1）卖方需在签订合同后五个工作日内将评估报告提交给买方。（2）买方在收到评估报告后五个工作日内进行审核。3.房产过户费用3.1过户税费计算（1）过户税费根据当地政策及房产评估价值计算。（2）税费计算标准以当地税务机关规定为准。3.2税费承担（1）过户税费由卖方承担。（2）税费在房产过户前支付。3.3税费支付时间（1）税费在签订合同后五个工作日内支付。（2）税费支付至当地税务机关指定的账户。4.房产交易税费4.1税费种类及计算（1）房产交易税费包括契税、印花税等。（2）税费计算标准以当地税务机关规定为准。4.2税费承担（1）税费由卖方承担。（2）税费在房产过户前支付。4.3税费支付时间（1）税费在签订合同后五个工作日内支付。（2）税费支付至当地税务机关指定的账户。5.房产中介服务费用5.1中介服务费用标准（1）中介服务费用按照房产交易金额的1%计算。（2）中介服务费用最高不超过人民币10万元。5.2中介服务费用承担（1）中介服务费用由买方承担。（2）中介服务费用在签订合同后五个工作日内支付。5.3中介服务费用支付方式（1）中介服务费用支付至中介机构指定账户。（2）中介服务费用支付后，中介机构出具收据。6.房产交易手续费6.1手续费种类及标准（1）手续费包括房产交易登记费、房产交易合同印花税等。（2）手续费计算标准以当地税务机关规定为准。6.2手续费承担（1）手续费由卖方承担。（2）手续费在房产过户前支付。6.3手续费支付时间（1）手续费在签订合同后五个工作日内支付。（2）手续费支付至当地税务机关指定的账户。7.房产交易佣金7.1佣金计算方式（1）佣金按照房产交易金额的1%计算。（2）佣金最高不超过人民币10万元。7.2佣金承担（1）佣金由买方承担。（2）佣金在签订合同后五个工作日内支付。7.3佣金支付时间（1）佣金支付至中介机构指定账户。（2）佣金支付后，中介机构出具收据。8.房产交易保证金8.1保证金数额及用途（1）保证金数额为房产交易总价的5%。（2）保证金用于保证交易双方的合法权益，包括但不限于房屋交付、产权过户、资金安全等。8.2保证金退还条件（1）交易双方按照合同约定完成交易，房屋交付并办理产权过户手续后，保证金全额退还。（2）如因卖方原因导致交易失败，保证金不予退还。（3）如因买方原因导致交易失败，保证金不予退还。8.3保证金支付方式（1）保证金在签订合同后五个工作日内支付至卖方指定账户。（2）保证金支付后，卖方出具收据。9.房产交易保险费用9.1保险种类及费用（1）房产交易保险包括房屋质量保证保险、房屋交易责任保险等。（2）保险费用根据保险公司的收费标准计算。9.2保险承担（1）保险费用由卖方承担。（2）保险合同在签订合同后五个工作日内由卖方办理。9.3保险支付时间（1）保险费用在签订合同后五个工作日内支付。（2）保险费用支付至保险公司指定的账户。10.房产交易律师费用10.1律师服务费用标准（1）律师服务费用按照律师收费标准计算。（2）律师服务费用最高不超过房产交易总价的1%。10.2律师服务费用承担（1）律师服务费用由买方承担。（2）律师服务费用在签订合同后五个工作日内支付。10.3律师服务费用支付方式（1）律师服务费用支付至律师指定的账户。（2）律师服务费用支付后，律师出具收据。11.房产交易税费缴纳11.1税费缴纳时间（1）税费在签订合同后五个工作日内缴纳。（2）税费缴纳至当地税务机关指定的账户。11.2税费缴纳方式（1）税费可以通过银行转账、现金缴纳。（2）税费缴纳后，税务机关出具缴纳证明。11.3税费缴纳证明（1）卖方需在税费缴纳后五个工作日内向买方提供缴纳证明。（2）缴纳证明作为交易完成的必要文件。12.房产交易资金监管12.1资金监管方式（1）交易资金由第三方金融机构进行监管。（2）监管期限自签订合同之日起至房屋交付并办理产权过户手续之日止。12.2资金监管期限（1）监管期限为交易资金的50%。（2）监管期限自合同签订之日起计算。12.3资金监管责任（1）第三方金融机构负责监管交易资金的合法使用。（2）交易双方应遵守监管规定，不得擅自使用监管资金。13.房产交易税费争议解决13.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决税费争议。（2）协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决期限（1）争议解决期限自争议发生之日起六十日内。（2）争议解决期限自双方协商不成之日起计算。13.3争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担。（2）争议解决费用包括但不限于诉讼费、律师费等。14.合同解除及违约责任14.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方违约导致合同无法履行。14.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方损失。（2）违约责任赔偿金额根据实际情况计算。14.3违约责任赔偿（1）违约责任赔偿在争议解决后十个工作日内支付。（2）违约责任赔偿支付至守约方指定账户。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、第三方金融机构、监管部门以及其他为交易提供专业服务的机构或个人。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是为了确保交易的安全、公正和透明，以及提高交易效率。3.第三方介入的审批3.1.1交易双方协商一致；3.1.2法律法规要求；3.1.3交易双方认为有必要。4.第三方责任限额4.1.1第三方因自身过错导致的损失，其责任限额不超过其收取的费用总额；4.1.2第三方因履行合同过程中未尽到合理注意义务导致的损失，其责任限额由甲乙双方协商确定；4.1.3第三方因不可抗力导致的损失，其责任免除。5.第三方权利和义务5.1第三方的权利：5.1.1按照合同约定提供服务；5.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和协助；5.1.3享有合同中约定的报酬。5.2第三方的义务：5.2.1按照法律法规和合同约定履行职责；5.2.2对甲乙双方提供的信息保密；5.2.3对甲乙双方负责，确保服务质量和效率。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，不承担甲乙双方之间的合同责任；6.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方之间的合同约定。6.2第三方与中介方的划分说明：6.2.1如第三方介入涉及中介服务，则中介方应按照合同约定履行中介职责；6.2.2第三方与中介方的服务范围应明确区分，避免职责重叠。6.3第三方与律师事务所的划分说明：6.3.1第三方提供的法律服务应与律师事务所提供的服务相区别；6.3.2第三方在提供法律服务过程中，应尊重律师事务所的专业意见。7.第三方介入的具体条款7.1评估机构介入：7.1.1评估机构应按照合同约定进行房产评估；7.1.2评估机构出具评估报告后，甲乙双方应共同审核评估结果。7.2律师事务所介入：7.2.1律师事务所应按照合同约定提供法律服务；7.3会计师事务所介入：7.3.1会计师事务所应按照合同约定进行财务审计；7.4第三方金融机构介入：7.4.1第三方金融机构应按照合同约定进行资金监管；7.4.2第三方金融机构应确保交易资金的合法、安全使用。8.第三方介入的变更和解除8.1甲乙双方同意，如第三方介入不符合合同约定或法律法规要求，可要求第三方退出介入；8.2第三方退出介入后，甲乙双方应重新协商，确保交易顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，详细说明房产的评估价值、评估依据和评估方法。说明：评估报告应在合同签订后五个工作日内提交给甲乙双方。2.房产过户税费缴纳证明要求：由当地税务机关出具，证明税费已缴纳完毕。说明：证明应在税费缴纳后五个工作日内提交给甲乙双方。3.房产交易税费缴纳证明要求：由当地税务机关出具，证明税费已缴纳完毕。说明：证明应在税费缴纳后五个工作日内提交给甲乙双方。4.房产交易合同要求：由甲乙双方签订，明确交易双方的权利和义务。说明：合同应在交易完成后五个工作日内提交给甲乙双方。5.房产交易手续费缴纳证明要求：由相关手续费收取机构出具，证明手续费已缴纳完毕。说明：证明应在手续费缴纳后五个工作日内提交给甲乙双方。6.房产交易佣金缴纳证明要求：由中介机构出具，证明佣金已缴纳完毕。说明：证明应在佣金缴纳后五个工作日内提交给甲乙双方。7.房产交易保证金收据要求：由卖方出具，证明保证金已收到。说明：收据应在保证金支付后五个工作日内提交给买方。8.房产交易保险合同要求：由保险公司出具，明确保险责任和赔偿范围。说明：保险合同应在保险费用支付后五个工作日内提交给甲乙双方。9.律师服务费用收据要求：由律师事务所出具，证明律师服务费用已支付。说明：收据应在律师服务费用支付后五个工作日内提交给甲乙双方。10.第三方介入协议要求：由甲乙双方与第三方共同签订，明确第三方介入的职责和权利。说明：协议应在第三方介入前五个工作日内签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按时交付房屋；1.2买方未按时支付房款；1.3第三方未按照合同约定提供服务；1.4甲乙双方未按照合同约定履行义务。2.违约责任认定标准：2.1卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房价的1%；2.2买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房款的1%；2.3第三方未按照合同约定提供服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的20%；2.4甲乙双方未按照合同约定履行义务，应向对方支付违约金，违约金为合同金额的1%。3.违约责任示例说明：3.1卖方应在合同约定的交付日期前五个工作日内交付房屋，若卖方未按时交付，应向买方支付违约金人民币1万元；3.2买方应在合同约定的支付日期前五个工作日内支付房款，若买方未按时支付，应向卖方支付违约金人民币1万元；3.3第三方应在合同约定的服务期限内提供服务，若第三方未提供服务，应向甲乙双方支付违约金人民币2万元；3.4甲乙双方应按照合同约定履行义务，若一方未履行，应向对方支付违约金人民币1万元。卖房公证委托书中的房产交易费用1本合同目录一览1.房产交易费用概述1.1房产交易费用种类1.2房产交易费用计算方法1.3房产交易费用支付时间2.卖房公证委托书相关费用2.1委托书公证费用2.2委托代理费用2.3委托手续费用3.房产交易税费3.1契税3.2土地增值税3.3个人所得税3.4营业税及附加3.5房产交易手续费4.房产交易中介费用4.1中介服务费用4.2中介佣金比例4.3中介服务期限5.房产交易贷款费用5.1贷款利息5.2贷款保险费用5.3贷款评估费用6.房产交易保险费用6.1房屋保险6.2产权保险6.3贷款保险7.房产交易评估费用7.1评估机构选择7.2评估费用计算7.3评估报告用途8.房产交易过户费用8.1过户税费8.2过户手续费8.3过户登记费用9.房产交易其他费用9.1法律咨询费用9.2代理律师费用9.3产权调查费用10.房产交易费用支付方式10.1预付款支付10.2分期付款10.3一次性付款11.房产交易费用纠纷解决11.1纠纷解决方式11.2纠纷解决期限11.3纠纷解决费用12.房产交易费用退还12.1退还条件12.2退还方式12.3退还期限13.房产交易费用变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更通知14.房产交易费用争议处理14.1争议处理机构14.2争议处理程序14.3争议处理费用第一部分：合同如下：1.房产交易费用概述1.1房产交易费用种类1.1.1契税1.1.2土地增值税1.1.3个人所得税1.1.4营业税及附加1.1.5房产交易手续费1.2房产交易费用计算方法1.2.1契税计算：按成交价格的一定比例计算1.2.2土地增值税计算：按土地增值额的一定比例计算1.2.3个人所得税计算：按应纳税所得额的一定比例计算1.2.4营业税及附加计算：按成交价格的一定比例计算1.2.5房产交易手续费计算：按规定的标准收费1.3房产交易费用支付时间1.3.1契税：在过户登记前支付1.3.2土地增值税：在过户登记前支付1.3.3个人所得税：在过户登记前支付1.3.4营业税及附加：在过户登记前支付1.3.5房产交易手续费：在过户登记前支付2.卖房公证委托书相关费用2.1委托书公证费用2.1.1公证费用标准：按规定的收费标准计算2.1.2公证费用支付时间：在委托书公证时支付2.2委托代理费用2.2.1代理费用标准：按规定的收费标准计算2.2.2代理费用支付时间：在签订代理协议时支付2.3委托手续费用2.3.1手续费用标准：按规定的收费标准计算2.3.2手续费用支付时间：在办理委托手续时支付3.房产交易税费3.1契税3.1.1契税缴纳人：买受人3.1.2契税缴纳期限：在过户登记前缴纳3.2土地增值税3.2.1土地增值税缴纳人：卖受人3.2.2土地增值税缴纳期限：在过户登记前缴纳3.3个人所得税3.3.1个人所得税缴纳人：卖受人3.3.2个人所得税缴纳期限：在过户登记前缴纳3.4营业税及附加3.4.1营业税及附加缴纳人：卖受人3.4.2营业税及附加缴纳期限：在过户登记前缴纳3.5房产交易手续费3.5.1房产交易手续费缴纳人：买卖双方3.5.2房产交易手续费缴纳期限：在过户登记前缴纳4.房产交易中介费用4.1中介服务费用4.1.1中介服务费用标准：按规定的收费标准计算4.1.2中介服务费用支付时间：在交易完成时支付4.2中介佣金比例4.2.1中介佣金比例：按规定的比例计算4.3中介服务期限4.3.1中介服务期限：自签订中介服务协议之日起至交易完成之日止5.房产交易贷款费用5.1贷款利息5.1.1贷款利息计算：按约定的利率计算5.1.2贷款利息支付时间：按约定的还款计划支付5.2贷款保险费用5.2.1贷款保险费用标准：按规定的收费标准计算5.2.2贷款保险费用支付时间：在签订贷款合同时支付5.3贷款评估费用5.3.1贷款评估费用标准：按规定的收费标准计算5.3.2贷款评估费用支付时间：在贷款申请时支付6.房产交易保险费用6.1房屋保险6.1.1房屋保险费用标准：按规定的收费标准计算6.1.2房屋保险费用支付时间：在签订房屋保险合同时支付6.2产权保险6.2.1产权保险费用标准：按规定的收费标准计算6.2.2产权保险费用支付时间：在签订产权保险合同时支付6.3贷款保险6.3.1贷款保险费用标准：按规定的收费标准计算6.3.2贷款保险费用支付时间：在签订贷款合同时支付7.房产交易评估费用7.1评估机构选择7.1.1评估机构选择：由买卖双方协商确定7.2评估费用计算7.2.1评估费用标准：按规定的收费标准计算7.3评估报告用途7.3.1评估报告用途：用于贷款、过户登记等手续8.房产交易过户费用8.1过户税费8.1.1过户税费缴纳人：买卖双方8.1.2过户税费缴纳期限：在过户登记前缴纳8.2过户手续费8.2.1过户手续费缴纳人：买卖双方8.2.2过户手续费缴纳期限：在过户登记前缴纳8.3过户登记费用8.3.1过户登记费用缴纳人：买卖双方8.3.2过户登记费用缴纳期限：在过户登记前缴纳9.房产交易其他费用9.1法律咨询费用9.1.1法律咨询费用缴纳人：按实际发生费用支付9.1.2法律咨询费用支付时间：在咨询结束后支付9.2代理律师费用9.2.1代理律师费用缴纳人：按代理服务协议约定支付9.2.2代理律师费用支付时间：按代理服务协议约定支付9.3产权调查费用9.3.1产权调查费用缴纳人：按实际发生费用支付9.3.2产权调查费用支付时间：在产权调查完成后支付10.房产交易费用支付方式10.1预付款支付10.1.1预付款金额：按交易总金额的一定比例确定10.1.2预付款支付时间：在签订购房合同后支付10.2分期付款10.2.1分期付款计划：按约定的付款期限和金额分期支付10.2.2分期付款时间：按约定的日期支付10.3一次性付款10.3.1一次性付款金额：等于交易总金额10.3.2一次性付款时间：在签订购房合同后支付11.房产交易费用纠纷解决11.1纠纷解决方式11.1.1纠纷解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼11.2纠纷解决期限11.2.1纠纷解决期限：自纠纷发生之日起六十日内11.3纠纷解决费用11.3.1纠纷解决费用承担：按协商或法院判决确定12.房产交易费用退还12.1退还条件12.1.1退还条件：因合同解除或终止等原因12.2退还方式12.2.1退还方式：原支付途径退还12.3退还期限12.3.1退还期限：自合同解除或终止之日起三十日内13.房产交易费用变更13.1变更条件13.1.1变更条件：因国家政策调整、市场变化等原因13.2变更程序13.2.1变更程序：经买卖双方协商一致，签订变更协议13.3变更通知13.3.1变更通知：以书面形式通知对方14.房产交易费用争议处理14.1争议处理机构14.1.1争议处理机构：可选择的争议解决机构包括但不限于仲裁委员会、人民法院14.2争议处理程序14.2.1争议处理程序：按照所选争议解决机构的程序进行14.3争议处理费用14.3.1争议处理费用：按争议解决机构的收费标准支付第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方：指本合同之外的，为合同履行提供服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件：甲乙双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务以保障合同履行。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙双方共同选择第三方；16.2.2第三方应具备相应的资质和经验；16.2.3第三方与甲乙双方签订服务协议；16.2.4第三方根据服务协议履行职责。17.第三方的责权利17.1第三方的责任：17.1.1第三方应按照服务协议的约定，提供专业、及时的服务；17.1.2第三方应遵守相关法律法规和行业标准；17.1.3第三方应对其提供的服务质量负责。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；17.2.2第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用；17.2.3第三方有权在履行职责过程中提出合理建议。17.3第三方的义务：17.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密；17.3.2第三方应按照服务协议的约定，按时完成服务；17.3.3第三方应接受甲乙双方的监督。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：根据服务协议的约定，第三方的责任限额应明确，包括但不限于：18.1.1误工费；18.1.2损失赔偿；18.1.3争议解决费用。18.2超出责任限额的赔偿：如第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担超出责任限额的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的交易过程，其职责仅限于提供服务。19.2第三方与中介方的关系：如第三方为中介机构，则其与中介方的关系应明确界定，包括但不限于服务范围、费用承担、责任划分等。19.3第三方与评估机构的关系：如第三方为评估机构，则其与评估机构的关系应明确界定，包括但不限于评估标准、费用承担、责任划分等。19.4第三方与律师事务所的关系：如第三方为律师事务所，则其与律师事务所的关系应明确界定，包括但不限于法律咨询、代理诉讼、费用承担、责任划分等。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更：如甲乙双方认为需要变更第三方，应重新进行选择和协商。20.2第三方介入的解除：如甲乙双方或第三方认为需要解除第三方介入，应协商一致并签订解除协议。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议：如甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决。21.2协商不成，可提交争议处理机构解决，包括但不限于仲裁委员会、人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房产证、土地证等证明房屋产权的文件，确保房屋所有权清晰。说明：附件需为原件或经公证的复印件。2.房产交易税费计算清单要求：详细列出契税、土地增值税、个人所得税等税费的计算过程和金额。说明：附件需由专业机构出具，并加盖公章。3.卖房公证委托书要求：委托书内容应明确，包括委托事项、期限、权限等。说明：附件需经公证处公证，并加盖公章。4.房产交易合同要求：合同内容应完整，包括买卖双方信息、房屋信息、交易价格、付款方式等。说明：附件需经甲乙双方签字盖章，并加盖公章。5.中介服务协议要求：协议内容应明确中介服务范围、费用、期限等。说明：附件需经甲乙双方签字盖章，并加盖公章。6.贷款合同要求：合同内容应包括贷款金额、利率、还款期限、还款方式等。说明：附件需经甲乙双方签字盖章，并加盖公章。7.评估报告要求：评估报告应包含房屋的评估价值、评估依据、评估方法等。说明：附件需由具有资质的评估机构出具，并加盖公章。8.房屋保险合同要求：合同内容应包括保险范围、保险金额、保险期限等。说明：附件需经甲乙双方签字盖章，并加盖公章。9.产权调查报告要求：报告应包含房屋产权状况、是否存在抵押、租赁等情况。说明：附件需由专业机构出具，并加盖公章。10.法律咨询意见书要求：意见书应包含对合同条款的法律分析、风险提示等。说明：附件需由律师出具，并加盖律师执业印章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付房款责任认定标准：甲方应承担违约责任，支付乙方违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未在合同约定的支付日期支付房款，应向乙方支付相当于房款总额一定比例的违约金，并赔偿乙方因此产生的利息损失。2.违约行为：乙方未按约定时间办理过户手续责任认定标准：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未在合同约定的过户日期办理过户手续，应向甲方支付相当于房款总额一定比例的违约金，并赔偿甲方因此产生的律师费、差旅费等损失。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按服务协议的约定提供专业服务，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此产生的损失。4.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同责任认定标准：甲乙双方均应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：若甲乙双方未按合同约定履行义务，应向对方支付违约金，并赔偿因此产生的损失。5.违约行为：第三方泄露甲乙双方商业秘密责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此产生的经济损失。卖房公证委托书中的房产交易费用2本合同目录一览1.委托事项概述1.1房产交易费用的定义1.2委托人及受托人的权利与义务2.房产交易费用明细2.1房产过户税费2.2房产交易税费2.3房产评估费用2.4房产贷款费用3.费用承担方式3.1委托人承担费用3.2受托人承担费用3.3双方共同承担费用4.费用支付方式4.1银行转账4.2现金支付4.3其他支付方式5.费用支付时间5.1交易合同签订后支付5.2房产过户前支付5.3房产过户后支付6.费用结算6.1费用结算单据6.2费用核对与确认6.3费用结算争议处理7.费用发票开具7.1发票开具要求7.2发票领取与保管7.3发票遗失处理8.费用报销8.1报销流程8.2报销材料要求8.3报销时间规定9.费用争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿计算12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1房产交易费用清单13.2其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.委托事项概述1.1房产交易费用的定义本合同所指房产交易费用包括但不限于房产过户税费、房产交易税费、房产评估费用、房产贷款费用等。1.2委托人及受托人的权利与义务委托人授权受托人代为办理房产交易中的相关手续，并承担相应费用。受托人应按照委托人的指示和合同约定，履行相关义务。2.房产交易费用明细2.1房产过户税费房产过户税费包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，具体费用以当地税务机关规定为准。2.2房产交易税费房产交易税费包括但不限于个人所得税、土地增值税等，具体费用以当地税务机关规定为准。2.3房产评估费用房产评估费用根据房产评估机构出具的报告确定，具体费用以评估机构报价为准。2.4房产贷款费用房产贷款费用包括但不限于贷款利息、担保费等，具体费用以贷款银行规定为准。3.费用承担方式3.1委托人承担费用房产交易费用中，委托人应承担的费用包括但不限于房产过户税费、房产交易税费、房产评估费用等。3.2受托人承担费用房产交易费用中，受托人应承担的费用包括但不限于房产贷款费用等。3.3双方共同承担费用房产交易费用中，双方共同承担的费用包括但不限于担保费、律师费等。4.费用支付方式4.1银行转账费用支付采用银行转账方式，具体账户信息由双方另行约定。4.2现金支付费用支付采用现金方式时，应在交易现场完成支付。4.3其他支付方式在特殊情况下，经双方协商一致，可采用其他支付方式。5.费用支付时间5.1交易合同签订后支付房产交易合同签订后，委托人应在约定的时间内支付相关费用。5.2房产过户前支付房产过户前，委托人应支付完毕所有应承担的费用。5.3房产过户后支付房产过户后，委托人应支付完毕所有应承担的费用。6.费用结算6.1费用结算单据费用支付后，受托人应提供相应的费用结算单据，包括但不限于发票、收据等。6.2费用核对与确认委托人应在收到费用结算单据后，核对费用金额及项目，确认无误后签字或盖章。6.3费用结算争议处理如出现费用结算争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。7.费用发票开具7.1发票开具要求受托人在收取费用后，应按照委托人要求开具相应发票。7.2发票领取与保管委托人应在收到发票后妥善保管，如有遗失，应及时向受托人申请补办。7.3发票遗失处理发票遗失后，委托人应向税务机关报告，并按照税务机关规定办理相关手续。8.费用报销8.1报销流程委托人向受托人提交费用报销申请，受托人审核后，按照合同约定支付费用。8.2报销材料要求报销材料应包括但不限于费用结算单据、费用支付凭证、相关合同或协议等。8.3报销时间规定委托人应在费用发生后的十个工作日内提交报销申请。9.费用争议解决9.1争议解决方式争议发生后，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构仲裁委员会或人民法院。9.3争议解决期限争议发生后，双方应在收到争议通知之日起六十日内达成解决方案。10.合同变更与解除10.1合同变更条件在合同履行过程中，如遇国家政策调整、法律法规变化或不可抗力等因素，导致合同内容需变更时，双方可协商变更合同。10.2合同解除条件1）一方违约，经另一方书面通知后三十日内仍未纠正；2）不可抗力导致合同无法履行；3）法律法规规定或双方约定可解除合同的其他情形。10.3合同变更与解除程序合同变更或解除，双方应书面通知对方，并按照约定程序办理相关手续。11.违约责任11.1违约情形1）一方未按约定支付费用；2）一方未按约定履行合同义务；3）一方泄露对方商业秘密等。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿计算违约赔偿金额根据违约程度、损失情况及合同约定计算。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件1）合同约定的终止条件成就；2）合同解除；3）合同履行完毕。12.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定程序办理相关手续，包括但不限于费用结算、资料交接等。13.合同附件13.1房产交易费用清单附件一：房产交易费用清单，详细列明各项费用及金额。13.2其他相关文件附件二：房产交易合同、房产评估报告、贷款合同等。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，指在房产交易过程中提供中介服务、评估服务、贷款服务等与交易相关的第三方机构或个人。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于中介服务、房产评估、贷款咨询、合同签订见证等。16.第三方选择与授权16.1第三方选择甲方有权自行选择第三方，乙方应予以配合。16.2第三方授权甲方授权乙方代表其与第三方进行沟通和协商，乙方应按照甲方指示行事。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额指第三方因自身过错导致甲方或乙方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲方与第三方在合同中约定，或根据相关法律法规确定。17.3责任限额调整如有特殊原因，经甲方同意，可调整第三方责任限额。18.第三方责任承担18.1第三方责任界定第三方责任指第三方在履行合同过程中，因自身过错导致合同未能履行或造成甲方或乙方损失的责任。18.2责任承担方式第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、退还费用、继续履行合同等。18.3责任承担期限第三方责任承担期限自合同