竣工验收方案及汇报-施工单位汇报材料

xxx一期（1#～10#楼）、二期（11#、16#、17#、18#、24#楼）及地下车库施工单位工作情况汇报我是中国xx集团有限公司xxx（一、二期）项目经理xxx。一、工程概况本次验收项目工程为xxx一期（1#～10#楼）、二期（11#、16#、17#、18#、24#楼）、开闭所及地下车库，工程位于xxx市二七区南三环与南四环之间，项目地块由嵩山南路以东，向荣路以北，四季路以西，南宏路以南围合而成。1、建筑结构概况xxx一期（1#～10#楼）、二期（11#、16#、17#、18#、24#楼）结构形式为剪力墙结构，地下车库结构形式为框架结构，1#楼总建筑面积15994.19m2，地下1层，地上26层（其中1层为物业用房，2层及以上为公租房）；2#楼总建筑面积2460.24m2，地下局部1层，地上2层（均为商铺）；3#楼总建筑面积1476.05m2，地上2层（均为商铺）；4#楼总建筑面积4954.96m2，地下局部1层，地上2层；开闭所建筑面积152.04m2，地上1层；5#楼总建筑面积20553.53m2，地下1层，地上27层（均为住宅）；6#楼总建筑面积2083.82m2，地下1层，地上1层（为便民店及菜市场）；7#楼总建筑面积23507.16m2，地下1层，地上27层（其中1层、2层为物业用房，3层及以上为公租房）；8#楼总建筑面积20848.89m2，地下1层，地上26层（均为住宅）；9#楼总建筑面积20503.62m2，地下1层，地上27层（均为住宅）；10#楼总建筑面积21630.46m2，地下1层，地上27层（均为住宅）；11#楼总建筑面积11057.35m2，地下1层，地上26层（均为住宅）；16#楼总建筑面积11470.415m2，地下1层，地上27层（均为住宅）；17#楼总建筑面积21625.37m2，地下1层，地上27层（均为住宅）；18#楼总建筑面积20517.57m2，地下1层，地上27层（均为住宅）；24#楼总建筑面积20563.12m2，地下1层，地上27层（均为住宅）；地下车库总建筑面积50411.40m2，地下1层；地基基础设计等级为乙级，抗震设防烈度为7度，耐火等级为一级，建筑物设计使用年限50年，安全等级为二级,建筑物地下防水等级为2级。本工程人防位于1#、6#楼地下一层及周边车库，其中人防建筑面积2000m2；抗震设防烈度为7度，耐火等级为1级（口部建筑物为二级），建筑物设计使用年限50年，工程等级为二级,抗力级别核6常6，防化级别丙级。2、基础主体工程(1)钢筋砼工程：均采用HPB300及HRB400E钢筋，垫层砼C15，基础筏板砼为C30P6；地下室墙柱砼均为C35、梁板C40，地下车库外墙抗渗砼P6；1#楼4层以下（含4层）墙、柱、连梁采用C40砼,5~9层墙、柱、连梁采用C35砼，10层及其以上墙、柱、连梁采用C30砼，梁板楼梯砼采用C30；构造柱、过梁、圈梁、压顶等混凝土均采用C25；7#楼5层以下（含5层）墙、柱、连梁采用C40砼,6~10层墙、柱、连梁采用C35砼，10层及其以上墙、柱、连梁采用C30砼，梁板楼梯砼采用C30；构造柱、过梁、圈梁、压顶等混凝土均采用C25；5#、8#、9#、10#、11#、16#、17#、18#、24#楼5层以下（含5层）墙、柱、连梁采用C40砼,6~9层墙、柱、连梁采用C35砼，10层及其以上墙、柱、连梁采用C30砼，梁板楼梯砼采用C30；构造柱、过梁、圈梁、压顶等混凝土均采用C25；2#、3#、4#、6#楼墙柱采用C30砼，梁板楼梯采用C30砼，构造柱、过梁、圈梁、压顶等混凝土均采用C25。(2)砌体工程：砌体采用MU15蒸压粉煤灰砖及B06砼加气块砌筑；地面以下及卫生间、盥洗池等潮湿房间用M5水泥砂浆砌筑，普通房间填充墙采用M5混合砂浆砌筑。3、装饰装修工程(1)内装饰：各楼户内墙面均为石膏砂浆抹灰墙面，地面为水泥砂浆毛地面，顶棚采用腻子批白；公共走道、电梯前室顶棚为石膏板吊顶，墙面粘贴墙砖，地面铺设地板砖；楼梯间地面及踏步为水泥砂浆收光，其余均为乳胶漆涂料；首层大堂地面铺设花岗岩，墙面为干挂大墙砖，顶棚为石膏板吊顶。地下车库及设备房管道井墙面采用涂料批涂，顶棚采用乳胶漆批涂，设备房地面为陶瓷地砖地面，地下车库地面为细石混凝土压光地坪。(2)外装饰：1#、5#、7#、8#、9#、10#、11#、16#、17#、18#、24#楼住宅外墙面3层以上均为外墙涂料，3层及以下为干挂石材和多彩漆，2#、3#、4#、6#楼商业外墙面为干挂石材和真石漆，开闭所外墙为真石漆。(3)门窗工程：设备管井门采用FM丙级木质防火门，楼梯间电梯前室采用FM乙级木质防火门；窗户均采用断热铝合金普通中空玻璃（5+12A+5），地下车库内分区采用防火卷帘门及钢制防火门。4、屋面工程屋面防水层为2厚溶剂型橡胶沥青防水涂料，3厚SBS高聚物改性沥青防水卷材；防水层上做陶粒混凝土找坡，陶粒层上铺挤塑聚苯板保温层，并设置40厚C20细石混凝土，内配φ6@200双向钢筋网，屋面面层（仅住宅屋面有）采用10厚浅色地砖铺平压实，缝宽10～20用防水水泥砂浆勾缝。5、建筑给排水及供暖工程(1)给水：采用分区供水方式，地下室至3层为低区，由小区低区给水管网直接供给。1#、2#楼4～18层为中区，19层以上为高区，3#、4#楼4～19层为中区，20层以上为高区.采用集中加压供水设备系统，加压设备放在地下车库，超压部分再用可调式减压阀分区。给水计量采用一户一表制，水表集中设在每层水表间内，给水管采用PP-R管热熔连接，冷水管采用S5系列，立管为内涂塑钢管，内衬材质为无规共聚聚丙烯（PP-R）管。(2)消防：1#、2#楼消火栓系统的室外消火栓用水量为40L/S，室内消火栓用水量为40L/S，火灾延续时间为2h；3#、4#楼消火栓系统的室外消火栓用水量为15L/S，室内消火栓用水量为20L/S，火灾延续时间为2h，每层均设有消火栓，消火栓水枪充实水柱长度不小于10m。住房按A类配置，灭火器采用移动手提式磷酸铵盐干粉灭火器，型号采用MF/ABC2，商业部分设置湿式喷淋系统。室内安装的低区管道采用内外热镀锌钢管，高区采用内外热浸镀锌加厚钢管，管径小于等于65时采用丝扣连接，管径大于65时采用卡箍或法兰连接，安装后刷银粉漆两道。(3)排水：雨水立管采用UPVC塑料排水管，粘接接口，管材和管件连接采用承插式胶粘剂粘接，专用管件；室内卫生间污水系统采用DT型特殊单立管排水系统，立管采用PVC-U加强型内螺旋管，粘接，横支管采用PVC-U光壁管，在每层横支管接入立管的位置设置DT型加强旋流接头（无横支管接入的楼层设置直通型旋流接头），立管底部弯头为大曲率异径铸铁弯头。其它污水系统采用普通单立管排水系统，立管采用PVC-U螺旋消音管，横支管及底层单排管采用PVC-U光壁管，立管底部弯头为双45度铸铁弯头。每层设一个伸缩节，排水出户管为机制铸铁排水管，柔性接口。压力污水管采用焊接钢管，焊接。(4)室外明管道及屋顶试验消火栓均做保温，吊顶内的给排水横管均做防结露保温。(5)采暖系统：采暖热媒为75℃/50℃热水。本工程采用集中供热分户计量系统，水平主管由负一层热表间引至管道井内，管道井内设主立管，分高低区，每户供水管均设热量表，供回水管均设锁闭阀，垫层内采用聚丁烯（PB）管；室内埋地管道无接头，入户内至50公分处加堵帽封堵，热熔连接。采暖主立管及管井内明装采暖管道均为热镀锌钢管，丝接。布置于地沟、管道井、走道以及非采暖房间的采暖管道须保温。主立管，干管保温材料为铝箔玻璃棉管壳，管道井内分户明装支管采用难燃B1级橡塑保温。管道、支架均刷防锈底漆两道，银粉漆两道，保温管外刷调和漆两道。6、通风工程居住部分厨房卫生间采用有防回流构造的排风道，卫生间排风器用户自理；无外窗的卫生间、电梯机房及地下设备用房设置机械排风；楼梯间、楼梯间前室及合用前室分别设机械加压送风，地下室设置排风系统、送（补）风系统；送排风管道除屋面加压风管采用镀锌钢板风管外，住宅内厨卫间采用机制玻镁复合板风管，排烟风管采用排烟型，其余采用防火型，地下车库采用镀锌钢板风管。7、建筑电气工程供电负荷等级为一级，其中消防设备用电、应急照明、航空障碍灯、走道照明、安防系统、电梯、排污泵等属一级负荷，其它电力负荷及住宅照明为三级负荷，低压配电电压采用220/380V，由负一层配电间采用放射式与树干式相结合的供电方式，室内线路均采用BV型导线穿中型阻燃PC管沿墙、沿地、沿顶板暗敷设。。8、智能建筑工程包括综合布线系统、有线电视及卫星电视接收系统、公共广播系统、移动通信室内信号覆盖系统、火灾自动报警系统、安全技术防范系统、机房、防雷与接地。本阶段弱电总平面设计仅包括进出线的预埋套管，其他部分由后续设计完成。光纤由车库引入本配线区光缆交接箱，由光缆交接箱引至楼层电井内的光纤配线箱，再由光纤配线箱引至各用户弱电信息箱。网络系统光纤由运营商引致弱电竖井内网络配线柜，再由配线柜分配给各层用户，室内部分采用超五类对绞电缆。电话系统由各层信息箱分配给各层用户末端，室内部分采用RVB电缆。有线电视信号由有线电视网的市政接口引来，干线采用SYWV-75-9P，支线采用SYWV-75-5P，系统仅设计分配方式及配线路径，设备选型由专业公司负责；安防系统由甲方委托专业公司设计施工；消防自动报警系统采用集中报警控制系统；视频监控系统由承包商进行深化设计，设备选型及安装数量以深化图纸为准。本工程主体建筑为三类防雷，建筑物防雷装置满足防直接击雷的外部防雷和内部防雷，设置有总等电位联结；防雷接地、保护接地、弱电工作接地共用一套接地系统，接地电阻值不大于1欧姆。9、建筑节能工程（1）墙体：2#、3#、4#、5#、8#、9#、10#、11#、16#、17#、18#、24#楼外墙墙体材料均采用200厚加气混凝土砌块（B06级）；外墙保温采用60厚岩棉板A级；1#、6#、7#楼外墙为CL外墙保温体系，采用50mm和200mm厚CL钢丝网架膨胀聚苯板，整体燃烧等级为A级。分隔采暖与非采暖空间的隔墙墙体均采用20厚无机保温砂浆，燃烧性能A级；地下室外墙（与土壤接触的外墙）采用30厚挤塑聚苯板，燃烧性能B1级；外窗玻璃采用断热铝合金普通中空玻璃窗（5+12A+5），建筑外窗的气密性、水密性、抗风压性、传热系数、中空露点各项指标符合规定，外窗耐火完整性不小于1.0h。（2）屋面及地面：屋面保温采用挤塑聚苯板，燃烧性能B1级；架空或外挑楼板采用30厚无机保温砂浆，燃烧性能A级；非采暖地下室顶板均采用60厚岩棉板，燃烧性能A级。（3）采暖与通风工程采暖供回水由市政热交换站供给，布置于地沟、管道井、走道以及非采暖房间的采暖管道做保温，主立管、干管保温材料及管道井内分户明装支管采用难然B1级橡塑保温，保温层厚度为25mm。通风系统风机单位风量耗功率、通风风机总风量及地下室总风量等均符合设计要求。（4）电气：照明功率密度：商业10W/m²，照度300lx；住宅6W/m²，照度75～150lx；其它用房照度及功率密度要求也符合《建筑照明设计标准》（GB50034-2013）的有关规定。公共照明采用LED光源，节能型灯具及器件均采用节能自熄开关。灯具选用高效节能型灯具，并选用高品质电子镇流器。电梯工程电梯采用减震设施，设减震件。本综合项目工程共设41部电梯，载客量1000Kg，速度均为2.5米/秒。二、施工依据施工中依照国家现行的法律、法规、政策条例、现行规范、有关技术标准及与工程有关的设计图纸和图纸会审记录、设计变更、施工合同、施工组织设计、施工方案等资料。《中华人民共和国建筑法》《建设部建设工程质量管理条例》《河南省建设工程质量管理条例》《工程建设强制性条文》《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012《地下防水工程质量验收规范》GBT50208-2011《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001《建筑给排水及采暖工程施工及质量验收规范》GB50242-2002《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2016《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-2007《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2017《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015《建筑物防雷工程施工质量验收规范》GB50601-2010《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2013《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2010（2013版）《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002《工程测量规范》GB50026-2007《智能建筑工程施工规范》GB50606-2010《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2012《混凝土强度检验评定标准》GB/T50107-2010《混凝土质量控制标准》GB50164-2011《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2008《建设工程文件归档规范》GB/T50328-2014三、工程合同履约情况在施工过程中，甲、乙双方均能较好的履行工程合同条款规定，我单位无违反合同规定，无转包、分包和肢解工程的违规行为。四、我单位在施工建设各环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况1、在投标阶级，我公司按照招标规定，认真编制投标书并进行合理合法的投标，经审定中标后领取了中标通知书。2、中标后按照规定程序签订施工合同，并经有关法定工商行政部门审定。3、在施工前期，我公司严格按照规定程序办理了监督手续，环保手续及施工许可证。4、工人进场后，严格按劳动法签订劳务合同。五、施工过程的质量控制为了保证工程质量，我单位建立了以项目经理xxx为首的质量管理小组，制定了工程施工最终目标。在施工过程中项目部严格按照施工图纸、现行规范，工程建设标准强制性条文精心组织施工，对各工序实施全过程控制，责任到人，严格实行项目部制定的“三检报验制”，做到自检不合格决不报监，主管工长及技术负责人不签字认可决不报监；进场原材料做到“三证”齐全，现场报监，见证取样，复试合格后方可使用，切实做到严格把关、层层报验，具体采取以下几措施：1、方案交底先行控制(1)提前编制专项施工方案，技术交底，对施工的每道工序质量及各道相关工序间的交接进行严格的控制，以满足设计要求。(2)各分项工序施工前，先进行书面技术交底和口头技术交底(公司工程部对项目部进行书面技术交底，项目部技术负责人、质检员对各施工班组长进行书面技术交底并履行签字手续，各施工班组长对本组工人进行口头交底)，重要工序项目部对班组长、工人进行现场交底，使每个工人在干每道工序前，做到心中有底有数。2、原材料的控制(1)制定严格的材料采购进场验收计划：选择合格的物资供应商。材料进场时，质检员进行验收，技术人员配合，先检查出厂合格证及检验报告，然后进行外观质量检查，再根据材料采购计划对产品数量、规格、型号、生产厂家进行检查验收，材料验收合格后方可卸货。(2)制定严格的材料试验计划：对用于建筑工程的主要材料进场验收后，按成品、半成品、散料、规格、型号等分别堆放，由材料保管员及时通知材料送样试验员和建设(监理)单位见证取样员进行现场材料取样，一起将试件送到检测部门进行材料复验。对原材料按照规定复试，具体内容有钢筋、砂、石、水泥、砖、配合比、防水卷材等。材料复验合格后方可使用，坚决杜绝不合格材料在工程中使用，确保了工程原材料质量。3、施工工序的控制(1)每道工序完工，班组长先组织本组人员进行自检、互检、交接检，然后由项目部质检组进行复检、验收评定并做好评定记录，再按监理程序报监理部门进行复验，复验合格后方可进行下工序施工。(2)对隐蔽工程，技术负责人认真核对图纸、图集，并和质检员、建设单位项目负责人、监理单位项目负责人一起验收，验收符合设计及规范要求后，做好隐蔽工程验收记录，开始下道工序的施工。(3)施工中用的钢筋连接均按要求取送样并试验合格；砼、砂浆，安排专人负责管控配合比，并按规定要求有建设(监理)单位见证人员在场的情况下，随机抽取砼、砂浆作强度试压件，达到龄期后，试验送样员与建设监理见证员一起将试件送到检测部门进行检测，确保试件的代表性和真实性。(4)技术员、技术负责人在施工中对技术变更、技术核定协同甲方、监理、设计三方及时签字认证，使每一项工程有依有据，准确到位，并及时做好技术复核工作，做到了事前有交底，中间有检查，事后有验收，为做好每一道工序打下良好基础。(5)资料员在施工中细心地收集各种资料，并及时对资料进行整理、编目、汇总。保证了资料的系统、同步、准确、真实性，为工程资料存档打下了良好的基础，通过查阅资料就能了解该工程的情况。(6)在确保工期、质量的同时，抓好三级安全教育，做好安全资料整理工作，从开工到竣工没有发生任何安全事故。(7)组织管理人员认真学习、掌握建设工程强制性标准、施工手册、规范、图集等，各工序严格按照相关的设计、施工及强制性标准施工，工程质量得到了有效控制。4、安全功能控制为满足设计和功能的要求，我们对安全和功能检测进行了严格的控制，具体内容有地基主体结构检测、土壤氡浓度检测、砂、石、水泥、砖、砼试块原材料放射性检测、室内环境类检测、屋面防水检测、门窗检测、绝缘电阻检测及系统性节能检测等，结果均为合格。在整个施工过程中，积极地配合各参建方的监督管理工作，虚心