珠海商铺转让合同协议

珠海商铺转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系方式：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系方式：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的珠海商铺转让给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：珠海市[具体区][具体街道][具体门牌号]。2.商铺面积：[X]平方米，以产权登记面积为准。3.商铺用途：[商业经营具体用途，如服装零售、餐饮等]。4.商铺现状：该商铺现有装修及设施设备状况（详细描述装修情况、现有设备清单等）。二、转让价格及付款方式1.转让价格：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为包含商铺所有权、现有装修、设备设施及相关经营权益等在内的全部转让价格，双方不再另行结算其他费用。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体日期]前一次性支付给甲方。甲方应在收到乙方全部转让款后的[X]日内向乙方交付商铺及相关证照、资料等。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照合同约定使用商铺。2.义务：保证所转让的商铺具有合法的产权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，并向乙方提供相关证明文件（如房产证、租赁合同等）。如实告知乙方商铺的现状及存在的瑕疵，包括但不限于房屋质量问题、租赁情况、周边环境等。在转让过程中，协助乙方办理相关手续，如协助乙方与原房东沟通协商变更租赁合同等事宜。按照合同约定的时间和方式向乙方交付商铺及相关证照、资料等。自本合同生效之日起，负责处理与该商铺有关的一切未了结事务，包括但不限于水电费、物业费、税费等，并承担相应费用。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定交付商铺及相关证照、资料等。有权在受让商铺后按照自身经营需要进行合法的装修和经营活动。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途或进行违法违规经营活动。承担受让商铺后产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、装修费等。在商铺受让过程中，配合甲方办理相关手续，如签署相关文件等。自本合同生效之日起，负责保管和维护商铺及现有装修、设备设施，如有损坏应及时修复或赔偿。四、商铺交付1.甲方应在收到乙方全部转让款后的[X]日内，将商铺及相关证照、资料等交付给乙方。交付内容包括但不限于房产证复印件、租赁合同原件及相关附属设施设备清单等。2.商铺交付时，双方应共同对商铺的现状进行确认，并签署交接清单。交接清单应详细记录商铺的装修情况、设备设施状况、物品清单等内容，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。五、租赁合同的处理1.若该商铺存在租赁合同，甲方应负责在本合同签订前与原房东协商一致，并确保乙方在受让商铺后能够继续按照原租赁合同的约定使用商铺。若因甲方原因导致乙方无法继续使用商铺或需重新签订租赁合同而增加乙方费用的，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方应在受让商铺后及时与原房东沟通，办理相关租赁手续的变更或确认事宜。如因乙方原因未能及时办理租赁手续而产生的一切后果，由乙方自行承担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付商铺及相关证照、资料等，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及返还已支付的转让款，并按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，隐瞒商铺存在的产权纠纷、债权债务纠纷或其他重大瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.若乙方擅自改变商铺用途或进行违法违规经营活动，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，收回商铺，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。5.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的一切损失，并按照转让款的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议与本合同不一致的，以