申请房屋抵押合同协议

申请房屋抵押合同协议甲方（抵押权人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方为乙方提供一定金额的借款，乙方愿意以其名下的房屋作为抵押，为借款提供担保，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下房屋抵押合同协议：一、抵押物基本信息1.房屋坐落：[详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号等]2.房屋所有权证号：[具体证号]3.房屋建筑面积：[X]平方米4.房屋用途：[如住宅、商业等]5.房屋评估价值：人民币[X]元二、借款金额、用途、期限及利率1.借款金额：人民币[X]元整。2.借款用途：[详细说明借款的具体用途，如经营周转、购买设备等]3.借款期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。4.借款利率：[年利率%或月利率%]，利息支付方式为[如按月付息、到期一次性还本付息等]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定按时足额偿还借款本金及利息。在乙方未能履行还款义务时，有权依法处分抵押物，以实现债权。对抵押物的状况进行监督检查，了解抵押物的使用、保管和维护情况。2.义务按照本合同约定及时足额向乙方发放借款。妥善保管与抵押物有关的各种文件资料，不得擅自泄露乙方的商业秘密和个人隐私。在处分抵押物时，应按照法定程序进行，并及时通知乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用借款。在按时足额偿还借款本金及利息后，有权要求甲方解除抵押物的抵押登记。2.义务按照本合同约定的用途使用借款，不得挪作他用。对抵押物享有合法的所有权或处分权，并保证抵押物不存在任何权属争议、被查封、扣押、监管等限制转让的情形。负责抵押物的日常保管、维护和保养，确保抵押物的安全和完好。如抵押物出现损坏、灭失等情况，应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大。按照本合同约定按时足额偿还借款本金及利息。四、抵押担保范围本合同项下的抵押担保范围包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。五、抵押物的保管与保险1.保管：乙方应妥善保管抵押物，不得擅自出租、转让、赠与、抵押或以其他任何方式处分抵押物。未经甲方书面同意，乙方不得对抵押物进行任何实质性的改变或破坏。2.保险：乙方应在本合同签订后[X]日内，向双方认可的保险公司为抵押物购买足额的财产保险，保险期限应不短于借款期限。保险单上应注明甲方为第一受益人。如保险期间届满，乙方应及时续保，并将续保情况通知甲方。六、抵押物的处分1.如乙方未能按照本合同约定按时足额偿还借款本金及利息，或出现其他违约情形，甲方有权依法处分抵押物。处分抵押物的方式包括但不限于拍卖、变卖、折价等。2.抵押物处分所得价款，在扣除处分费用及应缴纳的税费后，优先用于偿还本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用。如有剩余，应退还乙方；如不足以清偿上述债务，甲方有权继续向乙方追偿。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时足额向乙方发放借款，应按照未发放金额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定的用途使用借款，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款金额的[X%]支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定按时足额偿还借款本金及利息，应按照未偿还金额每日[X‰]的标准向甲方支付罚息，并按照未偿还利息的[X%]支付复利。同时，乙方还应承担甲方为实现债权而支付的一切费用。4.若乙方违反本合同关于抵押物保管、保险等方面的约定，导致抵押物价值减少或灭失，乙方应负责恢复抵押物的价值或提供与减少价值相当的担保。否则，甲方有权提前收回借款，并要求乙方承担相应的赔偿责任。5.若一方违反本合同的其他约定，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：[年/月/日]乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：[年/月/日]以上合同协议已按照《中华人民共和国民法典》的