电梯维修改造合同协议

电梯维修改造合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[电梯具体信息，如位于[具体位置]的[电梯品牌及型号]电梯，数量为[X]部]，需要进行维修改造；乙方具备从事电梯维修改造的专业资质和能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行电梯维修改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维修改造电梯详情本次维修改造涉及的电梯位于甲方[详细地址]，共[X]部，电梯品牌为[品牌名称]，型号为[具体型号]。维修改造范围包括但不限于：电梯机械系统的全面检查、修复及更换磨损部件；电气控制系统的故障排查、维修及优化升级；轿厢内部装饰的更新（如更换轿厢壁材料、地面铺设等）；电梯安全装置的检测与调试（如限速器、安全钳、门锁装置等）；对电梯运行性能进行全面优化，确保其符合国家及地方现行的电梯安全技术规范要求。2.维修改造具体内容机械部分检查并修复曳引机、导轨、轿厢架、对重装置等关键机械部件的磨损、变形情况，对磨损严重无法修复的部件进行更换。调整电梯的机械传动系统，确保各部件之间的配合精度，减少运行噪音和振动。对电梯的润滑系统进行全面保养，更换润滑油，保证各运动部件得到良好的润滑。电气部分检测电梯电气控制系统的线路连接、绝缘性能，修复老化、破损的电线电缆。对电梯控制柜内的电器元件进行检查、清洁和维修，更换损坏的接触器、继电器、熔断器等。升级电梯的控制系统软件，优化电梯运行逻辑，实现更加智能、高效的运行控制，如增加智能呼梯功能、优化平层精度等。轿厢装饰拆除原有轿厢内部的装饰材料，更换为[新的装饰材料名称及规格]，提升轿厢内部的美观度和舒适度。对轿厢照明系统进行升级，采用节能、亮度均匀的照明灯具，同时增加应急照明装置，确保在突发情况下轿厢内有足够的照明。安全装置对电梯的限速器、安全钳进行解体检查、调试，确保其动作灵敏可靠。检查和调整门锁装置，确保门锁的啮合深度、电气联锁功能符合安全要求，防止电梯门意外打开。对电梯的安全光幕、超载保护装置、缓冲器等安全装置进行全面检测和维护，保证其正常运行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修改造工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在维修改造过程中，如发现乙方存在违反合同约定或安全规范的行为，有权要求乙方立即整改。有权在乙方完成维修改造工作后，按照合同约定对电梯进行验收。2.义务向乙方提供开展维修改造工作所需的相关资料，包括但不限于电梯的原始设计图纸、安装资料、运行记录等。协助乙方办理维修改造过程中涉及的相关手续，如施工许可证等（如需要）。为乙方的维修改造工作提供必要的工作条件，包括但不限于施工场地、临时用电、用水等，并确保工作环境安全。按照合同约定及时支付维修改造费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定提供相关资料和工作条件。在维修改造工作完成后，有权按照合同约定收取维修改造费用。2.义务具备从事电梯维修改造的合法资质和相应的技术人员，确保维修改造工作符合国家及地方现行的电梯安全技术规范要求。制定详细的维修改造方案，经甲方书面确认后实施。维修改造方案应包括维修改造的具体内容、施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等。按照合同约定和维修改造方案组织施工，确保维修改造工作按时、高质量完成。在施工过程中，应严格遵守安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。负责维修改造过程中所需设备、材料的采购和运输，并确保所采购的设备、材料符合国家相关标准和合同约定的质量要求。在维修改造工作完成后，负责清理施工现场，恢复施工前的状态。为甲方提供维修改造后的电梯质量保证期服务，在质量保证期内，如因乙方维修改造原因导致电梯出现质量问题，乙方应免费负责维修或更换相关部件。质量保证期自电梯经甲方验收合格之日起计算，[具体质保期限]年。三、维修改造费用及支付方式（一）维修改造费用本次电梯维修改造费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的维修改造工作所需的全部费用，除因甲方提出合同约定以外的变更要求导致费用增加外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修改造费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方完成电梯机械部分维修改造并经甲方书面确认后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修改造费用的[进度款比例1]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.乙方完成电梯电气部分维修改造并经甲方书面确认后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修改造费用的[进度款比例2]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.乙方完成全部维修改造工作，电梯经政府特种设备检验机构检验合格并取得检验报告后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修改造费用的[验收款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。5.质量保证期满后，如电梯无质量问题，甲方在[X]个工作日内将剩余维修改造费用的[质保金比例]支付给乙方，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、验收标准及方式（一）验收标准1.维修改造后的电梯应符合国家及地方现行的电梯安全技术规范要求，包括但不限于《电梯制造与安装安全规范》（GB7588）、《电梯安装工程质量验收规范》（GB50310）等相关标准。2.电梯的各项性能指标应达到或优于合同约定的要求，如运行速度、平层精度、噪音水平等。3.电梯的机械部件应安装牢固、运行平稳，无异常振动和噪音；电气控制系统应运行正常，各项功能齐全、灵敏可靠；安全装置应动作准确、可靠，能够有效保障电梯运行安全。4.轿厢内部装饰应符合设计要求，表面平整、光洁，无明显瑕疵；照明系统应亮度均匀、无闪烁，应急照明功能正常。（二）验收方式1.乙方完成维修改造工作后，应向甲方提交书面验收申请，并提供电梯维修改造的相关资料，包括但不限于维修改造记录、设备材料清单、质量检验报告等。2.甲方在收到乙方验收申请及相关资料后，应在[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收人员包括甲方代表、乙方代表以及具备相应资质的专业技术人员。3.验收过程中，如发现电梯存在不符合验收标准的问题，甲方应书面通知乙方限期整改。乙方应在规定期限内完成整改，并重新申请验收，直至电梯通过验收为止。整改费用由乙方自行承担，如因整改导致逾期交付，乙方应承担相应的违约责任。4.电梯经政府特种设备检验机构检验合格并取得检验报告后，视为乙方完成的维修改造工作通过最终验收。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付维修改造费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修改造工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方未按照合同约定提供相关资料或工作条件，导致乙方无法正常开展维修改造工作，乙方的工期相应顺延，由此给乙方造成的损失，甲方应予以赔偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间、质量要求完成维修改造工作，每逾期一日，应按照合同总金额的[逾期交付违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。2.若乙方维修改造后的电梯不符合验收标准，乙方应负责无偿返工直至通过验收为止。如因返工导致逾期交付，乙方应按照前款规定承担逾期交付违约责任。如因乙方原因导致电梯在质量保证期内出现质量问题，乙方应按照合同约定承担免费维修或更换部件的责任；如给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反合同约定擅自将维修改造工作转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签