独栋办公室销售合同协议

独栋办公室销售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的独栋办公室（以下简称"该标的物"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该标的物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.位置：该独栋办公室位于[详细地址]，具体坐落于[具体门牌号]，其四至范围为：东至[东至相邻位置描述]，西至[西至相邻位置描述]，南至[南至相邻位置描述]，北至[北至相邻位置描述]。2.建筑面积：该标的物建筑面积为[X]平方米，具体面积以具有资质的测绘机构出具的测绘报告为准。3.建筑结构：[描述建筑结构，如框架结构、砖混结构等]。4.层数：共[X]层，其中地上[X]层，地下[X]层。5.装修情况：[详细描述办公室内部装修情况，包括墙面、地面、天花板、门窗、水电设施等的装修材质及状况]。6.附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如停车位数量、消防设施、电梯、空调系统、通讯设施等，并说明其运行状况]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付购买价款。对该标的物享有合法的所有权，有权出售该标的物。2.义务向乙方如实告知该标的物的真实情况，包括但不限于上述标的物具体描述中的各项信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。保证该标的物不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理该标的物的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因甲方原因产生的过户费用。在交付该标的物前，负责保持标的物的现有状态（正常使用损耗除外），并处理好与该标的物相关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、税费等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付该标的物，并协助办理产权过户手续。对该标的物进行实地查看、了解相关情况。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购买价款。接受该标的物的现状，在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并承担因乙方原因产生的过户费用。在接收该标的物后，按照法律法规及相关规定合理使用和维护该标的物，不得擅自改变其结构和用途。三、购买价款及支付方式1.购买价款：乙方购买该独栋办公室的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在甲方完成本合同约定的相关义务后，且具备办理产权过户条件之日起[X]日内向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在该标的物产权过户至乙方名下之日起[X]日内支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]日内，将该标的物交付给乙方。2.交付方式：双方应在标的物所在地进行现场交付，交付时双方应共同对标的物的现状进行确认，并签署交付确认书。交付确认书应包括标的物的名称、位置、建筑面积、装修情况、附属设施等内容。五、产权过户1.双方应在本合同签订后，积极配合办理该标的物的产权过户手续。甲方应在符合办理过户条件时，及时通知乙方，并提供办理过户所需的全部资料。乙方应在收到通知后[X]日内，与甲方共同前往产权登记部门办理过户手续。2.办理产权过户手续所需的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间交付标的物，每逾期一日，应按照合同总价款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的标的物存在产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该标的物的所有权或使用权，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购买价款、利息、因维权产生的律师费、诉讼费等费用，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项。若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付购买价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，定金不予退还，并有权要求乙方按照合同总价款的[X%]支付违约金。若乙方在接收标的物后擅自改变其结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝履行，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未能按照本合同约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，定金不予退还，并有权要求乙方按照合同总价款的[X%]支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本